Sprzedający zataił fakt zajęcia samochodu przez komornika, jakie prawa ma nabywca?• Data: 23-12-2024 • Autor: Kiecana Kamil |
|
Prowadzę skup i sprzedaż samochodów używanych. Niecałe 2 miesiące temu zakupiłem samochód od osoby prywatnej na firmę w celu dalszej odsprzedaży. Po zgłoszeniu przeze mnie nabycia poprzez EPUAP okazało się, że na aucie jest zajęcie komornicze ustanowione 2 miesiące wcześniej. Sprzedający w rozmowie telefonicznej stwierdził, że wiedział o komorniku, ale nie o zajęciu na samochodzie. Powiedział również, że na razie nie jest w stanie spłacić jednorazowo długu. Czy mam zatem jakąś szansę na zniesienie tego zajęcia? Czy komornik może mi ten samochód odebrać? Właściciel mieszka „pod nosem” komornika, a jak w mieście oddalonym o 120 km. Czy mogę sprawę zgłosić do prokuratury i sądownie znieść zastrzeżenie? Albo może wystąpić do wierzyciela o wyłączenie z egzekucji tego pojazdu? W umowie sprzedaży oczywiście miałem zapis, że pojazd jest wolny od wad prawnych, praw osób trzecich, nie stanowi zabezpieczenia, a w szczególności że nie stanowi on przedmiotu egzekucji komorniczej. Co powinienem zrobić? Dodam, że podczas kolejnej rozmowy sprzedający zaproponował, że za kilka miesięcy odkupi ode mnie to auto, kiedy to sprzeda nieruchomość po ojcu – może to jest jakieś rozwiązanie? |
|
Ochrona nabywcy w dobrej wierze – powództwo o zwolnienie zajętego przedmiotu od egzekucjiZacznijmy od tego, co mówi art. 848 Kodeksu postępowania cywilnego (K.p.c.) o skutkach zajęcia ruchomości: „Zajęcie ma ten skutek, że rozporządzenie ruchomością dokonane po zajęciu nie ma wpływu na dalszy bieg postępowania, a postępowanie egzekucyjne z zajętej ruchomości może być prowadzone również przeciwko nabywcy. Przepis ten nie narusza przepisów o ochronie nabywcy w dobrej wierze”. Zatem, jak wskazuje również piśmiennictwo prawne, „nabywca zajętej rzeczy nie nabywa prawa własności takiej rzeczy, chyba że działał w dobrej wierze. Jeżeli więc nabywca nie wiedział o zajęciu (działał w dobrej wierze), uzyska własność zajętej ruchomości z chwilą objęcia jej w posiadanie. Nie powoduje to jednak ustania skutków zajęcia. Nabywca w dobrej wierze może domagać się ochrony swych praw do zajętej rzeczy przez wytoczenie powództwa przewidzianego w art. 841”. Zgodnie z wymienionym przepisem: „§ 1. Osoba trzecia może w drodze powództwa żądać zwolnienia zajętego przedmiotu od egzekucji, jeżeli skierowanie do niego egzekucji narusza jej prawa. § 2. Jeżeli dłużnik zaprzecza prawu powoda, należy oprócz wierzyciela pozwać również dłużnika. § 3. Powództwo można wnieść w terminie miesiąca od dnia dowiedzenia się o naruszeniu prawa, chyba że inny termin jest przewidziany w przepisach odrębnych.” Zatem jeśli upłynął już miesiąc od dnia dowiedzenia się przez Pana o zajęciu komorniczym, to wymienione powództwo interwencyjne może nie zostać uznane. Rękojmia za wadę prawną rzeczy sprzedanejTo, co jest możliwe do uczynienia na gruncie przepisów prawa, to skorzystanie z uprawnień z rękojmi. Zgodnie z art. 556(3) Kodeksu cywilnego (K.c.): „Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana stanowi własność osoby trzeciej albo jeżeli jest obciążona prawem osoby trzeciej, a także jeżeli ograniczenie w korzystaniu lub rozporządzaniu rzeczą wynika z decyzji lub orzeczenia właściwego organu; w razie sprzedaży prawa sprzedawca jest odpowiedzialny także za istnienie prawa (wada prawna).” Zgodnie z art. 560 K.c.: „§ 1. Jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli rzecz była już wymieniona lub naprawiana przez sprzedawcę albo sprzedawca nie uczynił zadość obowiązkowi wymiany rzeczy na wolną od wad lub usunięcia wady. (...) § 4. Kupujący nie może odstąpić od umowy, jeżeli wada jest nieistotna.” Odstąpienie od umowy ze sprzedawcą, który nie ujawnił zajęcia komorniczego na pojedzieJeśli auto zostanie przy Panu, to jest ryzyko, pomimo odległości, że komornik ten pojazd Panu zlicytuje. Nie dostrzegam możliwości spłaty auta przez Pana, gdy dokonane zostało już jego zajęcie. Kierowanie sprawy do prokuratury może zostać wykonane niezależnie, jednak miałoby ono zasadniczo skutek motywujący sprzedawcę do odebrania auta i zwrotu ceny. Zatem w mojej ocenie do rozważenia jest odstąpienie od umowy ze sprzedawcą, gdyż wtedy auto wraca do niego, a Panu przysługuje zwrot ceny. Oczywiście może się okazać, że sprzedawca jest niewypłacalny, jednak może Pan uzyskać prawomocny wyrok, który będzie podstawą do przyłączenia się do egzekucji przeciwko sprzedawcy. PrzykładyKlientka zakupiła samochód od prywatnej osoby, wierząc, że pojazd jest wolny od wszelkich wad prawnych. Po kilku tygodniach zgłosiła nabycie pojazdu w urzędzie, gdzie dowiedziała się, że samochód jest zajęty przez komornika w związku z długami sprzedawcy. Sprzedawca twierdził, że nie wiedział o tym zajęciu, co jednak okazało się nieprawdziwe. Klientka, działając w dobrej wierze, zgłosiła sprawę do sądu, domagając się zwolnienia pojazdu z egzekucji.
Pan Marek prowadzi skup samochodów używanych i zakupił od prywatnego sprzedawcy samochód z myślą o dalszej odsprzedaży. W momencie przerejestrowania auta okazało się, że samochód jest objęty zajęciem komorniczym. W umowie kupna-sprzedaży widniał zapis, że pojazd jest wolny od obciążeń prawnych. Pan Marek zgłosił sprawę do prokuratury, licząc na możliwość unieważnienia umowy i odzyskania wpłaconej kwoty.
Pani Katarzyna kupiła samochód używany, który według zapewnień sprzedawcy był wolny od wad. Kilka miesięcy później komornik zajął pojazd w związku z długami poprzedniego właściciela. Sprzedawca twierdził, że nie był świadomy zajęcia, ale dokumenty od komornika potwierdziły, że wiedział o długach. Pani Katarzyna złożyła pozew o zwolnienie pojazdu spod egzekucji, powołując się na swoje działanie w dobrej wierze. PodsumowaniePodsumowując, nabywca samochodu, który działał w dobrej wierze, ma prawo domagać się ochrony swoich interesów, nawet jeśli pojazd został zajęty przez komornika przed zakupem. Może złożyć pozew o zwolnienie pojazdu z egzekucji lub skorzystać z rękojmi za wady prawne, żądając zwrotu ceny bądź odstąpienia od umowy. Kluczowe jest szybkie działanie, aby zabezpieczyć swoje prawa i minimalizować straty. Oferta porad prawnychOferujemy profesjonalne porady prawne online oraz sporządzanie pism procesowych, w tym pozwów i wniosków, aby skutecznie chronić Twoje prawa jako nabywcy w sporach związanych z zajęciem komorniczym i innymi wadami prawnymi zakupionych pojazdów. Skontaktuj się z nami, by uzyskać szybką i kompleksową pomoc. Aby skorzystać z naszych usług, opisz swój problem w formularzu pod artykułem. Źródła:1. Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz.U. 1964 nr 43 poz. 296
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Kiecana Kamil Radca prawny, absolwent Wydziału Prawa na Uniwersytecie Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Ukończył aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Rzeszowie. Doświadczenie zawodowe zdobywał w kancelariach adwokackich i radcowskich. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym, gospodarczym, administracyjnym, finansowym oraz prawie szkolnictwa wyższego. Podejmuje się obsługi prawnej podmiotów gospodarczych. Obecnie prowadzi własną kancelarię radcowską. |
|
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Egzekucja z mieszkania obciążonego hipoteką 
