Inne

Współwłaściciel gospodarstwa rolnego może sprzedać swój udział, żądać zniesienia współwłasności albo próbować porozumieć się z pozostałymi osobami co do podziału, sprzedaży, dzierżawy lub przejęcia gospodarstwa przez jednego z nich. W praktyce trzeba jednak uwzględnić...

Przy zażaleniu na postanowienie sądu co do przybicia w licytacji nieruchomości wartością przedmiotu zaskarżenia jest co do zasady kwota, na którą udzielono przybicia, czyli cena wylicytowana. Od tej wartości zależy opłata sądowa. Przy wartości powyżej 20 000 zł opłata...

Regulamin basenu może ograniczać fotografowanie i filmowanie, ale zakaz powinien być uzasadniony, proporcjonalny i jasno opisany. Najbezpieczniej nie wprowadzać całkowitego, bezwarunkowego zakazu, lecz zakazać utrwalania innych osób bez ich zgody, szczególnie w szatniach, natryskach,...

Współwłaściciel nie powinien samowolnie prowadzić przyłącza wody lub kanalizacji przez część wspólną nieruchomości. Najpierw trzeba ustalić, czy planowane prace są czynnością zwykłego zarządu, czy przekraczają zwykły zarząd, bo od tego zależy wymagana zgoda i tryb...

Prejudykat to wcześniejsze, formalne stwierdzenie niezgodności z prawem orzeczenia, decyzji albo zaniechania organu. W wielu sprawach o odszkodowanie od Skarbu Państwa sąd nie bada od razu, czy wyrok był niesłuszny, lecz najpierw sprawdza, czy poszkodowany ma wymagane prawem stwierdzenie...

Literówka w nazwisku w księdze wieczystej, np. wpisanie „u” zamiast „ó”, zwykle może być potraktowana jako oczywista omyłka lub usterka wpisu. Jeżeli dokumenty będące podstawą wpisu są prawidłowe, warto najpierw zwrócić się do sądu wieczystoksięgowego o...

Nieprawdziwe oświadczenie sprzedającego o stanie cywilnym w poprzednim akcie notarialnym nie oznacza automatycznie nieważności umowy nabycia nieruchomości. Może jednak ujawnić problem z tym, czy mieszkanie należy do majątku osobistego sprzedającego, czy do majątku wspólnego...

Jeżeli akt własności ziemi został zniszczony, najpierw trzeba ustalić, czy zachował się jego odpis albo akta uwłaszczeniowe w urzędzie, starostwie, sądzie wieczystoksięgowym lub archiwum państwowym. Samo zniszczenie prywatnego egzemplarza dokumentu nie oznacza utraty...

Hałas z prywatnego przedszkola, punktu przedszkolnego albo placu zabaw za ścianą może być podstawą działań prawnych, ale dopiero wtedy, gdy przekracza przeciętną miarę wynikającą z charakteru okolicy i przeznaczenia nieruchomości. W artykule wyjaśniamy, kiedy hałas...

Pełnomocnictwo podpisane we Francji i poświadczone przez francuskiego notariusza co do zasady powinno być opatrzone apostille, jeżeli ma być używane w Polsce jako dokument urzędowo poświadczony. Samo tłumaczenie przysięgłe nie zastępuje apostille. Apostille nie przesądza...

Pisemne oświadczenie złożone drugiej osobie może wywołać skutki prawne, ale nie każda rodzinna obietnica zapłaty jest skuteczną umową. Kluczowe znaczenie mają treść dokumentu, okoliczności jego podpisania, ewentualna podstawa zobowiązania oraz to, czy osoba składająca...

Zakup współczesnej repliki miecza samurajskiego za granicą i wysyłka do Polski są co do zasady legalne, jeżeli przedmiot nie mieści się w ustawowej definicji broni i nie jest np. ostrzem ukrytym w przedmiocie niemającym wyglądu broni. Trzeba jednak prawidłowo opisać...

Odpis wyroku można uzyskać w sądzie, który wydał orzeczenie albo przechowuje akta sprawy. We wniosku trzeba wskazać sygnaturę akt, rodzaj dokumentu oraz to, czy potrzebny jest zwykły odpis, odpis z uzasadnieniem, z prawomocnością czy z klauzulą wykonalności. W artykule...

Nielegalny pobór prądu może oznaczać wysoką opłatę naliczoną według taryfy, spór cywilny z przedsiębiorstwem energetycznym, a w poważniejszych przypadkach także zawiadomienie o podejrzeniu kradzieży energii. W artykule wyjaśniamy, kiedy zakład energetyczny może...

Najemca lokalu użytkowego, który płaci wynajmującemu za energię według refaktury albo podlicznika, może żądać jasnego rozliczenia: faktur źródłowych lub ich kopii albo wyciągów, odczytów licznika, stawki za kWh i zasad podziału kosztów między lokale. Wynajmujący nie...

Sprzedaż mieszkania między rodzicem a dzieckiem jest dopuszczalna, ale wymaga aktu notarialnego i realnego rozliczenia ceny. Gdy sprzedający ma długi, trzeba dodatkowo ocenić hipotekę, zajęcie komornicze oraz ryzyko skargi pauliańskiej. W artykule wyjaśniamy, kiedy taka...

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości w Polsce powinno mieć formę aktu notarialnego. Jeśli właściciel przebywa za granicą, może sporządzić je u polskiego konsula albo u zagranicznego notariusza, ale zwykle potrzebne będą apostille lub legalizacja oraz tłumaczenie...

Jeżeli sąsiad bez tytułu prawnego zajmuje część Twojej działki, zasadniczo możesz żądać wydania gruntu na podstawie art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego. Wcześniej trzeba jednak ustalić, czy spór dotyczy samego zajęcia gruntu, czy przebiegu granicy. Wyjaśniamy, kiedy składa...

Świadka w sprawie cywilnej powołuje się przez wniosek dowodowy: trzeba wskazać, kto ma zeznawać, na jakie konkretne fakty i w miarę możliwości podać dane pozwalające sądowi wezwać tę osobę. Samo przyprowadzenie świadka na rozprawę może nie wystarczyć. W artykule...

Wcześniej wykupione wczasy mogą uzasadniać wniosek o odroczenie rozprawy, ale nie powodują automatycznego przesunięcia terminu. Trzeba jak najszybciej złożyć do sądu pisemny wniosek, dołączyć dowody wyjazdu i poprosić o pilne rozpoznanie sprawy. W artykule wyjaśniamy, co...