Mamy 11 195 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Śmierć strony postępowania administracyjnego

Autor: Bogusław Nowakowski • Opublikowane: 07.01.2013

W 2007 r. rodzice nabyli mieszkanie (współwłasność). Blok stoi na działce będącej w użytkowaniu wieczystym. Wspólnota wystąpiła z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Rodzice ustanowili mnie swoim pełnomocnikiem. Po jakimś czasie zmarł mój tata. Nie przeprowadziliśmy jeszcze postępowania spadkowego (mam trzech braci). Jak mamy postąpić? Jak dalej będzie prowadzona sprawa przekształcenia, skoro doszło do śmierci strony postępowania administracyjnego?

 


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Pani tata był stroną postępowania administracyjnego w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Stosownie do ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości – takie przekształcenie wymaga wydania decyzji administracyjnej.

 

Decyzja powinna zawierać m.in. oznaczenie strony lub stron.

 

Decyzja wydawana jest na wniosek strony oraz w jej interesie. Niewątpliwie Pani tata miał status strony, a więc był użytkownikiem wieczystym nieruchomości.

 

Ponieważ sama ustawa o przekształceniu nic nie stanowi w zakresie śmierci wnioskodawcy, konieczne jest sięgnięcie do Kodeksu postępowania administracyjnego (K.p.a.).

 

Stosownie do tego kodeksu:

 

„Art. 28. Stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek”.

 

„Art. 30. (…)

§ 4. W sprawach dotyczących praw zbywalnych lub dziedzicznych w razie zbycia prawa lub śmierci strony w toku postępowania na miejsce dotychczasowej strony wstępują jej następcy prawni.

 

§ 5. W sprawach dotyczących spadków nie objętych jako strony działają osoby sprawujące zarząd majątkiem masy spadkowej, a w ich braku – kurator wyznaczony przez sąd na wniosek organu administracji publicznej”.

 

Jak wynika z K.p.a., w sprawach dotyczących praw zbywalnych lub dziedzicznych w razie zbycia prawa lub śmierci strony w toku postępowania na miejsce dotychczasowej strony wstępują jej następcy prawni.

 

Prawo użytkowania wieczystego oraz prawo własności są prawami zbywalnymi oraz prawami dziedzicznymi. Strona może zbyć posiadane prawo. W razie śmierci strony prawo to przechodzi na jej spadkobierców.

 

Wynika z tego wniosek, że postępowanie administracyjne w przypadku śmierci strony jest kontynuowane z udziałem spadkobierców strony. Osoba zmarła traci status strony. Nie jest możliwe wydanie na jej rzecz decyzji.

 

Organ administracji publicznej zawiesza postępowanie w razie śmierci strony lub jednej ze stron, jeżeli wezwanie spadkobierców zmarłej strony do udziału w postępowaniu nie jest możliwe i nie zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 30 § 5 K.p.a., a postępowanie nie podlega umorzeniu jako bezprzedmiotowe.

 

Decyzja administracyjna po uprawomocnieniu się rodzi określone konsekwencje prawne. W przypadku przekształcenia powoduje powstanie prawa własności w miejsce użytkowania wieczystego. Jak wskazuje K.p.a.:

 

„Art. 156. § 1. Organ administracji publicznej stwierdza nieważność decyzji, która:

(…)

4) została skierowana do osoby niebędącej stroną w sprawie (…).

 

§ 2. Nie stwierdza się nieważności decyzji z przyczyn wymienionych w § 1 pkt 1, 3, 4 i 7, jeżeli od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło dziesięć lat, a także gdy decyzja wywołała nieodwracalne skutki prawne”.

 

Należy mieć na względzie fakt, iż niezawiadomienie przez spadkobierców o śmierci strony może być potraktowane jako działanie sprzeczne z prawem. Spadkobiercy narażają się niepotrzebnie na odpowiedzialność oraz komplikacje w przyszłości. Wszak taka decyzja może zostać uznana za nieważną.

 

Pół biedy, gdyby decyzja dotyczyła tylko Pani taty. Jeżeli będzie skierowana do wszystkich członków wspólnoty, to kłopot będą mieli wszyscy. A kłopot oznaczać może w przyszłości roszczenia finansowe członków wspólnoty wobec Pani i innych spadkobierców.

 

Z powyższych względów konieczne jest ustalenie w sposób formalny kręgu spadkobierców jako osób, które wejdą w miejsce Pani zmarłego taty w postępowaniu o przekształcenie.

 

Można to uczynić w sądzie (wniosek o stwierdzenie nabycia spadku) lub u notariusza (notarialne poświadczenie dziedziczenia).

 

Należałoby także poinformować organ prowadzący sprawę o śmierci taty, wskazać znanych spadkobierców i wyznaczyć jednego spośród nich do reprezentowania wszystkich na tym etapie sprawy.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • dziewięć + dziewięć =

»Podobne materiały

Zgłoszenie śmierci osoby będącej stroną postępowania sądowego

Prowadzimy sprawę o nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie. Jestem pełnomocnikiem mojego ojca. W przyszłym miesiącu ma się odbyć kolejna sprawa, prawdopodobnie ostatnia. Niestety, mój tata zmarł tydzień temu. Czy powinienem zawiadomić sąd o śmierci taty teraz, wysyłając odpowiednie pismo,

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
wizytówka Szukamy ambitnego prawnika »