Zameldowanie w domku letniskowym• Autor: Izabela Nowacka-Marzeion |
|
Pracuję za granicą i chcę kupić w Polsce mały domek posadowiony na innych terenach zabudowanych. Oferta zakłada, że jest to domek letniskowy. Czy w takim domku można się zameldować? |
|
Czy można zameldować się w domku letniskowym?Nie znam dokładnej treści oferty. Ale zasadniczo jeśli firma oferuje budowę domku, to zwykle buduje go na terenie inwestora.
W innym wypadku nie jest Pan właścicielem domku, bo musiałby Pan być także właścicielem gruntu.
Jeśli zaś właścicielem gruntu będzie ktoś inny, ewentualnie grunt będzie stanowił współwłasność, budynek nie będzie Pana wyłączną własnością
Ale to są poboczne kwestie – na które tylko pragnę zwrócić Pana uwagę. Ulica bez nadanej nazwy a meldunekZgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 4.06.2008 roku (sygn. akt II OSK 608/07) zameldowanie jest tylko administracyjnym potwierdzeniem pobytu i służy celom administracyjnym. Nie można więc odmówić prawa do meldunku osobie, która na stałe przebywa w jakimś obiekcie, na przykład w domku letniskowym. W kwestii podobnej wypowiedział się NSA w wyroku z dnia 16 kwietnia 1993 r. (sygn. akt V SA 2459/92 ). Stwierdził on mianowicie, że przepisy ustawy nie uzależniają dopełnienia obowiązku meldunkowego polegającego na zameldowaniu od faktu uprzedniego nadania nazwy ulicy. Wyjaśnienie pojęcia „oznaczony adres” zawiera § 3 ust. 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 28 czerwca 1984 r. w sprawie wykonywania obowiązku meldunkowego i prowadzenia ewidencji ludności (Dz. U. 1984 r. Nr 32 poz. 176), zgodnie z którym „adres określa się przez podanie: w miastach – nazwy miasta (dzielnicy), ulicy, numeru domu i lokalu (pomieszczenia), a ponadto w miastach nie będących siedzibą władz wojewódzkich „ nazwy województwa; w gminach „ nazwy miejscowości, numeru domu i lokalu (pomieszczenia), nazwy gminy i województwa”. Dane te podaje się wraz z innymi wymienionymi w § 7 ust. 1 rozporządzenia przez wypełnienie i podpisanie formularza „zgłoszenie pobytu stałego”. W myśl § 8 rozporządzenia jedynie nieprzedstawienie przez osobę zgłaszającą pobyt stały potwierdzenia uprawnienia do przebywania w lokalu (pomieszczeniu), w którym ma nastąpić zameldowanie, powoduje, że osoba ta może być zameldowana tylko na pobyt czasowy do 2 miesięcy, jeżeli w tym lokalu (pomieszczeniu) przebywa.
Jak widać, nic nie stoi na przeszkodzie aby się w domku letniskowym zameldować. PrzykładyPan Marek pracuje na stałe w Norwegii, ale postanowił kupić w Polsce niewielki domek letniskowy na działce należącej do jego rodziców. Choć budynek formalnie figuruje jako domek rekreacyjny, Pan Marek przebywa w nim przez większość roku, gdy odwiedza kraj. Gmina, po przedstawieniu umowy użyczenia gruntu, zgodziła się na jego zameldowanie pod tym adresem.
Pani Anna kupiła domek letniskowy w ośrodku rekreacyjnym nad jeziorem. Chociaż nie była właścicielką gruntu (miała jedynie umowę dzierżawy), złożyła wniosek o zameldowanie na pobyt czasowy, przedstawiając dokumenty potwierdzające prawo do korzystania z domku. Urząd gminy wydał decyzję pozytywną, uznając, że spełnia wymogi meldunkowe.
Państwo Kowalscy nabyli działkę budowlaną i postawili na niej domek całoroczny z pozwoleniem na budowę. Po zakończeniu formalności związanych z odbiorem budynku, otrzymali numer porządkowy nieruchomości. Dzięki temu bez problemu zameldowali się na pobyt stały, mimo że budynek formalnie figurował jako "domek letniskowy". PodsumowanieMożliwość zameldowania się w domku letniskowym zależy przede wszystkim od stanu faktycznego i prawnego danej nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma tytuł prawny do lokalu oraz sposób korzystania z niego. Nawet jeśli domek figuruje jako letniskowy, w wielu przypadkach organy administracyjne dopuszczają zameldowanie, zwłaszcza gdy osoba faktycznie tam zamieszkuje i posiada prawo do użytkowania obiektu. Każdą sytuację należy jednak rozpatrywać indywidualnie, biorąc pod uwagę lokalne uwarunkowania i przepisy. Oferta porad prawnychJeśli masz wątpliwości związane z zameldowaniem w domku letniskowym lub potrzebujesz pomocy w innych sprawach prawnych, skorzystaj z naszej porady online. Doświadczony prawnik przeanalizuje Twoją sytuację, odpowie na pytania i pomoże znaleźć najlepsze rozwiązanie, bez konieczności wychodzenia z domu. Źródła:1. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1974 r. o ewidencji ludności i dowodach osobistych - Dz.U. 1974 nr 14 poz. 85
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Izabela Nowacka-Marzeion Magister prawa, absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie. Doświadczenie zdobyła w ogólnopolskiej sieci kancelarii prawniczych, po czym podjęła samodzielną praktykę. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym, pracy oraz ubezpieczeń społecznych. Posiada bogate doświadczenie w procedurach administracyjnych oraz postępowaniach cywilnych. Prywatnie interesuje się sukcesją i planowaniem spadkowym oraz zabezpieczeniem firm. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Wymeldowanie z Polski po długim wyjeździe, jak uporządkować formalności?
Jak wymeldować osoby które nie mieszkają i nie chcą się same wymeldować?
Wymeldowanie nieobecnego syna a wykup mieszkania komunalnego, jakie działania podjąć?
Wymeldowanie osoby, która dobrowolnie opuściła miejsce zamieszkania
Zameldowanie na pobyt stały a wyjazd za granicę: jakie mam prawa?
Powrót do nazwiska panieńskiego bez rozwodu
Miejsce stałego pobytu a miejsce zameldowania
Meldunek a prawo własności
Procedura wymeldowania po wielu latach od wyjazdu osoby
Czy niedopełnienie obowiązku meldunkowego jest karalne?
