Jak sprawdzić sytuację finansową współmałżonka, kwestie dzieci pozamałżeńskich i własność domu na mojej działce

Czy mogę sprawdzić historię kredytową męża

Historia kredytowa jest informacją objętą ścisłą ochroną danych osobowych oraz tajemnicą bankową. Może ją uzyskać wyłącznie osoba, której dotyczy, czyli w tym przypadku Pani mąż. To on mógłby złożyć wniosek do BIK lub BIG i następnie okazać Pani uzyskany dokument.

Żona nie ma uprawnień do sprawdzenia historii kredytowej męża bez jego zgody. Banki, SKOK-i ani instytucje pożyczkowe nie mogą udostępnić takich danych osobom trzecim — byłoby to naruszenie ustawy o ochronie danych osobowych i tajemnicy bankowej.

Nawet jeśli w Polsce funkcjonuje kilka baz (BIK, BIG InfoMonitor, ERIF, KIDT, Krajowy Rejestr Długów), dostęp do nich wymaga rejestracji osoby, której dane dotyczą. Pani samodzielnie nie może przeprowadzić takiego sprawdzenia.

Czy można ustalić, czy mąż ma dziecko pozamałżeńskie

Nie istnieją prawne narzędzia, które pozwalałyby ustalić, czy małżonek posiada dziecko spoza związku. Urzędy stanu cywilnego, szpitale, sądy ani inne instytucje nie mogą ujawniać danych dotyczących rodzicielstwa, nawet współmałżonkowi.

Nie ma również możliwości przymuszenia męża w postępowaniu sądowym do ujawnienia takiej informacji. To obszar, który pozostaje wyłącznie w sferze relacji i rozmowy między małżonkami.

Dom wybudowany na działce należącej do jednego małżonka

Jeśli działka została przekazana Pani jako darowizna tylko dla Pani i nie wniosła jej Pani do majątku wspólnego, to stanowi ona majątek osobisty. Zgodnie z zasadą „superficies solo cedit” oraz art. 191 Kodeksu cywilnego to, co znajduje się na gruncie, dzieli jego los — oznacza to, że dom również należy wyłącznie do Pani.

Trzeba jednak pamiętać, że przy podziale majątku po ewentualnym rozwodzie mąż może domagać się zwrotu nakładów poniesionych na budowę domu. Wynika to z art. 45 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

„§1. Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty (...).”

Sąd rozlicza takie nakłady przy podziale majątku, o ile drugi małżonek wykaże poniesione koszty lub zaangażowanie finansowe.

Jak przekazać działkę córce

Najlepszym i najczęściej stosowanym sposobem przekazania działki dziecku jest darowizna. Umowa darowizny nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego.

Jako że dziecko należy do tzw. „grupy zero”, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Formalności podatkowych dopełnia sam notariusz.

Jeżeli działka została nabyta w trakcie małżeństwa i jest majątkiem wspólnym, darowizny muszą dokonać oboje rodzice.

W przypadku gdy córka jest niepełnoletnia, przyjęcie darowizny nieruchomości jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd. Zgodnie z art. 101 §3 KRO wymaga to zgody sądu opiekuńczego, chyba że darowizna nie spowoduje powstania żadnych obciążeń (np. podatku od nieruchomości).