Uzyskanie obiecanej spłaty po latach

Podstawę prawną opinii stanowią przepisy Kodeksy cywilnego (K.c.) oraz Kodeksu postępowania cywilnego (K.p.c.).

W pierwszej kolejności powinien Pan dążyć do ustalenia numeru księgi wieczystej prowadzonej dla wspomnianej nieruchomości – celem złożenia w sądzie właściwym dla prowadzenia tejże księgi wieczystej wniosku o wgląd do akt księgi wieczystej. Jeżeli dysponuje Pan aktem notarialnym, na mocy którego siostra mamy stała się właścicielem tej nieruchomości, wówczas taka czynność nie będzie konieczna. Chodzi o to, by z treści aktu notarialnego ustalić, czy na rzecz Pani mamy został uczyniony zapis, na mocy którego jej siostra była zobowiązana do spłaty Pana mamy, czy też nie. Jeżeli takiego zapisu nie ma, wówczas nie widzę możliwości dochodzenia należności. Zachodzi jednak pytanie, czy po dziadkach przeprowadzono postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. Jeżeli nie, wówczas takie postępowanie należałoby przeprowadzić i być może uda się uzyskać choćby spłatę części działki, która by mamie się należała. Jeżeli był przeprowadzony – wówczas trzeba uzyskać odpis takiego postanowienia względnie postanowienia z sądu, przed którym takie postępowanie było prowadzone i wystąpić z żądaniem o zapłatę tytułem wyrównania udziałów po rodzicach.

Jeżeli w akcie notarialnym był zapis, że mama ma być spłacona przez siostrę w określonym terminie, to zasadnym jest liczenie 10 lat od dnia wymagalności roszczenia, celem ustalenia kiedy roszczenie się przedawniło. Obawiam się bowiem, że roszczenie jest przedawnione. Co prawda, przedawnienie nie zamyka Panu drogi do wytoczenia powództwa, jednak z chwilą podniesienia przed sądem przez pozwanego takiego zarzutu powództwo podlega oddaleniu, co powoduje, że przegrywa Pan sprawę.