.
Mamy 13 183 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne porady prawne

Pliki można dodać w kolejnym kroku
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!

Zapis w testamencie pod warunkiem

Autor: Artur Drobiazgiewicz • Opublikowane: 20.09.2022 • Zaktualizowane: 20.09.2022

Czy możliwy jest warunkowy zapis testamentowy? Chciałbym w testamencie przekazać mój dom córce (która nie mieszka ze mną), pod warunkiem że wprowadzi się dopiero do niego po śmierci mojej partnerki, mieszkającej obecnie ze mną w tym domu? Proszę o informacje czy można zawrzeć taki warunek w testamencie i czy będzie on ważny.


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Zapis w testamencie pod warunkiem

Ważność testamentu z zastrzeżeniem warunku

Zastrzeżenie warunku lub terminu przy powołaniu spadkobiercy testamentowego nie jest możliwe, a zapis taki były nieważny. To zagadnienie reguluje art. 962 Kodeksu cywilnego (K.c.), zgodnie z którym: „Zastrzeżenie warunku lub terminu, uczynione przy powołaniu spadkobiercy testamentowego, uważane jest za nie istniejące. Jeżeli jednak z treści testamentu lub z okoliczności wynika, że bez takiego zastrzeżenia spadkobierca nie zostałby powołany, powołanie spadkobiercy jest nieważne. Przepisów tych nie stosuje się, jeżeli ziszczenie się lub nieziszczenie się warunku albo nadejście terminu nastąpiło przed otwarciem spadku”.

 

Zapis w testamencie

Istnieje jednak rozwiązanie, które można zastosować w opisanym przypadku, a które pozwoli osiągnąć opisany przez Pana skutek. Mam na myśli tzw. zapis testamentowy, o którym mowa w art. 968 K.c. Zgodnie z nim:

 

„§ 1. Spadkodawca może przez rozrządzenie testamentowe zobowiązać spadkobiercę ustawowego lub testamentowego do spełnienia określonego świadczenia majątkowego na rzecz oznaczonej osoby (zapis zwykły).

§ 2. Spadkodawca może obciążyć zapisem zwykłym także zapisobiercę (dalszy zapis).”

 

Powyższy przepis pozwala na sporządzenie testamentu, w którym do całości spadku powoła Pan córkę, a jednocześnie w testamencie zostanie zawarty zapis, który zobowiąże ją do ustanowienia na rzecz Pana partnerki dożywotniej służebności mieszkania.

 

Określenie warunków służebności w ramach zapisu testamentowego

Określając taką służebność, należy wskazać jej zakres, czyli czy będzie dotyczyła całości mieszkania, czy jedynie niektórych pomieszczeń, które będą służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych Pana partnerki. Taka nieodpłatna i dożywotnia służebność osobista może polegać na przykład na prawie wyłącznego korzystania z jednego bądź kilku określonych pokoi wraz z prawem wspólnego używania innych pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku wszystkich mieszkańców (kuchnia, łazienka, korytarz). Warto również wskazać, od kiedy taka służebność ma obowiązywać.

 

Co istotne, po Pana śmierci to córka będzie właścicielem mieszkania, ale ustanowienie służebności na rzecz Pana partnerki i wpisanie jej do księgi wieczystej będzie zasadniczo gwarantować jej możliwość swobodnego zamieszkiwania nawet w sytuacji dalszego zbycia przez córkę tej nieruchomości. Każdy potencjalny nabywca będzie bowiem wiedział, że taka służebność istnieje i musi być respektowana.

 

Sporządzenie testamentu z zapisem u notariusza

Z uwagi na konieczność prawidłowego sformułowania testamentu zawierającego zapis oraz zobowiązanie do ustanowienia służebności o określonym zakresie i treści sugeruję sporządzenie takiego dokumentu u notariusza. Notariusz będzie bowiem czuwał nad tym, aby taki dokument był sporządzony prawidłowo, a zawarte w nim zapisy precyzyjne i ważne.

 

Dodam jeszcze, że w przypadku braku woli po stronie córki do wykonania takiego zapisu Pana partnerka będzie miała możliwość dochodzenia przed sądem tego, aby nakazać córce wykonanie takiego zapisu poprzez złożenie oświadczenia o ustanowieniu służebności lub będzie mogła dochodzić naprawienia powstałej z tego tytułu szkody.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • 1 - VII =
.
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl