Inne

Przy wspólnym zakupie działki najbezpieczniej jest najpierw uporządkować księgę wieczystą i ustalić, czy możliwy jest podział nieruchomości przed sprzedażą. Jeżeli sprzedający nie chce dzielić działki, kupujący mogą nabyć udziały, a następnie znieść współwłasność...

Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości można wykreślić przede wszystkim wtedy, gdy egzekucja została prawomocnie umorzona, zakończona albo wpis okazał się bezpodstawny. Samo uchylenie dawnych przepisów wykonawczych nie wystarcza do automatycznego usunięcia wpisu z...

Samo złożenie wniosku o ubezwłasnowolnienie matki lub innej osoby bliskiej nie oznacza, że sąd go uwzględni. Sąd musi zbadać stan zdrowia, wysłuchać osobę, której dotyczy sprawa, oraz oprzeć się na opinii biegłych. W artykule wyjaśniamy, kto może złożyć wniosek, jak...

Jeżeli po zakupie samochodu okazuje się, że auto może pochodzić z kradzieży, kluczowe są: dobra wiara nabywcy, upływ 3 lat od kradzieży oraz treść umowy ze sprzedawcą. Od tych okoliczności zależy, czy można bronić prawa własności pojazdu, czy przede wszystkim żądać zwrotu...

Zmiana właściciela działki, przez którą biegnie prywatne przyłącze wody, nie zawsze oznacza konieczność usunięcia rur. Kluczowe jest to, czy istnieje skuteczna służebność, kto jest właścicielem urządzeń i czy korzystanie z gruntu można udowodnić. W artykule...

Rzeczy ruchome pozostawione w sprzedanym domu zwykle nadal należą do dotychczasowego właściciela, chyba że stały się częścią składową nieruchomości albo zostały objęte sprzedażą jako przynależności. Wyjaśniamy, jak żądać ich wydania, jakie terminy mają znaczenie i...

Sprzedaż nieruchomości w egzekucji komorniczej nie zawsze oznacza, że prawo dożywocia przejdzie na nabywcę. O tym decyduje przede wszystkim art. 1000 § 1 i § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, pierwszeństwo dożywocia względem hipotek oraz to, czy wartość prawa znajduje pokrycie w...

Mąż nie staje się właścicielem działki ROD, bo działkowiec nie jest właścicielem gruntu. Może jednak wystąpić o ustanowienie wspólnego prawa do działki na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. W praktyce trzeba złożyć wniosek do...

Jeżeli ktoś zajmuje Twoje prywatne miejsce parkingowe, najpierw sprawdź, jaki masz tytuł prawny do miejsca i czy parking jest oznaczony jako strefa ruchu albo strefa zamieszkania. Od tego zależy, czy realnie pomoże policja lub straż miejska. W artykule wyjaśniamy, jak...

Jeżeli sąd przyznał współwłaścicielowi określoną część gruntu do wyłącznego korzystania, może on co do zasady korzystać z niej samodzielnie, pobierać z niej pożytki i zabezpieczyć ją przed ingerencją innych osób. Granice tych działań wyznacza jednak treść orzeczenia,...

Jeżeli ktoś przyjął od Ciebie oryginały dokumentów i mimo wezwania nie chce ich oddać, możesz żądać ich zwrotu na drodze cywilnej, a w poważniejszych przypadkach złożyć zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa ukrywania lub usuwania dokumentu. W artykule...

Jeżeli pieniądze ze sprzedaży mieszkania trafiły na konto rodziców wyłącznie technicznie, a rodzice odmawiają ich zwrotu, można żądać zwrotu jako bezpodstawnego wzbogacenia albo nienależnego świadczenia. W artykule wyjaśniamy, jak przygotować wezwanie do zapłaty, jakie...

Wezwanie na świadka w sprawie cywilnej co do zasady oznacza obowiązek stawienia się i złożenia zeznań. Sama niewiedza o sprawie, pobyt za granicą ani koszt podróży nie dają automatycznie prawa do odmowy. Wyjaśniamy, kiedy można odmówić zeznań lub odpowiedzi na pytanie,...

Weksel in blanco może zabezpieczać dług, ale jego skuteczność zależy od tego, czy został podpisany z zamiarem zaciągnięcia zobowiązania wekslowego i czy został uzupełniony zgodnie z porozumieniem stron. Brak daty lub miejsca wystawienia nie zawsze przekreśla dokument, ale błędne...

Właściciel posesji co do zasady nie musi wyrażać zgody na wyznaczenie miejsca zatrzymywania autobusu szkolnego przy drodze gminnej, jeżeli miejsce to znajduje się w pasie drogowym i zostało wyznaczone zgodnie z zasadami organizacji ruchu. Nie oznacza to jednak, że jest pozbawiony...

Przeprowadzka w trakcie procesu co do zasady nie powoduje przeniesienia sprawy do innego sądu. O właściwości sądu decyduje zwykle stan z chwili wniesienia pozwu. Wyjaśniamy, kiedy sąd pozostaje właściwy mimo zmiany adresu, czym jest zasada perpetuatio fori, kiedy można...

Jeżeli dawny akt własności ziemi nie stał się ostateczny z powodu braku skutecznego doręczenia, zwykle nie załatwia się już tego przez samo „uprawomocnienie” w gminie. W takiej sytuacji właściwa jest droga sądowa – wniosek o stwierdzenie nabycia własności...

Rodzice lub inny właściciel domu nie mogą samowolnie wyrzucić dorosłego dziecka z mieszkania, zmienić zamków ani usuwać jego rzeczy bez zachowania drogi prawnej. Nawet jeżeli dziecko nie jest właścicielem domu, może mieć status posiadacza zależnego albo lokatora używającego...

Stary licznik prądu bez aktualnej legalizacji nie oznacza automatycznie kary ani zarzutu nielegalnego poboru energii. Może jednak zostać zdjęty i zbadany, dlatego wadliwe działanie najlepiej zgłosić pisemnie do operatora. W artykule wyjaśniamy, kto odpowiada za legalizację...

Drzewa, krzewy i inne rośliny zasadzone albo zasiane na gruncie co do zasady stają się częścią składową nieruchomości. Jeżeli działka jest współwłasnością kilku osób, rośliny należą do współwłaścicieli w takich samych udziałach jak grunt, nawet wtedy, gdy posadził je...