Odpowiedzialność dzieci za zaległy czynsz a postępowanie upadłościowe

Odpowiedzialność pełnoletnich domowników

Zgodnie z art. 688¹ kodeksu cywilnego:
„Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na jego utrzymaniu, którzy nie są w stanie utrzymać się samodzielnie. Odpowiedzialność osób pełnoletnich, stale zamieszkujących, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.”

Oznacza to, że jeżeli dzieci były pełnoletnie i mieszkały w wynajmowanym lokalu, wynajmujący może dochodzić zapłaty od nich za okres, w którym faktycznie tam mieszkały.

Solidarność dłużników

Zgodnie z art. 366 kodeksu cywilnego:
„Kilku dłużników może być zobowiązanych w ten sposób, że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych (solidarność dłużników). Aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani.”

W praktyce oznacza to, że wierzyciel ma prawo wybrać, od kogo będzie dochodził należności. Nawet jeśli dług znajduje się w masie upadłości, może on zdecydować się na pozwanie innych współdłużników solidarnych, którzy są wypłacalni.

Orzecznictwo sądów

Sądy wielokrotnie wskazywały, że dłużnicy solidarni odpowiadają w pełnym zakresie za dług. Przykładowo:

• SA w Katowicach w wyroku z 25.03.2015 r. (I ACa 1044/14) stwierdził, że odpowiedzialność solidarna trwa do zupełnego zaspokojenia wierzyciela.

• SA w Katowicach w wyroku z 26.02.2018 r. (I ACa 895/17) podkreślił, że wierzyciel może żądać spełnienia świadczenia od każdego dłużnika z osobna.

• SA w Łodzi w wyroku z 10.09.2015 r. (I ACa 337/15) zaznaczył, że mimo podzielności świadczenia każdy dłużnik solidarny odpowiada za cały dług.

Postępowanie w sprawie pozwu

Jeżeli pozwy zostały wniesione w postępowaniu upominawczym, sąd wydał zapewne nakazy zapłaty. W takim przypadku w ciągu 14 dni od doręczenia nakazu można wnieść sprzeciw. W sprzeciwie należy opisać okoliczności sprawy, jednak trzeba liczyć się z tym, że sąd może zasądzić należność od dzieci jako osób współodpowiedzialnych. Złożenie sprzeciwu nie zawsze wyeliminuje obowiązek zapłaty, ale może opóźnić ewentualną egzekucję i dać czas na dalsze działania.

FAQ – najczęściej zadane pytania

Czy dzieci odpowiadają za dług czynszowy rodzica?
Tak, jeśli były pełnoletnie i stale mieszkały z najemcą w danym lokalu. W takiej sytuacji mogą odpowiadać solidarnie za czynsz i opłaty za okres swojego zamieszkiwania.

Czy dzieci odpowiadają za cały dług czynszowy?
Nie zawsze. Ich odpowiedzialność obejmuje tylko okres, w którym faktycznie mieszkały w lokalu jako osoby pełnoletnie.

Czy upadłość rodzica zwalnia dzieci z odpowiedzialności za czynsz?
Nie. Postępowanie upadłościowe dotyczy tylko dłużnika, który je prowadzi. Wierzyciel może dochodzić zapłaty od innych współdłużników solidarnych.

Czy właściciel mieszkania może pozwać dzieci zamiast najemcy?
Tak. W przypadku solidarnej odpowiedzialności wierzyciel może dochodzić zapłaty od wszystkich dłużników łącznie albo od wybranej osoby.

Co zrobić po otrzymaniu nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym?
Można wnieść sprzeciw w terminie 14 dni od doręczenia nakazu zapłaty. Spowoduje to skierowanie sprawy do zwykłego postępowania sądowego.

Czy wniesienie sprzeciwu oznacza uniknięcie zapłaty?
Nie zawsze. Sprzeciw pozwala przedstawić swoje stanowisko i argumenty, ale sąd może ostatecznie uznać odpowiedzialność osób pozwanych.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93