Mamy 10 803 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Uzyskanie obiecanej spłaty po latach

Autor: Marek Gola • Opublikowane: 10.11.2017

Moi dziadkowie (rodzice mamy) mieli działkę. Przepisali ją, wbrew wcześniejszym ustaleniom, na siostrę mamy. Siostra obiecała i miała spłacić moją mamę, czego nie uczyniła. Mama nie żyje od 20 lat. Obecnie właścicielem działki jest syn ciotki. Czy teraz po tylu latach jest jakakolwiek możliwość uzyskania spłaty z tej działki?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Fot. Fotolia

Uzyskanie obiecanej spłaty po latach

Podstawę prawną opinii stanowią przepisy Kodeksy cywilnego (K.c.) oraz Kodeksu postępowania cywilnego (K.p.c.).

 

W pierwszej kolejności powinien Pan dążyć do ustalenia numeru księgi wieczystej prowadzonej dla wspomnianej nieruchomości – celem złożenia w sądzie właściwym dla prowadzenia tejże księgi wieczystej wniosku o wgląd do akt księgi wieczystej. Jeżeli dysponuje Pan aktem notarialnym, na mocy którego siostra mamy stała się właścicielem tej nieruchomości, wówczas taka czynność nie będzie konieczna. Chodzi o to, by z treści aktu notarialnego ustalić, czy na rzecz Pani mamy został uczyniony zapis, na mocy którego jej siostra była zobowiązana do spłaty Pana mamy, czy też nie. Jeżeli takiego zapisu nie ma, wówczas nie widzę możliwości dochodzenia należności. Zachodzi jednak pytanie, czy po dziadkach przeprowadzono postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. Jeżeli nie, wówczas takie postępowanie należałoby przeprowadzić i być może uda się uzyskać choćby spłatę części działki, która by mamie się należała. Jeżeli był przeprowadzony – wówczas trzeba uzyskać odpis takiego postanowienia względnie postanowienia z sądu, przed którym takie postępowanie było prowadzone i wystąpić z żądaniem o zapłatę tytułem wyrównania udziałów po rodzicach.

 

Jeżeli w akcie notarialnym był zapis, że mama ma być spłacona przez siostrę w określonym terminie, to zasadnym jest liczenie 10 lat od dnia wymagalności roszczenia, celem ustalenia kiedy roszczenie się przedawniło. Obawiam się bowiem, że roszczenie jest przedawnione. Co prawda, przedawnienie nie zamyka Panu drogi do wytoczenia powództwa, jednak z chwilą podniesienia przed sądem przez pozwanego takiego zarzutu powództwo podlega oddaleniu, co powoduje, że przegrywa Pan sprawę.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

wersja do druku drukuj

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • VII + II =

»Podobne materiały

Darowizna a spadek – czym w moim przypadku są otrzymane pieniądze?

Dziadek miesiąc temu sporządził umowę darowizny środków pieniężnych (40 tys. zł) na moją rzecz. Następnego dnia zmarł w wypadku, a środki przelała na moje konto babcia z ich wspólnego rachunku bankowego. Czy jest to zatem darowizna czy spadek po dziadku? Czy powinnam zapłacić jakiś podatek?  

Odpowiedzialność do wartości stanu czynnego spadku

W 2004 r. babcia sporządziła testament, w którym przekazała mi (czyli wnuczce) swój majątek, o czym dowiedziałam się w sądzie na sprawie spadkowej w maju 2010 r. Przyjęłam spadek z dobrodziejstwem inwentarza, jednak „majątek” babci jest wart najwyżej 700 zł (to właściwie same rzeczy osobiste). Babc

Ruina odziedziczona przez dziecko i pytanie o nakłady finansowe

Córka mojego męża odziedziczyła po swojej matce ruinę – dom nadający się do kapitalnego remontu. Nie wiemy, czy warto inwestować w tę nieruchomość. Czy córka będzie miała możliwość np. sprzedaży kiedyś tego domu, jeśli teraz ja i jej ojciec poniesiemy nakłady na remont nieruchomości? Boimy się
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
wizytówka Szukamy ambitnego prawnika »