Roszczenia spadkowe a rozliczenie nakładów na mieszkanie• Data publikacji: 08-12-2025 • Autor: Urszula Trojanowska-Woźniak |
|
Moi rodzice dali pieniądze babci na wykup mieszkania, w którym mieszkała razem mamą od urodzenia, a tata od 50 lat. Rodzice zrezygnowali z mieszkania, na które dostali propozycje z miasta, żeby opiekować się rodzicami. Siostra mojej mamy wyprowadziła się z tego domu 35 lat temu z pomocą mojej babci, a mianowicie zrealizowała książeczkę mieszkaniową na poczet nowego mieszkania i otrzymała oszczędności babci na start (niestety nie mam na to żadnych dowodów). Do zeszłego roku babcia wraz z moimi rodzicami mieszkali razem. Babci spisała testament na mamę, niestety mama zmarła, a po niej 4 miesiące później babcia. W mieszkaniu został tata. Ciocia odezwała się o połowę mieszkania – nie zgadzam się z tym. Czy mogę coś w tej sprawie zrobić? |
.jpg)
|
Kolejność dziedziczeniaZgodnie z art. 927 ustawy Kodeks cywilny „nie może być spadkobiercą osoba fizyczna, która nie żyje w chwili otwarcia spadku, ani osoba prawna, która w tym czasie nie istnieje”.
Następnie, w sytuacji, gdy nie dożyje otwarcia spadku jedyny spadkobierca testamentowy, do spadku po spadkodawcy zostaną powołani spadkobiercy ustawowi testatora. Wynika to z art. 927 § 1.
Jeśli zatem jedna z wymienionych w testamencie osób umrze wcześniej niż testator, dzieci zmarłego spadkobiercy nie mogą dziedziczyć w jego miejsce. Gdy dokument nie zostanie wcześniej uaktualniony, dalsze postępowanie regulują przepisy prawa spadkowego, czyli mamy do czynienia z dziedziczeniem ustawowym.
Zatem po zmarłej babci dziedziczą jej dzieci. Jeżeli dziecko zmarłej nie dożyło otwarcia spadku – dziedziczą wnuki. Rozliczenie nakładów i zachowekJednocześnie nadmieniam, że postępowanie spadkowe winno zostać w pierwszeństwie przeprowadzone po tej osobie, która pierwsza zmarła. Dodatkowo, w momencie gdy Pańska ciotka żąda połowy, należy wskazać, że trzeba rozliczyć nakłady, które poczynili rodzice na masę spadkowo, i w przypadku sprawy sądowej o dział majątku należy zaliczyć do masy spadkowej wszystko to, co rodzice wnieśli do majątku babci. Trzeba skierować w takiej sytuacji pismo do cioci, wyjaśniając wszystko to, co powyżej, jak również wyliczyć i poinformować ciocię o nakładach poniesionych przez Pana rodziców. PrzykładySpór o mieszkanie po śmierci spadkobiercy testamentowego Pani Zofia spisała testament, w którym mieszkanie zapisała córce, ale córka zmarła przed nią. Po śmierci Zofii jej syn zażądał połowy mieszkania, mimo że nie mieszkał w nim od lat. Sprawa trafiła do sądu, który uwzględnił dziedziczenie ustawowe, dzieląc spadek między syna i wnuki zmarłej córki.
Pan Adam i jego żona przez lata finansowali remonty mieszkania teściowej, która zapisała je w testamencie żonie. Po śmierci żony i teściowej, siostra żony zażądała połowy spadku. Adam udokumentował nakłady na remonty, co pozwoliło mu uzyskać korzystniejszy podział majątku w sądzie.
Po śmierci matki, która była jedyną spadkobierczynią testamentową babci, spadek po babci przypadł jej dzieciom. Córka, która od lat nie utrzymywała kontaktu, zażądała udziału w mieszkaniu. Rodzeństwo skutecznie wskazało w sądzie, że to oni ponosili koszty utrzymania mieszkania, co wpłynęło na podział spadku. PodsumowanieW opisanej sytuacji, z powodu śmierci mamy przed babcią, testament stał się bezskuteczny, a spadek po babci podlega dziedziczeniu ustawowemu, co oznacza podział między jej dzieci lub wnuki. Kluczowe jest rozliczenie nakładów poczynionych przez rodziców na mieszkanie, co może wpłynąć na dział spadku i zmniejszyć roszczenia ciotki. Oferta porad prawnychZapraszamy do skorzystania z naszych usług prawnych w celu przygotowania profesjonalnego pisma do ciotki oraz wsparcia w postępowaniu spadkowym. Nasi eksperci pomogą Ci skutecznie chronić Twoje prawa i rozliczyć nakłady na mieszkanie. Źródła:Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online O autorze: Urszula Trojanowska-Woźniak |
.jpg "Przeniesienie nauczyciela na własną prośbę, jak zmienić szkołę bez utraty uprawnień?")
prawnicy z dużym doświadczeniem.
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Dziedziczenie mieszkania z kredytem hipotecznym, co naprawdę przechodzi na spadkobierców?
Upoważnienie dziecka do konta wspólnego rodziców a podział spadku
Jak sprzedać mieszkanie po spadku bez obecności dziecka mieszkającego za granicą?
Stwierdzenie nabycia spadku, obowiązek osobistego stawiennictwa w sądzie
Dziedziczenie mieszkania po cioci, kto ma prawo do spadku?
Czy testament sporządzony za granicą obowiązuje w Polsce?
Czy dzieci muszą równo płacić za opiekę nad rodzicem?
Czy odszkodowanie za bezczynność organu w sprawie świadczenia wspierającego podlega dziedziczeniu
Roszczenia spadkowe a rozliczenie nakładów na mieszkanie
Testament, dziedziczenie, spór o dom rodzinny
