Zalewanie posesji po remoncie drogi gminnej• Autor: Marta Wawrzyniak |
|
Podczas remontu drogi gminnej został podniesiony jej teren poprzez nałożenie nowej warstwy asfaltu na już istniejącą. Od tego czasu przy większych ulewach płynąca z całej ulicy woda spływa na moją posesję, gdyż mieszkam na końcu drogi. Po interwencji pracownicy gminy przeczyścili tylko przepust drogowy, który jest bardzo wąski i przy większej ulewie nie jest w stanie przyjąć wody ze stromej ulicy. Proszę o informację, czy mogę wnieść skargę do urzędu gminy na zaistniałą sytuację i ewentualnie o wycenę pisma na nierzetelny remont drogi i z prośbą o wykonanie urządzeń zapobiegających zalewanie posesji. |
|
Wniosek o wykonanie odwodnienia po remoncie drogi gminnejW opisanej sprawie zdecydowanie może Pani wystąpić z wnioskiem o podjęcie niezwłocznych działań związanych z wykonaniem odwodnienia drogi do właściciela drogi, czyli gminy.
Zgodnie z treścią art. 234 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2017 r., poz. 1566, t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 310) właściciel gruntu nie może zmieniać kierunku i natężenia odpływu znajdujących się na jego gruncie wód opadowych ze szkodą dla gruntów sąsiednich ani odprowadzać wód na grunty sąsiednie. W art. 234 ust. 2 i 3 wskazanej wyżej ustawy ustanowiono również, iż na właścicielu gruntu ciąży obowiązek usunięcia przeszkód oraz zmian w odpływie wody, powstałych na jego gruncie na skutek przypadku lub działania osób trzecich, ze szkodą dla gruntów sąsiednich. Ponadto, jeżeli spowodowane przez właściciela gruntu zmiany stanu wody na gruncie szkodliwie wpływają na grunty sąsiednie, wójt, burmistrz lub prezydent miasta, z urzędu lub na wniosek, w drodze decyzji, nakazuje właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom, ustalając termin wykonania tych czynności. Dowody na zalewanie posesjiIstotną częścią wniosku będzie przedstawienie wpływu, który wywiera spływająca na Pani grunt woda. Pomocna byłaby dokumentacja zdjęciowa wykonana podczas deszczu, na której widać zalania Pani działki i niewydolny system odprowadzania wody na drodze. Warto również zawrzeć informacje o potencjalnych szkodach, które mogą zostać wyrządzone na Pani gruncie w wyniku kolejnych zalań.
Zgodnie z treścią art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 1960 r. Nr 30, poz. 168, t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 256) organ administracji publicznej załatwia sprawę przez wydanie decyzji, chyba że przepisy kodeksu stanowią inaczej. W związku z powyższym zasadne jest złożenie wniosku o wydanie przez gminę stosownej decyzji, która będzie stanowić podstawę do przebudowy wadliwie wykonanej drogi.
Na marginesie dodam jeszcze, że wykonując wadliwie przebudowę drogi, gmina naruszyła przepis art. 7 ustawy o samorządzie gminnym (Dz.U. 1990 Nr 16, poz. 95, t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 713), który zobowiązuje ją do zaspokajania zbiorowych potrzeb wspólnoty poprzez m.in. wykonywanie zadań z zakresu gospodarki wodnej, utrzymania gminnych dróg, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych oraz ochrony przeciwpowodziowej.
Zgodnie z Pani prośbą przekazuję również do administracji serwisu zlecenie wyceny sporządzenia projektu wniosku. PrzykładyPo intensywnych opadach w czerwcu 2023 roku pan Marek z województwa mazowieckiego zauważył, że jego podwórko zaczęło przypominać staw. Nowa nawierzchnia drogi, położona ponad 20 cm wyżej niż wcześniej, spowodowała, że cała woda z okolicy zaczęła spływać wprost na jego działkę. Zgłoszenia do gminy nie przyniosły efektu – jedynie wyczyszczono rów melioracyjny, który i tak nie spełniał swojej funkcji. Dopiero po złożeniu formalnego wniosku i dołączeniu zdjęć zalanego ogrodu, władze zdecydowały się na montaż odwodnienia liniowego przy wlocie drogi.
