Betonowe ogrodzenie między sąsiadami
Postawienie ogrodzenia nad rowem melioracyjnym• Autor: Radca prawny Wioletta Dyl |
|
Przez działkę, w poprzek, przebiega rów melioracyjny, a chciałbym zrobić ogrodzenie. Cy mogę nad rowem w granicach działki postawić ogrodzenie, oczywiście zachowując przepustowość? |
|
Rów melioracyjny i przepust na działceW myśl art. 74 i 77 ustawy z dnia 11 października 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229) grunty, na których wykonane są urządzenia melioracji szczegółowych, są własnością właścicieli tych gruntów. Rów melioracyjny istnieje, co oznacza, że będzie on stale połączony z nieruchomością, a stosownie do postanowień art. 191 Kodeksu cywilnego własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Zatem rów i wykonany przez Pana przepust będzie stanowił Pana własność na terenie Pana działki. Budowa ogrodzenia nad rowemCo do ogrodzenia. Tutaj Prawo budowlane w art. 29 ust. 1 pkt 7 wskazuje, że budowa ogrodzenia wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, a art. 30 ust. 1 pkt 2 tej ustawy budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz o wysokości powyżej 2,20 m wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. Natomiast ogrodzenie postawione od strony innych działek czy od strony rowu wymaga zgłoszenia jedynie w przypadku, gdy będzie przekraczało 2,2 m.
Czyli może Pan postawić ogrodzenie, bez problemów z rowem. PrzykładyPan Andrzej zbudował ogrodzenie nad rowem z przepustem
Pani Elżbieta skonsultowała plan ogrodzenia z gminą
Pan Tomasz musiał poprawić ogrodzenie po interwencji sąsiada PodsumowaniePostawienie ogrodzenia nad rowem melioracyjnym znajdującym się na własnej działce jest możliwe, pod warunkiem zachowania jego przepustowości, np. poprzez wykonanie odpowiedniego przepustu. Rów, jako część składowa gruntu, należy do właściciela działki, jednak nie zwalnia to z obowiązku zapewnienia drożności urządzenia melioracyjnego. Zgodnie z przepisami, ogrodzenie nieprzekraczające 2,2 metra wysokości i nieprzylegające do drogi publicznej nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia. Warto jednak zawsze zadbać o zgodność planowanych prac z obowiązującymi przepisami i, w razie wątpliwości, skonsultować się z odpowiednim organem. Oferta porad prawnychPotrzebujesz indywidualnej porady prawnej dotyczącej ogrodzenia, rowu melioracyjnego lub innych kwestii związanych z Twoją działką? Skorzystaj z naszej pomocy prawnej online – szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu. Opisz swój problem, a doświadczony prawnik przygotuje dla Ciebie precyzyjną i praktyczną odpowiedź, dostosowaną do Twojej sytuacji. Źródła:1. Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne - Dz.U. 2017 poz. 1566
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online 
O autorze: Radca prawny Wioletta Dyl Radca prawny, absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego. Udziela porad prawnych z zakresu prawa autorskiego, nowych technologii, ochrony danych osobowych, a także prawa konkurencji, podatkowego i pracy. Zajmuje się również sporządzaniem regulaminów oraz umów, szczególnie z zakresu e-biznesu i prawa informatycznego, które jest jej pasją. Posiada kilkudziesięcioletnie doświadczenie prawne, obecnie prowadzi własną kancelarię prawną. |
|
