Mamy 11 676 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Darowizna mieszkania z zameldowaną osobą

Autor: Bogusław Nowakowski • Opublikowane: 15.09.2018

Rodzice darowali siostrze mieszkanie aktem darowizny. Ja byłem w tym mieszkaniu zameldowany od urodzenia. Czy bez oficjalnego informowania mnie o zmianie, którą oczywiście przyjmuję do wiadomości, mogli to zrobić? Czy mogli darować mieszkanie ze mną zameldowanym?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Darowizna mieszkania z zameldowaną osobą

Fot. Fotolia

Jak wynika z opisu:

 

  1. rodzice byli współwłaścicielami mieszkania (tylko oni),

  2. Pana jest w tym mieszkaniu zameldowany (od urodzenia),

  3. darowali to mieszkania swojej córce (a Pana siostrze),

  4. Pan nie był o tej darowiźnie poinformowany.

 

W prawie polskim właściciel posiada uprawnienie do swobodnego rozporządzania swoją własnością. Oznacza to prawo do wyzbycia się własności, przekazania jej w dowolnej formie osobom trzecim. Oczywiście należy przy tym uwzględniać ograniczenia w prawie do rozporządzania wynikające z przepisów powszechnie obowiązujących. Zameldowanie jest tylko czynnością techniczną potwierdzająca fakt, że dana osoba przebywa i zamieszkuje pod adresem zameldowania.

 

Z zameldowaniem pod danym adresem nie jest związane:

 

  • uprawnienie osoby zameldowanej do otrzymywania informacji od aktualnych właścicieli nieruchomością o tym, że chcą oni ja zbyć na rzecz osoby trzeciej,

  • uprawnienie osoby zameldowanej do otrzymywania informacji od nowych właścicieli nieruchomością o tym, że chcą, by doszło do zmiany właściciela,

  • obowiązku właścicieli obecnych lub przyszłych do informowania osób zameldowanych o zbyciu (nabyciu)nieruchomości,

  • uzależnienie prawa do zbycia mieszkania od tego, by nikt nie był w nim zameldowany,

  • zakaz zbywania mieszkania, gdy jest w nim zameldowana osoba nie będą ca współwłaścicielem,

 

Rodzice nie byli zobowiązani do tzw. oficjalnego informowania Pana o zamiarze zbycia mieszkania jak i fakcie jego zbycia (sprzedaży czy darowizny). Samo zameldowanie nie nakłada na nich takiego obowiązku. Taki obowiązek nie wynika z przepisów obowiązujących w Polsce. Fakt, że w danym mieszkaniu jest ktoś zameldowany, nie stanowi żadnej przeszkody do sprzedaży lub darowizny takiego mieszkania.

 

Rodzice mogli swoje mieszkanie darować osobie trzeciej bez informowania Pana o fakcie darowizny oraz bez względu na to, czy jest Pan tam zameldowany, czy też nie.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • VI minus 9 =

»Podobne materiały

Alimenty od ojca-obcokrajowca, który mieszka w Anglii

Jestem w ciąży w Koreańczykiem, który mieszka w Anglii. Ojciec dziecka przyznaje się do niego i obiecał płacić alimenty po porodzie. Słyszałam, że dziecko można uznać za granicą w ambasadzie polskiej – jak to wygląda? Jak mogę zdobyć jakieś prawne potwierdzenie zgody na płacenie alimentów

 

Nienależnie pobrane świadczenie z funduszu alimentacyjnego

Zarzucono mi nienależne pobranie świadczeń z funduszu alimentacyjnego. Były mąż nie płacił alimentów na dzieci. Sprawa trafiła do komornika i przez ostatnie lata, a także obecnie pobieram świadczenie z funduszu alimentacyjnego – za wyjątkiem okresu zasiłkowego 2014/2015, kiedy to u komornika r

 

Zmiana kontaktów z dziećmi

Jestem w trakcie rozwodu. Mam ustalone kontakty na czas sprawy. Matka dzieci wniosła o zmianę kontaktów, uzasadniając, że manipuluję dziećmi i zabieram dzieci bez jej wiedzy (nigdy nie było takiej sytuacji) oraz że podczas moich kontaktów nie zajmuję się dziećmi, tylko zostawiam u rodziców (nigdy ni

 

Remont mieszkania komunalnego

Jestem jedynym najemcą mieszkania komunalnego o pow. 65 m2. Czy mogę na podstawie bezterminowej umowy najmu przeprowadzić jego remont (oczywiście za zgodą gminy) bez obawy, iż gmina może podjąć kroki mające na celu zamianę mieszkania na mniejsze, o metrażu bardziej odpowiadającym jednej osobie? Czy

 

Szanse na uchylenie się od zapłaty kary umownej

W 2008 r. prowadziłem działalność. Z dostawcą podpisałem umowę na zakup 2 ton towaru, jednak zrealizowałem zakup tylko ok. pół tony. Działalność wkrótce zamknąłem. Mam 26 lat, obecnie jestem bezrobotny. Firma–dostawca wzywa mnie (przez firmę windykacyjną) do zapłaty kary umownej w wysokości 10

 

Wymeldowanie członka rodziny, który od wielu lat nie mieszka w domu

W domu, który otrzymaliśmy od moich rodziców, od wielu lat zameldowana jest moja siostra. Nie mieszkamy jednak razem, nie przebywa ona pod adresem swojego zameldowania. W urzędzie powiedziano mi, że tylko siostra może się wymeldować, a jej wymeldowanie przeze mnie jest możliwe tylko, jeśli poda

 

Wyodrębnienie lokalu spółdzielczego – korzyści dla właściciela

Jakie mogą być korzyści z wyodrębnienia prawa do lokalu spółdzielczego w stosunku do spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania? Czy w przypadku niewłaściwego zarządzania spółdzielnią, mając wyodrębnione prawo do mieszkania, będę w lepszej sytuacji?

 

Pozew o opróżnienie lokalu

Po śmierci rodziców moja siostra – razem ze mną i naszym bratem – została najemcą mieszkania komunalnego. Wyprowadziła się z niego, ale nadal przychodzi i demoluje lokal, niszczy nasze rzeczy. Chcemy pozbawić ją praw do mieszkania. Jak napisać pozew o opróżnienie lokalu?

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »