.
Udzieliliśmy ponad 139,9 tys. porad prawnych i mamy 15 605 opinii Klientów
Lato-2026
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »
Lato-2026

Odpłatność za pobyt rodzica w domu pomocy społecznej, jak obliczana jest wysokość dopłaty i czy można ją obniżyć

• Data publikacji: 02-01-2026 • Autor: Marta Słomka

Zwracam się z pytaniem dotyczącym opłat za pobyt mojej mamy w domu pomocy społecznej. Miesięczny koszt wynosi około 6200 zł. Dom pomocy pobiera 70% jej emerytury, a pozostała kwota – około 4000 zł – była do tej pory dzielona między mnie i mojego brata. Brat został zwolniony z opłat, ponieważ nie spełnia kryterium dochodowego.

W lutym sprzedałam mieszkanie i zgłosiłam to w ośrodku pomocy społecznej. Otrzymałam pismo z wyliczeniem nowej opłaty – ponad 4000 zł miesięcznie od marca. Do tej pory płaciłam znacznie mniej, więc nie wiem, dlaczego teraz mam dopłacać całość brakującej kwoty. Podejrzewam, że OPS uznał, iż skoro sprzedałam mieszkanie, to mam możliwość pokrywania całej różnicy. Chciałabym wiedzieć, czy takie działanie jest prawidłowe i co mogę w tej sytuacji zrobić.


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie. Pomagamy w podobnych sprawach.

Odpłatność za pobyt rodzica w domu pomocy społecznej, jak obliczana jest wysokość dopłaty i czy można ją obniżyć

Podstawa prawna ustalania opłat za DPS

Zgodnie z ustawą o pomocy społecznej koszt pobytu w DPS ponosi kolejno:

  1. mieszkaniec domu do wysokości 70% swojego dochodu,

  2. małżonek, zstępni i wstępni – jeśli przekraczają określone progi dochodowe,

  3. gmina kierująca do DPS.

Jeżeli 70% dochodu mieszkańca nie pokrywa kosztów, organ może obciążyć pozostałych członków rodziny, o ile spełniają ustawowe kryteria. Progiem podstawowym jest 300% kryterium dochodowego. Osoba, która go nie przekracza, nie może zostać zobowiązana do żadnej dopłaty.

Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›

Dochód a ustalenie odpłatności członka rodziny

Ustawa szczegółowo wskazuje, ile członek rodziny powinien płacić. Jeżeli jego dochód przekracza 300% kryterium, OPS może nałożyć opłatę, ale musi pozostawić tej osobie co najmniej 300% kryterium na własne potrzeby.

Od 1 stycznia 2025 r. kryteria wynoszą:

  • 1010 zł dla osoby samotnie gospodarującej,

  • 823 zł dla osoby w rodzinie.

Trzykrotność tych kwot to odpowiednio 3030 zł oraz 2469 zł. Jeżeli dochód członka rodziny jest niższy, nie płaci on nic – jak w przypadku Twojego brata.

Dlaczego OPS podwyższył opłatę po sprzedaży mieszkania

Sprzedaż nieruchomości jest dla celów ustawy traktowana jako uzyskanie dochodu, ponieważ środki ze sprzedaży nie są objęte wyłączeniem.

Zgodnie z art. 8 ust. 11 ustawy o pomocy społecznej jednorazowy dochód przekraczający pięciokrotność kryterium dochodowego rozlicza się na 12 miesięcy. Oznacza to, że uzyskana kwota jest dzielona na 12 części, a każda część traktowana jest jak miesięczny dochód.

Przykład: przy sprzedaży mieszkania za 200 000 zł OPS dolicza ok. 16 667 zł miesięcznie do dochodu przez cały rok. Taki wzrost dochodu powoduje, że przekraczasz próg 300% kryterium, a OPS uznał, że możesz pokrywać całą brakującą kwotę.

Kiedy środki ze sprzedaży mieszkania nie są dochodem

Sądy administracyjne wypracowały ważną zasadę: jeżeli pieniądze ze sprzedaży mieszkania są przeznaczone na zakup nowego mieszkania na własne cele mieszkaniowe, nie należy traktować ich jako dochodu.

Warunki:

  • sprzedane mieszkanie było jedynym lokalem mieszkalnym,

  • środki są lub będą wydane na nowe mieszkanie,

  • istnieją dokumenty potwierdzające cel mieszkaniowy (np. umowa przedwstępna, akt notarialny, umowa rezerwacyjna).

Jeśli tak jest w Twojej sytuacji, powinnaś niezwłocznie poinformować OPS i złożyć stosowne dowody. Mogłoby to spowodować ponowne wyliczenie opłaty, prawdopodobnie z obniżeniem jej do wcześniejszego poziomu.

Potrzebujesz pomocy prawnika? Kliknij tutaj i opisz swój problem ›

Możliwość negocjacji wysokości opłaty

Nawet jeżeli środki ze sprzedaży nie zostały przeznaczone na cel mieszkaniowy, OPS powinien brać pod uwagę Twoje realne możliwości finansowe, a nie tylko „suchy” dochód. Ustawa pozostawia tu organowi pewną uznaniowość.

Możesz więc przedstawić argumenty dotyczące:

  • stałych kosztów utrzymania,

  • wydatków zdrowotnych,

  • zadłużeń lub zobowiązań,

  • niskich bieżących dochodów,

  • konieczności zabezpieczenia środków na własne utrzymanie w kolejnych latach.

Takie informacje mogą uzasadniać obniżenie kwoty dopłaty.

Wniosek o całkowite lub częściowe zwolnienie z opłaty

Art. 64 ustawy umożliwia wystąpienie z wnioskiem o częściowe lub całkowite zwolnienie z opłaty. Przesłanki obejmują m.in.:

  • długotrwałą chorobę,

  • niepełnosprawność,

  • samotne wychowywanie dziecka,

  • trudną sytuację życiową,

  • nadzwyczajne obciążenia finansowe.

Katalog jest otwarty, co oznacza, że możesz powołać się także na inne wyjątkowe okoliczności.

Odwołanie od decyzji albo odmowa podpisania umowy

Jeśli pismo z OPS ma formę decyzji administracyjnej, możesz w ciągu 14 dni złożyć odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Jeżeli otrzymałaś projekt nowej umowy – możesz jej nie podpisywać i złożyć zastrzeżenia. OPS i tak wyda decyzję, od której również przysługuje Ci odwołanie.

Podsumowanie

Podwyższenie opłaty przez OPS jest zgodne z ustawą, ale nie oznacza, że musisz płacić pełne 4000 zł miesięcznie. Jeżeli środki ze sprzedaży przeznaczyłaś na nowy lokal, OPS nie powinien doliczać ich jako dochodu. Jeśli nie – nadal możesz negocjować obniżenie opłaty albo wnioskować o zwolnienie. Warto działać szybko, przedkładając dokumenty i składając pisemne wnioski, żeby ograniczyć obciążenia finansowe.

Przykłady

Przykład 1
Osoba sprzedaje swoje jedyne mieszkanie i od razu kupuje inne. Po przedstawieniu aktu notarialnego zakupu OPS wyłącza otrzymane środki z dochodu i obniża opłatę za DPS do poziomu sprzed sprzedaży.

 

Przykład 2
Córka osoby przebywającej w DPS wykazuje wysokie koszty leczenia, kredyt mieszkaniowy oraz niskie bieżące dochody. OPS, mimo doliczenia jednorazowego dochodu, obniża opłatę o 40%, uznając jej ograniczone możliwości finansowe.

 

Przykład 3
Syn osoby w DPS sprzedaje odziedziczoną nieruchomość, środki przeznacza na spłatę długów i wykazuje swoją trudną sytuację życiową. Po przeprowadzeniu wywiadu środowiskowego OPS częściowo zwalnia go z opłat.

Oferta porad prawnych

Chętnie przygotuję dla Ciebie projekt odwołania, wniosek o obniżenie opłaty lub pismo w sprawie wyłączenia środków ze sprzedaży mieszkania z dochodu. Mogę również pomóc w analizie pisma z OPS i ocenie Twojej sytuacji.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej - Dz.U. 2004 nr 64 poz. 593

 

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając  formularz poniżej  ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

O autorze: Marta Słomka




.

»Podobne materiały

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem.

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

porady spadkowe

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

Paragraf jako alternatywne logo serwisu