Biologiczna oczyszczalnia ścieków w ogródku ROD• Opublikowano: 11-09-2020 • Autor: Radca prawny Paulina Olejniczak-Suchodolska |
|
Mam w ogródku działkowym należącym do ROD zamontowaną biologiczną oczyszczalnię ścieków 2000 l. Regularnie są wywożone nieczystości przez zakład komunalny (posiadam faktury za usługę). Czy mogę mieć w ogródku działkowym zamontowaną biologiczną oczyszczalnię ścieków, czy muszą ją zgłosić (zarząd, gmina)? |
|
Oczyszczalnia ścieków a pozwolenie na budowęCo do zasady – zgodnie z jej art. 29 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego – pozwolenia na budowę nie wymaga budowa przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę. Nowe brzmienie tego przepisu (tym razem pkt 5 i 6 zamiast pkt 3), które wejdzie w życie już 19.09.2020 r., stanowi: „nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa: oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę; zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3”. Zgłoszenie biologicznej oczyszczalni ścieków do organów nadzoruJeśli więc Pani oczyszczalnia ma wydajność do 7,50 m3 na dobę, to wymaga dokonania zgłoszenia zgodnego z art. 30 ustawy Prawo budowlane, do organu administracji architektoniczno-budowalnej. Jeśli nie, wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Zgłoszenie oczyszczalni na działce do zarządu RODW świetle przepisów budowa szamba czy oczyszczalni w ogrodzie działkowym musi być zgłoszona zarządowi ogrodu działkowego. Szamba/oczyszczalnie zalicza się do budowli i dlatego rozpoczęcie ich instalacji zależy od wydania stosownej zgody, która jest decyzją administracyjną. Ponadto zarząd ogrodu działkowego sprawuje nadzór nad lokalizacją i budową szamba/oczyszczalni. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości ma prawo do wstrzymania inwestycji do czasu ich usunięcia. Wybudowanie na działce szamba lub jakiegokolwiek innego obiektu z naruszeniem warunków regulaminu ROD wiąże się dla działkowca z pewnymi konsekwencjami. Pierwszą z nich jest zazwyczaj konieczność usunięcia zbudowanego już obiektu. Jeśli działkowiec nie dostosuje się do nakazów, może mu grozić usunięcie z listy członków ROD i pozbawienie prawa do użytkowania działki.
Proszę też zapoznać się z regulaminem ROD. Być może stawia dodatkowe wymagania w tym zakresie. PrzykładyPani Anna, właścicielka działki w ROD „Słoneczne Wzgórze”, zamontowała w swoim ogródku biologiczną oczyszczalnię ścieków o pojemności 2000 litrów. Po konsultacji z zarządem ogrodu i zgłoszeniu inwestycji do starostwa, uzyskała wszystkie wymagane zgody i bez problemu korzysta z instalacji, regularnie okazując faktury za wywóz nieczystości.
Pan Marek, działkowiec w ROD „Leśne Zacisze”, zamontował oczyszczalnię ścieków bez wcześniejszego zgłoszenia zarządowi i urzędowi. W wyniku kontroli został zobowiązany do natychmiastowego wstrzymania użytkowania oczyszczalni i uzyskania wymaganych pozwoleń, pod groźbą utraty prawa do działki.
Pani Teresa z ROD „Kwiatowy Zakątek” zapoznała się z regulaminem swojego ogrodu przed instalacją oczyszczalni. Oprócz zgłoszenia do zarządu musiała przedstawić projekt techniczny urządzenia. Dzięki dopełnieniu wszystkich formalności uniknęła problemów i cieszy się komfortem użytkowania działki zgodnie z przepisami. PodsumowanieMontaż biologicznej oczyszczalni ścieków na działce w ROD jest możliwy, ale wymaga spełnienia określonych formalności. Kluczowe jest zgłoszenie inwestycji zarówno do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej, jak i do zarządu ogrodu działkowego. Należy też upewnić się, czy regulamin ROD nie nakłada dodatkowych wymagań. Działając zgodnie z przepisami, można legalnie korzystać z oczyszczalni i uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji, takich jak obowiązek rozbiórki urządzenia czy utrata prawa do użytkowania działki. Oferta porad prawnychJeśli masz wątpliwości dotyczące instalacji oczyszczalni ścieków na działce lub potrzebujesz pomocy w dopełnieniu formalności, skorzystaj z naszej oferty porad prawnych online. Zapewniamy szybkie i rzetelne wsparcie prawne bez wychodzenia z domu. Odpowiemy na Twoje pytania, przygotujemy potrzebne pisma i pomożemy przejść przez cały proces zgodnie z przepisami. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać fachową pomoc dostosowaną do Twojej sytuacji. Źródła:1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Radca prawny Paulina Olejniczak-Suchodolska Radca prawny, absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika w Toruniu. Ukończyła aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Doświadczenie zawodowe zdobywała współpracując z kancelariami prawnymi. Specjalizuje się głównie w prawie gospodarczym, prawie pracy, prawie zamówień publicznych, a także w prawie konsumenckim i prawie administracyjnym. Obecnie prowadzi własną kancelarię radcowską oraz obsługuje spółki i instytucje państwowe. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Wezwanie do okazania dowodu wywozu nieczystości
Wspólne przyłącze wodno-kanalizacyjne między sąsiadami, co na to przepisy?
Czy wodociągi miejskie mogą wymuszać wymianę liczników?
Przycinanie drzew a odpowiedzialność prawna, czy można ukarać za ponowne zniszczenie drzewa po przedawnieniu?
Obowiązek umowy na wywóz nieczystości a sytuacje wyjątkowe, co warto wiedzieć?
Zmniejszenie opłaty za gospodarowanie odpadami
Prowadzenie działalność w miejscu zamieszkania a opłaty za śmieci
Prawa i obowiązki przy przycinaniu drzew, analiza przepisów i orzecznictwa
Wycinka drzew bez zezwolenia - co robić?
Wykonywanie działalności gospodarczej w mieszkaniu a brak umowy na odbiór śmieci
