Mamy 11 676 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Rozliczenie liczników i niedopłata poprzedniego właściciela

Autor: Hanna Żurowska • Opublikowane: 27.06.2016

Kupiłam 3 miesiące temu nowe mieszkanie. Zostały odpisane liczniki CO, mam spisany protokół zdawczo-odbiorczy. Tymczasem spółdzielnia robi rozliczenie za poprzedni kwartał i nalicza dużą niedopłatę za CO, którą chce obciążyć mnie. Dług jednak dotyczy poprzedniego właściciela. Jak mam walczyć ze spółdzielnią?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Co do zasady nabywcę nieruchomości nie obciąża dług poprzedniego właściciela mieszkania z tytułu nieuregulowanych rachunków i czynszu. Nabywca nieruchomości nie przejmuje na siebie odpowiedzialności za zobowiązania zbywcy wynikające z opóźnień w zapłacie należności na rzecz dostawców mediów lub usług telekomunikacyjnych.

 

Nowy właściciel nie ma obowiązku pokrywania długów poprzedniego właściciela – dług nie jest „przypisany” do lokalu, tylko do właściciela tego lokalu. Właściciel lokalu odpowiada za zobowiązania powstałe w czasie, kiedy lokal stanowił jego własność.

 

Spółdzielnia mieszkaniowa, ale też i dostawcy mediów nie mogą domagać się od nowego właściciela uregulowania należności powstałych przed datą nabycia przez niego mieszkania.

 

W celu rozliczenia się za zużyte media do dnia sprzedaży mieszkania strony umowy powinny spisać stan liczników, aby dotychczasowy właściciel uregulował swoje należności wobec dostawcy mediów.

 

Z Pani listu wynika, że liczniki mediów zostały spisane w protokole zdawczo-odbiorczym, centralnego ogrzewania też, zatem należałoby odpisać spółdzielni, iż nie odpowiada Pani za zaległości w opłatach poprzedniego właściciela, a jedynie za okres od … (i tu podać datę nabycia mieszkania). W związku z tym prosi Pani o przesłanie rozliczenia za „CO” od daty nabycia mieszkania i od stanu licznika, który został spisany w protokole. Może Pani kopię protokołu zdawczo-odbiorczego załączyć do pisma.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • dwa + dziewięć =

»Podobne materiały

Czy dieta sołtysa jest wynagrodzeniem za pracę?

Jestem sołtysem; od dwóch miesięcy przebywam na zwolnieniu lekarskim. W trakcie trwania zwolnienia uczestniczyłem w sesjach rady gminy, za co wypłacono mi diety. ZUS żąda ode mnie zwrotu wypłaconego zasiłku chorobowego. Czy dieta sołtysa (lub radnego) też jest wynagrodzeniem? Czy ZUS postępuje słusz

 

Roszczenie regresowe PZU

We wrześniu 2004 r. mąż spowodował wypadek w stanie nietrzeźwym. Poszkodowany otrzymał z PZU odszkodowanie w wys. 80 000 zł. We wrześniu 2005 r. mąż otrzymał z PZU wezwanie do zapłaty regresu w wys. 40 000 zł. Po ustnych uzgodnieniach z windykatorem PZU wpłacił pierwszą ratę i zobowiązał się spłacać

 

Poświadczenie nieprawdy

Pełniąc funkcję inspektora nadzoru, odebrałam roboty budowlane (remont dachu), kierując się złożonym przez wykonawcę i kierownika budowy oświadczeniem o zakończeniu robót. Odbiór przeprowadzony był zimą przy niesprzyjających warunkach atmosferycznych (dach był przykryty grubą warstwą śniegu i lodu).

 

Konsekwencje zakup środków poronnych

W kwietniu kupiłam tabletki poronne przez Internet i kontaktowałam się telefonicznie z mojego telefonu, jak je zażyć. Wczoraj byłam przesłuchiwana w charakterze świadka za zakup środków poronnych. Jakie grożą mi konsekwencje? Mam wypis ze szpitala, że miałam poronienie zatrzymane. Czy dostanę znowu

 

Odbiór zaświadczenia o przygotowaniu pedagogicznym z uczelni

Ukończyłem studia magisterskie w UK. Następnie podjąłem studia doktoranckie na Uniwersytecie Warszawskiem. W trakcie tych studiów odbyłem przewidziane Rozporządzeniem MEN kształcenie i praktyki zawodowe w celu nabycia uprawnień pedagogicznych. Niestety nie udało mi się obronić doktoratu. Uczelnia ni

 

Co może zrobić wykonawca zlecenia, gdy zleceniodawca go nie odbiera?

Zajmuję się tworzeniem stron internetowych. Pewna firma zamówiła u mnie stronę. Umowa została podpisana wraz z rozpisaniem szczegółowym, co wchodzi w skład zlecenia. W trakcie realizacji klient dołożył kilka dodatkowych funkcjonalności, co zostało wycenione. Zlecenie było w pełni gotowe 4 miesiące t

 

Opłata za wywóz śmieci zgodnie z liczbą zameldowanych osób

Spółdzielnia obciąża mnie opłatami za wywóz śmieci zgodnie z ilością osób zameldowanych w moim mieszkaniu. Od trzech lat jednak syn mieszka w innym mieście, nie przebywa w domu rodzinnym. Czy mogę domagać się obniżenia kosztów wywozu śmieci?

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »