Służebności

Jestem właścicielem niezabudowanej działki budowlanej położonej na wsi. Niedawno skontaktowała się ze mną firma, która wygrała przetarg na budowę linii światłowodowej. Przedstawiciele poprosili mnie o zgodę na przekop wzdłuż granicy mojej działki, tłumacząc, że dzięki temu...

Jestem od roku właścicielem domu jednorodzinnego, który ma ustalony sądownie i prawomocnie dojazd drogi koniecznej za dużą kwotę. Jednak problemem jest to, że dojazd przebiega przez sanatorium. Został założony szlaban. Z każdy wjazd naliczana jest opłata. Według dyrektora nie da...

Zamierzam kupić nieruchomość: działkę z domem. Wątpliwości budzi fakt, że na działce posadowiona jest stoi przepompownia. Na co powinienem zwrócić uwagę zanim się zdecyduję? Jeśli była sporządzona jakaś dzierżawa gruntu pod to urządzenie, czy mnie będzie obowiązywać jako...

Nasz tata spłacił swoich 2 braci i stał się właścicielem domu rodzinnego. Po 10 latach dom przepisał na nas – dzieci. Babcia nadal żyje i mieszka w z tatą w tym domu. Tato się nią opiekuję, bo choruje na demencję. Ja i bracia mieszkamy za granicą. Ostatnio do opieki nad...

Zastanawiam się, jak sporządzić umowę, której nie mogliby podważyć spadkobiercy mojej partnerki życiowej. Sytuacja jest taka, że mieszkam na stałe w Niemczech, ale od 10 lat jestem związany z panią mieszkającą w Łodzi, spędzam u niej ok. 5 miesięcy w roku. Mieszkamy razem w...

Posiadam działki pod zabudowę, na których chciałabym ustanowić służebność przejazdu. Razem działki tworzą klin, który na wjeździe od drogi powiatowej ma szerokość 11,5 m, a od strony drogi gminnej 28 m. Obecnie droga gminna to w zasadzie tylko zapis na mapie....

Od ponad 10 lat jestem właścicielką mieszkania, które w akcie darowizny przekazała mi babcia z zaznaczeniem służebności. Niecały miesiąc temu wprowadziłam się z mężem i córką do tego mieszkania. Wcześniej zrobiliśmy remont i kupiliśmy potrzebne sprzęty. Dokonuję wszelki...

Jestem po rozmowie z Turonem, projekt obejmuje likwidację linii średniego napięcia przechodzącej nad moją działką i wkopanie w grunt również na mojej działce. Zaproponowana kwota przez wykonawcę to ok 4 tys. zł i bezterminowa służebność przesyłu. Czy mogę zarządzać wyższej...

W roku 2000 podpisałem z rodzicami umowę o dożywocie, tata zmarł w 2003 r. W 2005 r. wziąłem ślub i od tego czasu nie mam wstępu do części wspólnej domu. Mieszkam z rodziną w piwnicy. Część wspólną zamieszkuje matka. Niedawno siostra chciała zostać na noc w domu na parterze,...

W artykule poruszamy kwestię praw i obowiązków związanych z posiadaniem służebności drogi koniecznej. Zastanawiamy się, czy i jak właściciel nieruchomości władnącej może przez taką drogę przeprowadzić niezbędne media oraz jakie kroki powinien podjąć wobec...

Mama w akcie darowizny przekazała mnie i bratu gospodarstwo rolne i lasy. Akt darowizny zawiera zdanie, iż darczyńca – mama „oświadcza, że nie żąda ustanowienia na swoją rzecz żadnego ograniczonego osobistego prawa rzeczowego”. A dokument kończy się stwierdzeniem,...

Przed śmiercią mama z ojcem przepisała na mnie i mojego męża dom z dożywociem. Mama zmarła, ojciec chwilę po wprowadził do domu inną kobietę i teraz się z nią ożenił. Czy może ją tam zameldować bez mojej zgody? Dodam, że mieszkam w domu na innej działce. Jest to kobieta dla...

Problem dotyczy sytuacji rodzinnej mojej siostry, która podarowała aktem notarialnym należące wyłącznie do niej mieszkanie swojej córce; w dokumencie ustanowiona została na jej rzecz dożywotnia i nieodpłatna służebność osobista uprawniająca do korzystania z całego mieszkania....

Chcę sprzedać dom. Problem mam z prądem. Korzystałam do tej pory z prądu od sąsiada. Mam w domu licznik – spisywałam, obliczałam i płaciłam sąsiadowi. Nie mam żadnej pisemnej umowy. Sąsiad zapowiedział, że w chwili sprzedaży odcina prąd. Mam podpisaną umowę z PGE o...

Problem dotyczy prądu, który przechodzi przez mój dom i doprowadza go do sąsiada. Chodzi o dom bliźniak, który ma już swoje lata i stare instalacje. Skrzynki są przed moją posesją, instalacja przebiega przez moją działkę, następnie biegnie po ścianie mojego domu, potem przez...

Kupiłam działkę, która jest obciążona służebnością drogi dojazdu i przeprowadzenia mediów do działki sąsiada. Służebność została zaznaczona odręcznie mazakiem na kopii mapy i dołączona do aktu notarialnego – nie jest to wyrys sporządzony i zwymiarowany przez...

Ja i mąż jesteśmy w wieku emerytalnym. Chcielibyśmy przekazać nasz dom synowi, ale mając gwarancję, że bez zgody nas obojga nie może go sprzedać i będziemy mogli swobodnie użytkować dom aż do naszej śmierci. Zastanawiamy się więc, jakie umowy należałoby sporządzić. Czy...

Jestem właścicielką drogi utworzonej z roli, która jest tylko dojazdem do mojej i sąsiadki posesji. Sąsiadka ma ustanowione prawo przejazdu tą drogą na rzecz każdoczesnego właściciela gruntu z 1905 r. Kilka lat temu na własny koszt utwardziłam tę drogę i wyłożyłam...

Na mojej działce rolnej od lat 80. stoją słupy i transformator – doprowadzają prąd do sąsiedniej działki mieszkalnej. Słupy postawiono bez zgody rodziców. Obecnie Tauron modernizuje sieć i chciałbym postarać się o przesunięcie słupów i transformatora do sąsiada. Nie mamy...

Mieszkam w bliźniaku. Mój dach niestety jest od północy, co zasadniczo uniemożliwia pozyskiwanie energii poprzez fotowoltaikę. Sąsiad wyraził zgodę, na montaż paneli fotowoltaicznych na jego części dachu. Czy są jakieś przeciwwskazania prawne? Czy służebność dachowa spisana...