
Indywidualne porady prawne
Przeniesienie udziału we wspólnej nieruchomości przez rodzica na dzieckoAutor: Tomasz Krupiński • Opublikowane: 08.12.2010 |
Moi rodzice mają działkę z domem. Czy jedno z rodziców może przepisać na mnie prawo własności do swojej części? Co należałoby zrobić? |
Możliwość dokonania darowizny przedmiotu wchodzącego w skład „wspólnego majątku” uzależniona jest od łączącego rodziców ustroju majątkowego.
W przypadku wspólności ustawowej nie ma możliwości dysponowania udziałem w majątku wspólnym ani poszczególnymi przedmiotami wchodzącymi w skład majątku. Ustrój wspólności ustawowej powstaje z chwilą zawarcia małżeństwa (chyba że rodzice zawarli umowę majątkową małżeńską wyłączającą ten ustrój – popularnie zwaną intercyzą). Zniesienie ustroju majątkowego wspólności ustawowej następuje z chwilą wydania prawomocnego wyroku rozwodowego, orzekającego separację, jak też znoszącego wspólność ustawową. Wówczas powstaje między małżonkami czy też byłymi małżonkami współwłasność w częściach ułamkowych. W takiej sytuacji jedno z rodziców mogłoby na Pana przenieść udział we współwłasności przedmiotu majątkowego.
Ze względu na fakt, że chodzi o nieruchomość zabudowaną, konieczne jednak byłoby zniesienie współwłasności między rodzicami.
Z powyższego wynika, że przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego na osobę trzecią (także dziecko) może odbyć się jedynie po spełnieniu powyższych warunków.
W przypadku istnienia między rodzicami rozdzielności majątkowej nie ma ograniczeń w przepisaniu udziału w majątku wspólnym. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼
Zapytaj prawnika - porady prawne online |
|
Zapytaj prawnika
Najnowsze pytania w dziale
Komentarze (0):
Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>