.
Mamy 12 842 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?
Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podział podział gospodarstwa rolnego po rozwodzie

Autor: Paulina Olejniczak-Suchodolska • Opublikowane: 08.05.2022 • Zaktualizowane: 08.05.2022

Córka z mężem mają gospodarstwo rolne. Niedawno rozwiedli się i teraz ma nastąpić podział majątku. Córka chce przejąć dom i budynki pomocnicze, a byłemu mężowi ma przypaść 10 ha ziemi rolnej. Jednak on nie jest rolnikiem, więc czy może stać się posiadaczem ziemi rolnej? Proszę o informacje jak w przypadku podziału majątku ma wyglądać podział gospodarstwa rolnego. 


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Podział podział gospodarstwa rolnego po rozwodzie

Warunki przyznania gospodarstwa rolnego jednemu ze współwłaścicieli

W przypadku dzielenia majątku, w skład którego wchodzi ziemia rolna, sprawa jest dość skomplikowana. A to dlatego, że sąd dokonujący podziału kieruje się tym, aby takie gospodarstwo po podziale nadal było prowadzone z zachowaniem zasad prawidłowej gospodarki rolnej, to powoduje, że ziemia powinna być przyznana temu spośród współwłaścicieli, który daje najlepszą gwarancję należytego prowadzenia gospodarstwa. Oczywiście najczęściej przyznawane jest ono mężczyźnie, który zwykle wykazuje, że ma większe doświadczenie i umiejętności, by je prowadzić, ale nie zawsze.

 

Sytuacja jest jednak jeszcze bardziej skomplikowana z uwagi na zapisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, gdyż zgodnie z jej treścią przez nabycie gospodarstwa rolnego należy rozumieć także przeniesienie własności na skutek orzeczenia sądu. A to z kolei powoduje, że nabycie ziemi rolnej nie będzie możliwe, jeśli były małżonek nie jest rolnikiem indywidualnym. Za rolnika indywidualnego uważa się zaś osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (art. 6 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego). Wówczas, niestety, podział ziemi rolnej będzie mógł zostać przeprowadzony albo przez przyznanie jej temu z małżonków, który ma ów status rolnika, albo przez sprzedaż ziemi i podział sumy uzyskanej ze sprzedaży. Przy czym sprzedaż jest najmniej korzysta z uwagi na niskie ceny i długi czas oczekiwania przy tym trybie sprzedaży, zatem lepiej się dogadać i samemu sprzedać ziemię, a następnie podzielić się uzyskaną kwotą, jeśli była żona jej nie chce.

 

Gospodarstwo rolne dla byłego męża – uzyskanie zgody KOWR

Podsumowując, jeśli były małżonek, któremu po rozwodzie miałoby przypaść gospodarstwo rolne, nie spełnia wymogów z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (nie ma statusu rolnika indywidualnego), to nie może on zostać jego właścicielem, chyba że uzyska zgodę Dyrektora KOWR. A to dlatego, że zgodnie z poglądami doktryny były małżonek nie jest już osobą bliską i nie korzysta ze zwolnienia od uzyskania zgody KOWR. By zaś zgodę KOWR uzyskać, trzeba wykazać, że nabywca nieruchomości rolnej zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej, w wyniku nabycia nieruchomości rolnej nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych. Jeśli KOWR zgody nie udzieli, to wówczas sam winien zakupić tę nieruchomość jako wykonanie prawa pierwokupu.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼

Indywidualne porady prawne

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • III plus dwa =
.
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl