
Indywidualne Porady Prawne
Zmiana planu budowlanegoAutor: Iryna Kowalczuk • Opublikowane: 20.01.2011 |
Otrzymałam pozwolenie na budowę, mam projekt domku, ale nie rozpoczęłam jeszcze budowy. Chcę zrezygnować z projektu i postawić na działce domek holenderski. Jak wyglądają procedury zmiany planu budowlanego? Czy mogę wykorzystać moje pozwolenie na budowę? |
Zgodnie z prawem zakres i treść projektu budowlanego powinny być dostosowane do charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych. Jeżeli w ostatecznym projekcie zatwierdzonym przez wydanie pozwolenia na budowę zdecydujemy się wprowadzić zmiany, musimy wiedzieć, czy będą one zaliczone do istotnych czy nieistotnych. W przypadku zmian istotnych trzeba bowiem wystąpić do starosty o uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
Przepisy prawa nie definiują precyzyjnie i jednoznacznie granicy między istotnym a nieistotnym odstępstwem od projektu. Wskazówką może być jednak rodzaj zmian, które zostały uznane za istotne i wymagają wydania kolejnej decyzji pozwalającej na budowę. Są to m.in.:
We wszystkich opisanych sytuacjach zmiany wymagają wstrzymania prac budowlanych i złożenia wniosku o zmianę pozwolenia na budowę. Do wniosku należy dołączyć nowy projekt domu i czekać na decyzję o zatwierdzeniu projektu oraz na wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Dopiero wtedy można wznowić prace budowlane.
Przenosząc powyższe rozważania na grunt przedstawionej przez Panią sprawy, należy wskazać, że jeżeli chce Pani zmienić m.in. parametry domu, to niezbędne będzie złożenie do organu administracji publicznej, który wydał pozwolenie na budowę, wniosku o zmianę tego pozwolenia. Należy dołączyć do niego nowy projekt i opisać dokładnie poszczególne zmiany, które chciałaby Pani wprowadzić względem projektu pierwotnego.
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>
|
Zmiana pozwolenia na budowęPozwolenie zostało wydane na gminę. Inwestorem realizującym zadanie będzie samorządowy zakład budżetowy tej gminy. Czy jest konieczność dokonania zmiany pozwolenia na budowę?Istotne odstępstwo od projektu budowlanegoPodczas budowy domu okazało się, że muszę nieco zmienić projekt. W jakim przypadku będzie to istotne odstępstwo od projektu budowlanego? W jaki sposób uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku?Sprawdzenie projektu budowlanegoCzy projekt budowlany wybicia okna (wykonania nadproża) w budynku wielorodzinnym wymaga sprawdzenia projektu? Obowiązek sprawdzenia dotyczy „projektów obiektów o prostej konstrukcji” – jest to zbiór otwarty. Nadproże jest zdecydowanie prostszą konstrukcją niż np. dom jednorodzinny. |
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Komentarze (0):
Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>