Mamy 11 890 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Meldunek a wspólnota mieszkaniowa

Autor: Adam Dąbrowski • Opublikowane: 10.02.2021 • Zaktualizowane: 10.02.2021

Jestem właścicielem mieszkania w Polsce we wspólnocie mieszkaniowej i jestem tam zameldowana. Chciałabym się jednak wymeldować, ponieważ mam zameldowanie za granicą. W mieszkaniu obecnie przebywa syn i jest tam zameldowany. Czy moje wymeldowanie nie będzie sprzeczne z uczestnictwem we wspólnocie mieszkaniowej?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Meldunek a wspólnota mieszkaniowa

Zameldowanie we własnym mieszkaniu

Jako właściciel mieszkania ma Pani prawo do decydowania o tym, czy chce tam Pani przebywać i zamieszkiwać, czy nie.

 

Adres zameldowania wynika z przepisów prawa administracyjnego i nie jest tożsamy z adresem zamieszkania (z którym bywa stosowany zamiennie).

 

Adres zamieszkania uregulowany jest w przepisach prawa cywilnego i stanowi miejsce, w którym dana osoba przebywa z zamiarem stałego pobytu. O stałości pobytu decyduje posiadanie w danym miejscu głównego ośrodka swoich osobistych i majątkowych interesów.

Adres zameldowania a adres zamieszkania

Brak zameldowania w tym miejscu nie przesądza o braku miejsca zamieszkania. To właśnie miejsce zamieszkania ma kluczowe znaczenie dla przeciętnego człowieka. Głównie ze względu na fakt, że występuje w wielu przepisach prawa cywilnego i bezpośrednio wpływa na nasze prawa, choćby np. w sytuacji ustalenia właściwości sądu.

 

Adres zameldowania ma na celu przede wszystkim ewidencjonowanie ludności. Został uregulowany w ustawie o ewidencji ludności. Jest to obowiązek administracyjny, trudno więc połączyć go w jakikolwiek sposób z prawem własności. Brak zameldowanie nie oznacza, że dana osoba nie ma prawo do przebywania, pozostania w lokalu, gdy jest jego właścicielem.

Zameldowanie a wspólnota mieszkaniowa

Generalnie informacja o zameldowaniu nie jest potrzeba wspólnocie, poza sytuacją, gdy chce wysłać do pani pisma i zawiadomienia. Ale do tego nie jest konieczne zameldowanie.

 

Opłaty muszą być naliczane na podstawie udziału w nieruchomości wspólnej (koszty zarządu), faktycznego zużycia (koszty mediów), bądź w przypadku opłaty „śmieciowej” – liczby zamieszkałych osób.

Prawa właściciela mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej

Zameldowanie lub jego brak nie wpływa na Pani prawa jak właściciela lokalu. Pomimo braku zameldowania nadal jest Pani właścicielem. O Pani prawach we wspólnocie decyduje fakt bycia właścicielem mieszkania, a nie zameldowanie lub zamieszkiwanie.

 

Dzisiaj zameldowanie jest czynnością techniczną niepowodująca utraty lub nabycia prawa własności mieszkania lub jego utraty. Zameldowanie w lokalu jaki wchodzi w skład wspólnoty nie jest obowiązkowe, a zatem nie jest sprzeczne z przepisami, w tym z ustawa o własności lokali na podstawie której działają wspólnoty. Bycie właścicielem nie jest związane z obowiązkiem bycia zameldowanym.

 

Mieszka Pani za granicą. W Polsce płaci Pani podatek od nieruchomości. Jest Pani polskim podatnikiem tego podatku. Na marginesie wskażę, że w mojej ocenie zmieniła Pani miejsce zamieszkania i powinna ten fakt zgłosić do właściwych organów na odpowiednich drukach.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • 0 minus III =
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »

porady spadkowe spadek.info

porady budowlane prawo-budowlane.info

porady prawnika odpowiedziprawne.pl

ozdobne poduszki Hampton