Zwrot nakładów na dom żony po rozwodzie• Autor: Radca prawny Katarzyna Nosal |
|
Żona odziedziczyła dom po rodzicach po naszym ślubie, wyremontowaliśmy dom wspólnie, ale głównie ja ponosiłem koszty, bo lepiej zarabiam. Także kredyt hipoteczny był na mnie i inne pożyczki i faktury. Czy przy rozwodzie należy mi się zwrot za nakłady poczynione na dom żony? Nie jestem ujęty w księdze wieczystej, właścicielem jest żona, dostała dom, bo teściowa przechodziła na rentę strukturalną. Jak to wygląda od strony prawnej, czy dostanę zwrot nakładów poczynionych na dom żony? |
Fot. Fotolia |
Wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonkówZgodnie z art. 33 pkt 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił. Zatem rzeczywiście dom nawet po rozwodzie będzie stanowił jej własność. natomiast Pana zaangażowanie w ten dom należy traktować, jako nakłady na cudzą własność. Druga połowa była częścią przypadającą na żonę w ramach wspólności małżeńskiej.
Zgodnie z art. 45 § 1 każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny. Nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności. Oczywiście musi Pan pamiętać, że Pana wynagrodzenie, z którego opłacał Pan kredyt, zakupy do remontu, stanowiło wspólność małżeńską. Innymi słowy jedynie połowa z tego może być uznana jako Pana wkład w dom żony. Podział majątku a rozliczenie nakładów na majątek osobisty żonySąd Najwyższy wyjaśnił to w następujący sposób: „Jeżeli poczyniono nakłady z majątku wspólnego małżonków na majątek osobisty jednego z nich, to przy podziale majątku wspólnego małżonek ten jest zobowiązany rozliczyć się z uczestnikami postępowania z kwot nakładów stosownie do przysługującego mu udziału w majątku wspólnym. Nie jest dopuszczalne więc przydzielenie równowartości nakładów obojgu małżonkom po połowie, skoro wnioskodawczyni zatrzymuje całe nakłady dokonane na jej majątek osobisty, choć udział w kwocie pochodzącej z majątku wspólnego na te nakłady ma również uczestnik postępowania, to konsekwencją tego jest uznanie, że wnioskodawczyni powinna mu zwrócić połowę tej kwoty” (zob. postanowienie SN z 13.3.1981 r., sygn. akt III CRN 35/81).
Roszczenia te dochodzone są w postępowaniu o podział majątku wspólnego po rozwodzie. PrzykładyAnna odziedziczyła mieszkanie po babci jeszcze w trakcie małżeństwa. Ponieważ lokal wymagał generalnego remontu, jej mąż Marek przeznaczał wspólne środki na wymianę instalacji, nowe okna i meble kuchenne. Po rozwodzie mieszkanie pozostało własnością Anny, ale Marek miał prawo żądać rozliczenia części wydatków, które wspólnie ponieśli na podniesienie wartości jej majątku osobistego.
W innej rodzinie Tomasz spłacał kredyt hipoteczny zaciągnięty na dom, który jego żona Monika otrzymała od rodziców w formie darowizny. Choć formalnie nie był współwłaścicielem, to przez lata jego dochody stanowiące majątek wspólny były przeznaczane na raty kredytu. Po rozwodzie Tomasz mógł domagać się rozliczenia tych nakładów przy podziale majątku wspólnego, ponieważ w istocie pomniejszały wspólne środki na korzyść majątku osobistego Moniki.
Z kolei Piotr po ślubie wprowadził się do domu, który należał wyłącznie do jego żony Ewy, nabytego w spadku. Wspólnie wymienili dach, zrobili elewację i kupili nowy piec centralnego ogrzewania, wszystko z pieniędzy zarabianych w trakcie małżeństwa. Kiedy doszło do rozwodu, Piotr nie mógł żądać zwrotu całej wartości remontu, ale miał prawo do połowy wartości nakładów, które zwiększyły wartość domu Ewy, bo druga połowa już wcześniej należała do niej jako współmałżonka w ramach wspólności majątkowej. PodsumowanieNakłady poczynione z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonków – jak w przypadku remontu odziedziczonego domu – podlegają rozliczeniu przy podziale majątku po rozwodzie. Małżonek, którego majątek osobisty został wzbogacony, powinien zwrócić drugiemu połowę wartości takich wydatków. Dzięki temu zachowana jest zasada równości udziałów i sprawiedliwego podziału wspólnego dorobku małżeńskiego. Oferta porad prawnychJeśli stoisz przed podobnym problemem i chcesz wiedzieć, jakie prawa Ci przysługują, skorzystaj z naszych porad prawnych online. Wystarczy, że opiszesz swoją sytuację, a my przygotujemy dla Ciebie rzetelną i dopasowaną do Twojego przypadku opinię prawną. Szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu. Źródła:1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Radca prawny Katarzyna Nosal Radca prawny od 2005 roku, absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Udziela porad z prawa cywilnego, pracy oraz rodzinnego, a także z zakresu procedury cywilnej i administracyjnej. Ma wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa administracyjnego i samorządowego. Ukończyła również aplikację sądową. Obecnie prowadzi własną kancelarię prawną. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Powrót do wspólności majątkowej po okresie rozdzielności, a zachowanie dotychczasowego podziału majątku
Wspólność majątkowa a działalność gospodarcza, jak ustalić co podlega podziałowi
Czy mogę odzyskać pieniądze włożone w mieszkanie byłej żony?
Umowa, prawa autorskie i podział zysków we wspólnym projekcie cyfrowym
Rozwód po latach, co mogę zrobić gdy małżeństwo się rozpadło
Odzyskanie nakładów na remont domu należącego do małżonka
Zwrot nakładów na dom teściów po rozwodzie
Majątek osobisty a ponowne małżeństwo, co dzieje się z własnością po ślubie
Rozwód bez podziału majątku, jak dochodzić swojej części po latach?
Spłata przez męża wspólnego kredytu na mieszkanie a podział majątku
