Zameldowanie nieletnich dzieci w mieszkaniu komunalnym

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (art. 691):

„§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.

I Pan, i dzieci macie roszczenie o wstąpienie w stosunek najmu po zmarłej. Dzieci wymienione są w ustawie. Pan zasadniczo – według Pana opisu – także. Pozostawał Pan we wspólnym pożyciu ze zmarłą najemczynią.

Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 2009 r., sygn. akt III CZP 99/09: „Faktyczne wspólne pożycie, w rozumieniu art. 691 § 1 k.c., oznacza więź łączącą dwie osoby pozostające w takich relacjach jak małżonkowie”.

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 2 marca 1999 r., sygn. akt I CKN 1031/97 (stałe zamieszkanie): —O stałym zamieszkiwaniu z najemcą można mówić wówczas, gdy osoba bliska najemcy nie miała w tym czasie innego mieszkania, a lokal mieszkalny zajmowany razem z najemcą stanowił dla niej centrum spraw życiowych”.

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3 lutego 2000 r., sygn. akt I CKN 40/99 (stałe zamieszkanie): „Stałe zamieszkiwanie z najemcą osoby mu bliskiej oznacza ześrodkowanie przez tę osobę całej swej działalności życiowej w lokalu najemcy, tak by zajmowany przez tę osobę lokal stanowił jej centrum życiowe”.

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 czerwca 2001 r., sygn. akt I CKN 1179/98 (stałe zamieszkanie): „Osoba bliska zmarłego najemcy wstępuje w jego prawa w takim zakresie, w jakim one mu przysługiwały”.

Przysługuje Panu i dzieciom roszczenie o wstąpienie w stosunek najmu.