Pani Elżbieta z małej miejscowości w Wielkopolsce po remoncie ulicy prowadzącej do jej posesji zaczęła mieć problemy z podmakającymi fundamentami. Woda deszczowa zamiast rozlewać się równomiernie po poboczach, spływała skoncentrowanym nurtem prosto na jej dom. Z pomocą radcy prawnego przygotowała wniosek oparty na przepisach Prawa wodnego i ustawy o samorządzie gminnym. Po kilku miesiącach i kontroli z urzędu marszałkowskiego, gmina została zobowiązana do wykonania odpływu technicznego wzdłuż nowej jezdni.
Pan Tomasz z Podkarpacia przez dwa lata bezskutecznie walczył z zalewaniem piwnicy po każdym większym deszczu. Nowa droga gminna była nie tylko wyższa, ale też bez żadnych przepustów wodnych. Sytuację zmienił dopiero pozew cywilny złożony przeciwko gminie, w którym wykazał naruszenie obowiązków wynikających z art. 234 Prawa wodnego. Sąd nakazał wykonanie odwodnienia oraz wypłatę odszkodowania za poniesione szkody. PodsumowanieZalewanie posesji po remoncie drogi gminnej to problem, który może wynikać z błędów projektowych lub zaniedbań przy wykonaniu nawierzchni i odwodnienia. Właściciele posesji, których grunty zostały narażone na szkody, mają prawo domagać się interwencji ze strony gminy. Prawo wodne jasno określa obowiązki właściciela gruntu, w tym jednostki samorządu terytorialnego, w zakresie zapewnienia właściwego odpływu wód opadowych. W przypadku szkód warto udokumentować zalania i wystąpić do gminy z wnioskiem o podjęcie działań naprawczych. W razie braku reakcji możliwe jest dochodzenie swoich praw na drodze administracyjnej lub sądowej. Oferta porad prawnychOferujemy profesjonalne porady prawne online w sprawach dotyczących zalewania posesji, odpowiedzialności gminy za remont drogi oraz dochodzenia roszczeń z tytułu szkód. Pomagamy w przygotowaniu wniosków, pism urzędowych i skarg, a także doradzamy w postępowaniach administracyjnych i cywilnych. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szybką i rzetelną pomoc bez wychodzenia z domu. Źródła:1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - Dz.U. 1960 nr 30 poz. 168
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Marta Wawrzyniak Adwokat. Absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego oraz International Baccalaureate Diploma Programme. Ukończyła aplikację adwokacką przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Gdańsku. Praktykujący prawnik od 2013 r. Specjalizuje się w prowadzeniu spraw z zakresu prawa rodzinnego i odszkodowawczych. Reprezentuje Klientów przed sądami, organami ścigania oraz organami administracji publicznej. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Ukryte wady nieruchomości a możliwość odstąpienia od umowy sprzedaży
Spór o odszkodowanie za działkę pod drogę, czy gmina może przejąć grunt bez wpisu w księgach wieczystych?
Możliwość podziału działki a ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania
Odlesienie gruntu pod drogę dojazdową, czy można uniknąć opłat?
Warsztat samochodowy w przydomowym garażu, jak obejść ograniczenia MPZP?
Jak skutecznie zablokować budowę marketu zamiast planowanego domu sąsiada?
Przekształcenie działki leśnej w rolną, czy to możliwe i jak się do tego przygotować?
Jak nabyć jezioro dzierżawione od Skarbu Państwa, zasiedzenie czy kupno?
Jak poradzić sobie z zakazem zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i postawić wiatę?
Chcę kupić działkę rolno-budowlaną po wycince drzew, czy to dobry pomysł?
