Mamy 10 894 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wniesienie odrębnych majątków do małżeństwa

Autor: Anna Sufin • Opublikowane: 23.11.2018

Wraz z partnerem (obecnie mężem) nabyliśmy nieruchomość. W akcie notarialnym mamy po 50% własności. Następnie wzięliśmy ślub i teraz chcielibyśmy wnieść swój odrębny majątek do małżeństwa, żeby można było dziedziczyć po sobie. Problem polega na tym, że ja posiadam jeszcze inną nieruchomość osobistą, zakupioną wiele lat temu, i tę nieruchomość chcę pozostawić w majątku osobistym. Czy to jest w ogóle możliwe, żeby tylko wskazaną nieruchomość wnieść do majątku wspólnego?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Wniesienie odrębnych majątków do małżeństwa

Fot. Fotolia


Zgodnie z art. 47 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego „małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa”.

 

Umowa rozszerzająca wspólność majątkową jest zatem standardową umową przewidzianą przepisami Kodeksu. Nadmienię, że charakter Państwa umowy w zakresie opisanym nie jest jednoznaczny – można ją bowiem traktować jako umowę przesuwającą składniki między majątkiem wspólnym a majątkiem osobistym. Zgodnie z wyrokiem SN z 9.09.2011 r., sygn. akt I CSK 616/10, LEX nr 1055017, SN podkreślił, że „orzecznictwo SN dopuszcza umowy przesuwające składniki między majątkiem wspólnym a majątkiem osobistym jednego z małżonków, ale umowy takie nie są uznawane za typ umowy majątkowej małżeńskiej. Można wskazać na dwie podstawowe różnice pomiędzy intercyzami a umowami przesuwającymi składniki między majątkami małżonków. Po pierwsze, jest to cel umowy. Po drugie, jedynie w intercyzie może zostać zmieniony skład majątków małżonków określony przez przepisy art. 31 i 33”.

 

U Państwa majątek wspólny miałby objąć tylko jeden składnik z majątku osobistego, nabytego w przeszłości. Nie miałby natomiast obejmować innej nieruchomości, także należącej do majątku osobistego – już tylko Pani. Nie ma przeszkód prawnych, by taką umowę zawrzeć – tj. jedynie prawo własności jednej z nieruchomości przenieść do majątku wspólnego. Notariusz powinien taką umowę sformułować.

 

Nie jest dla mnie zrozumiały cel, dla którego chcecie Państwo taką umowę zawrzeć – podaje Pani, że ma ona być zawarta po to, by „dziedziczyć po sobie” – oczywiście rozumiem, że chcą Państwo po sobie dziedziczyć, niemniej jednak zawarcie takiej umowy nie będzie miało żadnego wpływu na dziedziczenie. Z chwilą śmierci jednego z małżonków współwłasność bezudziałowa (łączna), która jest cechą majątku wspólnego małżonków, zamienia się we współwłasność udziałową. Zatem np. w przypadku, gdy w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość, pozostały przy życiu małżonek pozostaje właścicielem udziału w 1/2 tej nieruchomości, natomiast pozostała 1/2 wchodzi w skład spadku po zmarłym. Dokładnie tak samo będzie, gdyby Państwo nadal byli współwłaścicielami udziałowymi rzeczonej nieruchomości, tj. nie przenosili jej do majątku wspólnego. Jeśli źle zrozumiałam cel, jaki Państwu przyświeca, proszę o ewentualne wyjaśnienia.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

wersja do druku drukuj

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • dziewięć - IV =

»Podobne materiały

Jak uniknąć straty działki?

Jakiś czas temu mój brat ustanowił rozdzielność majątkową i kupił działkę (jest jej jedynym właścicielem). Wcześniej jednak jego żona wzięła kredyt (było to jeszcze podczas trwania wspólnoty majątkowej i brat podpisał dokumenty jako małżonek); teraz przestała go spłacać i grozi jej egzekucja komorni

Intercyza z wyrównaniem dorobków

Chciałabym podpisać intercyzę z wyrównaniem dorobków. Proszę o podanie jak największej liczby informacji na jej temat, z uwzględnieniem jej wad i zalet. Interesuje mnie szczególnie, czy można w takiej intercyzie zrobić zapis, że przyszły małżonek zobowiązuje się, iż w przypadku rozwodu oprócz wyrówn

Wyrównanie dorobków

Mój mąż prowadzi działalność gospodarczą i zaciąga duże kredyty, ale dzięki temu też dużo zarabia. Ja pracuję, ale mam niską pensję. Nie chciałabym odpowiadać za długi męża ani w czasie trwania małżeństwa, ani w przypadku rozwodu. Czy w mojej sytuacji najkorzystniejszym dla mnie rozwiązaniem będzie
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
wizytówka Szukamy ambitnego prawnika »