Rezygnacja z umowy o pośrednictwo

Pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje swoje czynności zawodowe w oparciu o zawartą z klientem pisemną umowę pośrednictwa.

Umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami uregulowana jest w art. 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

Pośrednik zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów:

1. nabycia lub zbycia praw do nieruchomości,
2. nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3. najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części,
4. innych niż określone w punktach 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

Natomiast zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami wynagrodzenia. Może to być z góry umówiona kwota albo tylko określenie sposobu obliczenia należnego wynagrodzenia. W praktyce najczęściej określa się je przez wskazanie procentowej prowizji.

Pani umowa z pośrednikiem nie przewiduje prowizji, jako osoba kupująca nie płaci Pani prowizji zgodnie z regulaminem promocji. Regulamin jednak dotyczy sytuacji, gdyby transakcja kupna-sprzedaży doszła do skutku.

Natomiast zgodnie z pkt 1 § 5 umowy każda strona może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia.

Wypowiedzenie należy złożyć drugiej stronie na piśmie, wówczas termin miesięczny biegnie od dnia doręczenia wypowiedzenia. Żadne wynagrodzenie pośrednikowi wówczas nie przysługuje.

Trudno mi powiedzieć, co podpisały Panie z doradcą finansowym – wynika z podanych informacji, że tylko pełnomocnictwo, które może należałoby odwołać. Myślę, że powinna Pani to ustalić z doradcą i nie sądzę, aby rezygnacja z doradztwa wiązała się jakimikolwiek kosztami.