Darowizna mieszkania z zameldowaną osobą

Monika Wycykał

Udzielamy porad prawnych przez internet. Jeśli masz problem, kliknij tutaj i zadaj pytanie>> Zapytaj prawnika »

»Wybrane opinie klientów

Rewelacja!!! Wszystko bardzo klarownie wytłumaczone. Korzystałem z usług nie jednego prawnika, ale tak przygotowane pismo i objaśnienia jakie otrzymałem wprawiło mnie w zdumienie. Wszystko na najwyższym poziomie!!! Polecam serdecznie i dziękuję całemu zespołowi ePorady24, a w szczególności Panu Karolowi Jokielowi.

Zbyszek

Żadna opinia nie wyrazi mojej wdzięczności dla zespołu ePorady. Moja sprawa wydawała mi się tak skomplikowana, że nie do rozwiązania. Nie wiedziałem, od której strony ją zacząć. Szperając w internecie, natrafiłem na ePorady i okazało się, że moją sprawę można zacząć od strony, której absolutnie bym się nie spodziewał.
Jestem bardzo zadowolony z obrotu sprawy, która mnie dotyczy. Z tak znikomych danych, które przekazałem, otrzymałem pismo tak profesjonalnie napisane, jakby zespół ePorady był moim bardzo dobrym znajomym i znał mój problem tak dobrze jak ja. Dziękuję bardzo i będę polecał wszystkim korzystanie z waszych usług.

Henryk

Bardzo, bardzo dziękuję!!! W ciągu dwóch dni otrzymałam więcej wiadomości na temat mojej sprawy niż w ciągu 2 miesięcy od dwóch adwokatów!!!! Do tej pory dowiadywałam się tylko, jakie prawa ma osoba, która naraziła mnie na ogromne szkody, i jakie konsekwencje grożą mi, jeżeli nie będę respektować tych praw. Nawet odpowiedź na dodatkowe pytanie nastąpiła szybciej i była bardziej wyczerpująca niż trwająca od tygodnia dyskusja na ten temat z moim pełnomocnikiem (teraz byłym). O kosztach nie mówiąc. BARDZO POLECAM!!!

Małgorzata

Widziałem już wiele pozwów, ale sporządzony przez prawnika z eporady24.pl jest prawdziwym majstersztykiem i wyrazem profesjonalizmu. Jasno, konkretnie, przy minimum słów, maksimum treści. Do tego relacja jakości do ceny również znajduje swoje uzasadnienie. Z pełnym przekonaniem wygranej sprawy zanoszę pozew do sądu. Nikomu nie należy życzyć sądowych spraw, ale gdyby zaszła potrzeba, z pełnym przekonaniem mogę polecić eporady24.pl.

Jacek

Powiem tak: cuda załatwiane są od ręki! Na sprawie w sądzie sędzina była zaskoczona tak profesjonalnym i rzeczowym przygotowaniem, a wszystko dzięki ePorady24! Zakończyłem sprawę i wygrałem!!!! Polecam ten serwis i serdecznie dziękuję. Tak sprawnej obsługi mógłby pozazdrościć każdy inny serwis! Prawnicy są na najwyższym poziomie!!! Polecam z całego serca!!!

Zbyszek

wszystkie

Jak wynika z opisu:

1. rodzice byli współwłaścicielami mieszkania (tylko oni),

2. Pana jest w tym mieszkaniu zameldowany (od urodzenia),

3. darowali to mieszkania swojej córce (a Pana siostrze),

4. Pan nie był o tej darowiźnie poinformowany.

W prawie polskim właściciel posiada uprawnienie do swobodnego rozporządzania swoją własnością. Oznacza to prawo do wyzbycia się własności, przekazania jej w dowolnej formie osobom trzecim. Oczywiście należy przy tym uwzględniać ograniczenia w prawie do rozporządzania wynikające z przepisów powszechnie obowiązujących. Zameldowanie jest tylko czynnością techniczną potwierdzająca fakt, że dana osoba przebywa i zamieszkuje pod adresem zameldowania.

Z zameldowaniem pod danym adresem nie jest związane:

• uprawnienie osoby zameldowanej do otrzymywania informacji od aktualnych właścicieli nieruchomością o tym, że chcą oni ja zbyć na rzecz osoby trzeciej,

  
  Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

  Fot. Fotolia

  

• uprawnienie osoby zameldowanej do otrzymywania informacji od nowych właścicieli nieruchomością o tym, że chcą, by doszło do zmiany właściciela,

• obowiązku właścicieli obecnych lub przyszłych do informowania osób zameldowanych o zbyciu (nabyciu)nieruchomości,

• uzależnienie prawa do zbycia mieszkania od tego, by nikt nie był w nim zameldowany,

• zakaz zbywania mieszkania, gdy jest w nim zameldowana osoba nie będą ca współwłaścicielem,

Rodzice nie byli zobowiązani do tzw. oficjalnego informowania Pana o zamiarze zbycia mieszkania jak i fakcie jego zbycia (sprzedaży czy darowizny). Samo zameldowanie nie nakłada na nich takiego obowiązku. Taki obowiązek nie wynika z przepisów obowiązujących w Polsce. Fakt, że w danym mieszkaniu jest ktoś zameldowany, nie stanowi żadnej przeszkody do sprzedaży lub darowizny takiego mieszkania.

Rodzice mogli swoje mieszkanie darować osobie trzeciej bez informowania Pana o fakcie darowizny oraz bez względu na to, czy jest Pan tam zameldowany, czy też nie.

wersja do druku