Wspólnota Mieszkaniowa

Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej. Pięć lat temu, po negatywnych doświadczeniach z poprzednim zarządcą, właściciele lokali zdecydowali o zmianie firmy zarządzającej. Wspólnota, na mocy uchwały, wybrała trzyosobowy zarząd, któremu powierzyła wybór...

Jestem właścicielką mieszkania własnościowego. Urząd Miasta pozwał mnie i mojego męża o odstąpienie 30% naszych części wspólnych, twierdząc, że kiedyś błędnie je naliczono. Uważam, że to nieprawda, ponieważ wszystko było w porządku, dopóki jeden z sąsiadów około 20...

Jestem właścicielem mieszkania na osiedlu, którym zarządza powołany przez wspólnotę mieszkaniową zarząd. Osiedle posiada parking podziemny. Jestem właścicielem miejsca postojowego, które ma odrębną księgę wieczystą. Oczywiście, miejsce to posiada dojazd, który jest...

Duża wspólnota mieszkaniowa posiada regulamin zasad korzystania z parkingu. Czy w takim regulaminie może być zapis: „przeciwko osobom nieposiadającym uprawnień do parkowania na parkingu niestrzeżonym monitorowanym naruszającym własność Wspólnoty Mieszkaniowej mogą być...

Mam kawalerkę w niewielkim bloku, wybudowanym około piętnastu lat temu przez dewelopera. Kilka dni temu okazało się, że pod liczniki wody w moim mieszkaniu podpięta jest łazienka sąsiada. Przez cały okres, od kiedy jestem właścicielem, wspólnota zarządzająca nieruchomością...

Od 1982 jestem właścicielką mieszkania w wielorodzinnej kamienicy. Wspólnota mieszkaniowa powstała tutaj w 1994 r. (ja i gmina). W 1995 jeden z lokatorów wystąpił do wspólnoty o zgodę na adaptację na mieszkanie części strychu (60 m 2 ) i dołączenie go do swojego...

Zarządcą nieruchomości (bloku mieszkalnego w Warszawie) jest firma, która nie wywiązuje się absolutnie ze swoich obowiązków i nie reaguje na kierowane do niej wezwania. W szczególności wątpliwe jest, czy przeprowadza kontrole stanu technicznego budynków, w tym...

Problem dotyczy sporu o miejsca parkingowe dla najemców lokali. Wspólnotę tworzy 17 właścicieli oraz 22 lokale. Jednym z właścicieli jest TBS posiadający 4 lokale z najemcami oraz 3 właścicieli, którzy również wynajmują lokale. Wspólnota ze swoich środków wybudowała 10 miejsc...

Mieszkam w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Przed tygodniem zabrakło cieplej wody. Początkowo nikt się tym nie przejął, ale gdy minęła dobra, a ciepłej wody dalej nie było, zaczęliśmy się dowiadywać, co się dzieje. Wypadło to w weekend, więc w biurze zarządu...

Jestem członkiem dużej wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota podjęła uchwałę o zakupie lokali – siłowni i SPA –  do majątku wspólnoty (nie majątku właścicieli lokali). Lokale stanowią odrębną, wydzieloną własność i mają własne księgi wieczyste. Jak wobec...

Mieszkam w budynku wielorodzinnym, w sumie jest w nim 5 mieszkań. Ich układ jest taki, że po jednej stronie budynku jest wejście do 4 mieszkań, a po drugiej tylko do jednego, tego mojego, nikt więcej z niego nie korzysta. Nawet mam swój chodnik i bramkę prowadzącą do drogi...

Budynek wspólnoty wielorodzinny. Jest jeden główny licznik zimnej wody. Jak prawidłowo rozliczać zużycie wody? Prowadzone rozliczenie to koszt wystawianej faktury dzielony przez ilość osób zameldowanych. Są sugestie, aby dzielić przez ilość osób zamieszkałych.

Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. W naszym bloku jest 25 mieszkań (po 5 na każdym z 5 poziomów – parter oraz 4 piętra o metrażach 17, 25, 36, 48 i 52 m 2 ). W związku z dużą rozpiętością metrażu zaliczka na fundusz remontowy (2 zł za metr kwadratowy mieszkania)...

Wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana przez 2-osobowy zarząd. Czy członek zarządu może złożyć rezygnację z pełnionej funkcji bez zgody drugiego członka zarządu i mieszkańców? Czy taka rezygnacja jest możliwa, jeśli jest dwóch członków zarządu? Czy mimo rezygnacji, np. z...

Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej. Od dwóch tygodni nie mogę się porozumieć z sąsiadem w kwestii usunięcia awarii kanalizacji. Nie mogę korzystać z łazienki, ponieważ odpływ jest zatkany. Syfon, który ma pewnie ze 100 lat, znajduje się w mieszkaniu pode mną i wymaga...

W niniejszym artykule wyjaśnimy, jakie konsekwencje prawne może mieć wymiana instalacji gazowej w mieszkaniu własnościowym  bez zgody wspólnoty mieszkaniowej. Jako przykład posłuży nam sprawa pana Aleksandra.

W naszej wspólnocie mieszkaniowej mamy dwa rodzaje prawa własności miejsc postojowych, a mianowicie wszystkie garaże na poziomie 2. mają własne księgi wieczyste, a na poziomie 1. są integralną częścią zakupionego mieszkania. Wszędzie tam, gdzie pojawia się sprawa opłat według...

Artykuł porusza złożoną i aktualną problematykę dotyczącą odpowiedzialności finansowej za utrzymanie części wspólnych w budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Przypadek dotyczy sytuacji, w której w piwnicy jednego z lokali zainstalowano piec centralnego...

W obszarze zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi jednym z kluczowych zagadnień jest sposób naliczania składek na fundusz remontowy. Często właściciele lokali stają przed dylematem: czy opłaty powinny być równomierne dla wszystkich, niezależnie od wielkości posiadanego...

Jestem właścicielką mieszkania, do którego przynależą dwa miejsca garażowe, tzn. miejsce rodzinne. Ponieważ nie posiadamy komórki lokatorskiej, postanowiliśmy postawić na drugim miejscu garażowym dużą szafę gospodarczą. Szafa posiada wszystkie atesty przeciwpożarowe, nie...