Wymiana starego istniejącego przyłącza wodnego• Opublikowano: 01-12-2016 • Autor: Radca prawny Katarzyna Siwiec |
|
Kilka dni temu miałem awarię przyłącza wodnego. Awaria została usunięta przez przedsiębiorstwo wodociągowe, lecz powiedziano mi, że teraz ta awaria została zrobiona gratis, lecz przyłącze jest w złej kondycji, należy je wymienić i zrobić to na mój, czyli odbiorcy koszt. Czytałem ustawę z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i jest tam napisane, że rzeczywiście jest to mój koszt i obowiązek, gdyż w umowie o zaopatrzeniu w wodę zawartej z przedsiębiorstwem, to odbiorca zobowiązuje się do usunięcia awarii. Chciałem potwierdzić, czy jest to naprawdę koszt odbiorcy – wymiana starego istniejącego przyłącza? |
|
Kto odpowiada za usunięcie awarii instalacji i przyłączy kanalizacyjnych?Odpowiedzi na zadane przez Pana pytanie rzeczywiście należy poszukiwać w ustawie z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków i uzupełniająco w umowie, jaka łączy Pana z przedsiębiorstwem wodociągowym.
Kluczowe znaczenie ma tutaj art. 5 ust. 2 tejże ustawy, który stanowi, że jeżeli umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków nie stanowi inaczej, odbiorca usług odpowiada za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych lub instalacji i przyłączy kanalizacyjnych z urządzeniem pomiarowym włącznie.
Z przepisu tego niestety wynika, że to na Panu jako odbiorcy ciąży obowiązek zapewnienia należytego działania, a więc odpowiedniego stanu technicznego tak instalacji posiadanych, jak i przyłączy zarówno wodociągowych, jak i kanalizacyjnych. Ustawodawca dopuścił jednak, aby umowa z przedsiębiorstwem wodociągowym zawierała postanowienia, na mocy których to przedsiębiorstwo, a nie odbiorca usług odpowiadał będzie za działanie tych wszystkich urządzeń.
Dla pewności zatem może Pan sprawdzić w umowie łączącej Pana ze spółką wodociągową, czy przypadkiem nie ma takich regulacji, ale sądząc z reakcji pracowników chyba raczej nie. Odpowiedzialność odbiorcy za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnychPowyższe potwierdza na przykład rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Lubelskiego z dnia 26 kwietnia 2012 r., ZNAK NK-II.4131.130.2012, w którym czytamy, że zgodnie z art. 5 ust. 2 ustawy, jeżeli umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków nie stanowi inaczej, odbiorca usług odpowiada za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych lub instalacji i przyłączy kanalizacyjnych z urządzeniem pomiarowym włącznie. Jak wynika z cytowanego przepisu ustawy, co do zasady odpowiedzialność za funkcjonowanie przyłączy należy do odbiorcy usług. Jednak ustawodawca przewidział możliwość odmiennej regulacji w umowie zawartej pomiędzy przedsiębiorstwem a odbiorcą usług. Wówczas to przedsiębiorstwo odpowiadałoby za prawidłowe funkcjonowanie posiadanych instalacji i przyłączy, a tym samym rozciągnięta zostałaby jego odpowiedzialność za zapewnienie niezawodnego ich działania.
Już dla samej formalności wspomnę, iż zgodnie z definicją legalną, zawartą w art. 2 pkt 3 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków przyłącze wodociągowe to odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w nieruchomości odbiorcy usług wraz z zaworem za wodomierzem głównym.
Reasumując, zobowiązana jestem potwierdzić prawidłowość Pana stanowiska w tej sprawie. Proszę tylko upewnić się, czy w umowie spółka wodociągowa nie przyjęła na siebie obowiązku utrzymania tych urządzeń (wspomina Pan co prawda o umowie o zaopatrzeniu w wodę, ale nie jestem pewna, czy nie miał Pan na myśli ustawy). Jeśli nie – ten obowiązek będzie spoczywał z mocy ustawy na Panu jako odbiorcy usług. PrzykładyPan Tomasz z Krakowa, właściciel starego domu jednorodzinnego, zauważył spadek ciśnienia wody. Wezwał ekipę z przedsiębiorstwa wodociągowego, która ustaliła, że problem leży w starym przyłączu poprowadzonym jeszcze w latach 60. Pracownicy usunęli usterkę tymczasowo, ale poinformowali pana Tomasza, że dalsze naprawy i ewentualna wymiana przyłącza leżą już po jego stronie. Po sprawdzeniu umowy okazało się, że nie zawiera ona żadnych wyjątków – koszt i obowiązek wymiany rzeczywiście spoczywały na nim.
Pani Ewa z podwarszawskiej gminy odziedziczyła dom po dziadkach. Gdy w czasie zimy doszło do pęknięcia rury, sądziła, że naprawą zajmie się lokalna spółka wodociągowa. Tymczasem otrzymała informację, że przyłącze znajduje się na jej działce i zgodnie z umową, to ona ponosi pełną odpowiedzialność za jego stan. Zaskoczona, musiała zorganizować wymianę na własny koszt, a także zdobyć pozwolenia w urzędzie gminy.
Pan Marek z Łodzi przez kilka lat nie miał żadnych problemów z wodą. Jednak pewnego dnia pojawiło się zalanie w piwnicy. Ekipa techniczna ustaliła, że przyłącze przerdzewiało i doszło do wycieku pod ziemią. Choć początkowo wydawało się, że winę ponosi sieć miejska, dokumentacja techniczna wykazała, że uszkodzenie nastąpiło po stronie odbiorcy. W umowie, którą pan Marek podpisał wiele lat wcześniej, również nie było zapisów przekazujących odpowiedzialność przedsiębiorstwu. Musiał więc pokryć koszty remontu oraz zabezpieczenia terenu. PodsumowanieWymiana starego przyłącza wodnego to zazwyczaj obowiązek właściciela nieruchomości, wynikający z ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków. Jeżeli umowa z przedsiębiorstwem wodociągowym nie przewiduje inaczej, to odbiorca usług odpowiada za stan techniczny i niezawodne działanie przyłącza. Warto więc dokładnie sprawdzić treść umowy oraz ewentualne lokalne regulaminy, aby uniknąć nieporozumień i być przygotowanym na związane z tym koszty. Oferta porad prawnychJeśli masz wątpliwości co do obowiązków związanych z przyłączem wodnym, zapisy w umowie budzą Twoje pytania lub potrzebujesz pomocy w kontakcie z przedsiębiorstwem wodociągowym, skorzystaj z naszych porad prawnych online. Szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu uzyskasz profesjonalną opinię prawną dostosowaną do Twojej sytuacji. Źródła:1. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków - Dz.U. 2001 nr 72 poz. 747
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Radca prawny Katarzyna Siwiec Radca prawny, absolwentka wydziału prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Od 2010 roku prowadzi własną kancelarię. Specjalizuje się w obsłudze prawnej przedsiębiorców z różnych branż. W obecnej praktyce zawodowej zajmuje się m.in. problematyką najmu lokali użytkowych.
Udziela porad prawnych z zakresu szeroko pojętego prawa cywilnego, procedur cywilnych, w tym postępowania egzekucyjnego. W kręgu jej zainteresowań pozostają zagadnienia z prawa spółek handlowych, prawa pracy i ubezpieczeń społecznych oraz prawa i procedur administracyjnych.
Sporządza umowy, pisma przedsądowe i procesowe. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Ujawnienie wynagrodzenia pracownika na wniosek o informację publiczną, granice prawa do informacji a ochrona danych osobowych
Rozliczenie remontu budynku w instytucji kultury, zasady ewidencji i dokumentacji
Czy osoba niespokrewniona może przejąć działkę ROD po zmarłym?
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność a prowadzenie działalności gospodarczej
Wezwanie na komisję wojskową dla Polaka mieszkającego za granicą
Kara za brak OC, co zrobić, gdy nie stać mnie na zapłatę?
Status członka rady nadzorczej banku po uchyleniu decyzji o jego odwołaniu
Jak uniknąć kary za niepłacenie abonamentu RTV?
Poświadczanie zgodności kopii dokumentu, praktyczne aspekty prawne
Podwójna kara za brak OC, czy to możliwe?
