.
Mamy 12 435 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Darowizna mieszkania z zameldowaną osobą

Autor: Bogusław Nowakowski • Opublikowane: 15.09.2018 • Zaktualizowane: 07.01.2021

Rodzice darowali siostrze mieszkanie aktem darowizny. Ja byłem w tym mieszkaniu zameldowany od urodzenia. Czy bez oficjalnego informowania mnie o zmianie, którą oczywiście przyjmuję do wiadomości, mogli to zrobić? Czy mogli darować mieszkanie ze mną zameldowanym?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Darowizna mieszkania z zameldowaną osobą

Fot. Fotolia

Darowizna mieszkania w którym jest zameldowana osoba

Jak wynika z opisu:

 

  1. rodzice byli współwłaścicielami mieszkania (tylko oni),

  2. Pana jest w tym mieszkaniu zameldowany (od urodzenia),

  3. darowali to mieszkania swojej córce (a Pana siostrze),

  4. Pan nie był o tej darowiźnie poinformowany.

Czym jest meldunek?

W prawie polskim właściciel posiada uprawnienie do swobodnego rozporządzania swoją własnością. Oznacza to prawo do wyzbycia się własności, przekazania jej w dowolnej formie osobom trzecim. Oczywiście należy przy tym uwzględniać ograniczenia w prawie do rozporządzania wynikające z przepisów powszechnie obowiązujących. Zameldowanie jest tylko czynnością techniczną potwierdzająca fakt, że dana osoba przebywa i zamieszkuje pod adresem zameldowania.

Uprawnienia związane z meldunkiem

Z zameldowaniem pod danym adresem nie jest związane:

 

  • uprawnienie osoby zameldowanej do otrzymywania informacji od aktualnych właścicieli nieruchomością o tym, że chcą oni ja zbyć na rzecz osoby trzeciej,

  • uprawnienie osoby zameldowanej do otrzymywania informacji od nowych właścicieli nieruchomością o tym, że chcą, by doszło do zmiany właściciela,

  • obowiązku właścicieli obecnych lub przyszłych do informowania osób zameldowanych o zbyciu (nabyciu)nieruchomości,

  • uzależnienie prawa do zbycia mieszkania od tego, by nikt nie był w nim zameldowany,

  • zakaz zbywania mieszkania, gdy jest w nim zameldowana osoba nie będą ca współwłaścicielem,

Czy fakt że w mieszkaniu jest ktoś zameldowany wpływa na możliwość jego zbycia lub przekazania w darowiźnie

Rodzice nie byli zobowiązani do tzw. oficjalnego informowania Pana o zamiarze zbycia mieszkania jak i fakcie jego zbycia (sprzedaży czy darowizny). Samo zameldowanie nie nakłada na nich takiego obowiązku. Taki obowiązek nie wynika z przepisów obowiązujących w Polsce. Fakt, że w danym mieszkaniu jest ktoś zameldowany, nie stanowi żadnej przeszkody do sprzedaży lub darowizny takiego mieszkania.

 

Rodzice mogli swoje mieszkanie darować osobie trzeciej bez informowania Pana o fakcie darowizny oraz bez względu na to, czy jest Pan tam zameldowany, czy też nie.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • jeden plus III =
.
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »