Indywidualne porady prawne
Przepisanie mieszkania na opiekuna a roszczenia o zachowekAutor: Tomasz Krupiński |
|
Opiekuję się starszym panem, który ma dwoje dzieci. Syn i córka jednak nie utrzymują z nim od wielu lat kontaktów, nie pomagają, nie opiekują się. Znajomy zaproponował, że przepisze mi mieszkanie w zamian za opiekę. Jak powinien napisać testament, bym w przyszłości uniknął płacenia zachowku jego dzieciom? |
|
Podstawę prawną dla przedstawionego przez Pana pytania stanowią przepisy Kodeksu cywilnego, tj. art. 908 i następne.
Stosownie do art. 908 § 2 „jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia”.
Jak więc wynika z przepisów, w zamian za przeniesienie na Pana rzecz własności nieruchomości (mieszkania) zobowiąże się Pan do opieki nad znajomym, dostarczania mu środków utrzymania, mieszkania itp.
Umowa dożywocia podobnie jak umowa sprzedaży jest umową wzajemną, odpłatną. Fakt ten powoduje, że obie umowy wyłączają możliwość skorzystania przez uprawnionych z roszczenia o zachowek. Na rzecz znajomego w zamian za przeniesienie prawa własności ustanawiana jest służebność osobista mieszkania.
Umowa dożywocia wymaga dla swej skuteczności zachowania formy aktu notarialnego.
Masz podobny problem prawny? Opisz swoją sprawę, wypełniając formularz poniżej ▼▼▼. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika 
O autorze: Tomasz Krupiński Magister prawa, absolwent wydziału prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie (studia ukończył z wynikiem bardzo dobrym) oraz podyplomowych studiów z zakresu zarządzania projektami europejskimi. Radca prawny z siedmioletnim doświadczeniem zawodowym w obsłudze prawnej jednostek organizacyjnych oraz osób fizycznych. Specjalista z zakresu prawa rodzinnego oraz szeroko rozumianego prawa nieruchomości. Uczestnik programów ministerialnych dotyczących problematyki prawnorodzinnej. Od kilku lat doradza prawnie zarządom wspólnot mieszkaniowych oraz zarządcom nieruchomości. Posiada również uprawnienia zarządcy nieruchomości. |
|
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Jak uniknąć zapłaty zachowku?
Czy po 6 latach od darowizny należy się zachowek?
Zrzeczenie się spadku za życia ojca a rekompensata po jego śmierci
Darowizna majątku od rodzica, co z zachowkiem?
Wykup mieszkania rodziców a zachowek
Darowizny dla brata a zachowek po śmierci rodziców
Umowa dożywocia a zachowek dla małoletnich dzieci
Wyłączenie darowizny ze schedy spadkowej a zachowek
Prawo do zachowku z testamentu
Domaganie się zachowku i spłaty przez siostrę
Komentarze (0):
Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>