Mamy 11 676 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wypowiedzenie dzierżawy po śmierci dzierżawcy

Autor: Jakub Bonowicz • Opublikowane: 14.03.2013

Mniej więcej 5 lat temu wydzierżawiłem działkę rolną mojej sąsiadce. Umowa była spisana na 10 lat użytkowania. Chciałbym obecnie sprzedać tę działkę, ale w ewidencji gruntów rolnych widnieje wpis o dzierżawie. Sąsiadka zmarła, a spadkobiercy (tj. mąż i córka w wieku szkolnym) nie chcą kontynuować użytkowania tejże działki. Jak mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy i usunąć wpis we wspomnianej wyżej ewidencji?

 


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Zgodnie z § 5 umowy każda ze stron może zerwać umowę z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.

 

Ponieważ prawa z umowy dzierżawy przejęli spadkobiercy, należy wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru wypowiedzenie umowy dzierżawy adresowane zarówno do ojca, jak i córki (muszą być dwa oświadczenia: jedno adresowane do ojca, drugie do córki). Jak rozumiem, zna Pan adres.

 

Najlepiej byłoby, aby uzyskał Pan od ojca i córki potwierdzenie, że przyjmują wypowiedzenie umowy dzierżawy.

 

Następnie zgłasza Pan do ewidencji gruntów wniosek o aktualizację wpisu poprzez wykreślenie wpisu o umowie dzierżawy, załączając akt zgonu, umowę, wypowiedzenie wraz z potwierdzeniem odbioru oraz – jeśli to możliwe – oświadczenia ojca i córki o przyjęciu wypowiedzenia (nie jest to bezwzględnie konieczne).

 

Ewentualnie można jeszcze dowiedzieć się, czy zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe po zmarłej osobie. Jeśli tak, to warto załączyć postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialny akt dziedziczenia. Jeśli postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku nie ma, to ojciec i córka winni wystąpić do sądu (może to zrobić również Pan) z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym dzierżawcy. Będzie to sąd właściwy dla miejsca zamieszkania spadkodawcy (czyli dzierżawcy).

 

Dobrze byłoby też, żeby po prostu dowiedział się Pan we właściwym starostwie, które prowadzi ewidencję gruntów dla Pana działki, czy w takiej sytuacji będą wymagali postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, czy też nie. Jeśli nie – sprawa jest prosta. Jeśli tak, trzeba będzie przeprowadzić procedurę spadkową i tutaj najlepiej byłoby ustalić to ze spadkobiercami (czy jest taka możliwość, aby złożyli wniosek w sądzie w celu przeprowadzenia postępowania spadkowego), chyba że już takie postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku uzyskali.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • II + 6 =

»Podobne materiały

Obniżenie alimentów i żądanie zwrotu nadpłaty

Sprawa dotyczy żądania zwrotu nadpłaconych alimentów. W 2014 r. ojciec dziecka wniósł sprawę do sądu o obniżenie alimentów z kwoty 2000 zł do 700 zł na nasze kilkuletnie dziecko. Na mocy wyroków w sądzie pierwszej i drugiej instancji alimenty zostały obniżone do kwoty 1500 zł z orzeczeniem, że niższ

 

Co będzie z domem po podziale majątku?

Otrzymaliśmy z mężem działkę, na której wybudowaliśmy dom. Mój mąż spłaca raty kredytu hipnotycznego. Jak wygląda sprawa podziału majątku po rozwodzie i co będzie z domem? Czy sąd może pozwolić mieszkać mi z dziećmi w tym domu z obowiązkiem spłaty męża? Czy mąż może nie zgodzić się na takie rozwiąza

 

Dzierżawca i wypowiedzenie umowy dzierżawy na czas określony

Czy dzierżawca może wypowiedzieć umowę dzierżawy zawartą na czas określony (np. na 10 lat)? W jakich sytuacjach dzierżawca może ubiegać się o obniżenie wysokości czynszu?

 

Przedłużenie umowy dzierżawy

Dobiega końca umowa dzierżawy lokalu pod sklep zawarta na czas oznaczony (10 lat). Jakie mam szanse na przedłużenie umowy?

 

Brak zapłaty za wykonaną usługę budowlaną

Prowadzę działalność gospodarczą – wykonuję usługi budowlane. Kontrahent nie płaci mi od roku za wykonane prace. Wszelkie próby ugodowego załatwienia sprawy nie przynoszą rezultatu. Nie stać mnie na wniesienie sprawy do sądu nawet w postępowaniu nakazowym. Czy mogę będąc w zgodzie z prawem zag

 

Umowa na odkupienie części działki od sąsiada

Chciałabym odkupić od sąsiada fragment jego pola, na którym częściowo stoi nasz budynek, który otrzymaliśmy w darowiźnie, nie będąc świadomymi tego, jaka jest sytuacja. Zależy mi, aby zabezpieczyć się przed nierzetelnością sąsiada, aby po umówieniu się na kwotę sprzedaży nie odstąpił od sprzedaży lu

 

Jak bezpiecznie kupić zadłużone mieszkanie?

Planuję zakup mieszkania, które jest zadłużone. Jak najbezpieczniej dla mnie przeprowadzić transakcję? Czy praktykuje się np. deponowanie pieniędzy na koncie notariusza? Notariusz wypłaci pieniądze sprzedającemu dopiero w momencie oddłużenia mieszkania. Jak najbezpieczniej przeprowadzić taką transak

 

Naprawienie wady po remoncie

Rok temu wynajęłam firmę budowlaną do remontu, firma wykonała remont i po około roku zauważyłam wady. Czy po roku czasu od remontu mieszkania mogę żądać od wykonawcy naprawienia wady (pęknięcie na ścianie), która powstała? Nie zawierałam żadnej pisemnej umowy z wykonawcą, a wykonawca nie chce pojąć

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »