Mamy 11 498 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Propozycja ugody z bankiem i restrukturyzacji kredytu

Autor: Wioletta Dyl • Opublikowane: 22.04.2016

Mąż ma dług w wysokości 150 tys. zł (kapitał) plus 40 tys. (odsetki) – to kredyt hipoteczny w banku, jest jeszcze 20 tys. zł w innym banku. Komornik już ponad dwa lata zabiera 1600 zł z pensji męża. Suma, jaka wpływa do banku, to 1250 zł. Pomimo rosnących odsetek suma kredytu z miesiąca na miesiąc się zmniejsza. Jednak bank chce zlicytować naszą nieruchomość. Co możemy zrobić w takiej sytuacji? Nie chcielibyśmy stracić domu. Mąż zarabia 1350 zł plus dochód nieujawniony 1000 zł. Rozmawiałam z bankiem, jest skłonny wstrzymać postępowanie, jeśli sami sprzedamy nasz dom lub wpłacimy większą sumę. Może udałoby nam się zebrać 10 czy 15 tys. zł, ale nie wiem, czy to nie za mało. Bank nie określił kwoty, oczekuje od nas zobowiązania i wtedy zdecyduje, czy tak, czy nie. Bank jest również skłonny odstąpić od odsetek, ale musimy sprzedać nieruchomość i wpłacić większą część lub całość kapitału. Rata kredytu wynosiła 1600 zł, my płacimy im 1250 zł. Skoro spłacamy, chociaż trochę mniej, czy powinni nam zabierać dom? Gdzie i co napisać, żeby nie stracić nieruchomości?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Jak rozumiem, bank wypowiedział Państwu umowę kredytu i wszczął postępowanie egzekucyjne (komornik). Uznając jednak, że spłacane raty kredytu za pośrednictwem komornika nie gwarantują spłaty kredytu w zakładanym umową czasie, wskazał komornikowi Państwa dom, jako kolejny przedmiot, z którego komornik ma prowadzić działania zmierzające do zaspokojenia roszczeń banku jako wierzyciela.

 

Niewątpliwie przeprowadzenie takiej licytacji przez komornika może doprowadzić do tego, że dom ten zostanie sprzedany poniżej swojej wartości. Bank co prawda zostanie zaspokojony, ale Państwu pozostała z licytacji kwota może nie wystarczyć nawet na zakup mieszkania.

 

Niestety możliwości manewru z Państwa strony są niewielkie. Najbardziej dogodne byłoby spisanie ugody i restrukturyzacja kredytu na ilość i wysokość rat, która byłaby akceptowalna dla każdej ze stron. W sytuacji, w której spłata odbywałaby się bez pośrednictwa komornika, rata ta mogłaby być wyższa niż do tej pory, ponieważ nie obejmowałaby ona należności komorniczych. Niemniej jednak bank nie zgodzi się na podpisanie restrukturyzacji kredytu, jeżeli już wcześniej pomiędzy Państwem a bankiem była zawierana ugoda, której Państwo z jakichkolwiek przyczyn nie dotrzymali. Niemniej jednak z bankiem należy rozmawiać i słusznie podjęła Pani takie negocjacje. Dobrze byłoby, aby zaproponowała Pani bankowi treść ugody, w której pierwszą wpłatę deklaruje Pani w wysokości np. 12 tys. zł, a pozostałe raty w wysokości 1600 zł miesięcznie płatne do dnia ... każdego miesiąca. Należy też od nowa ustalić stawkę WIBOR, a bank w ugodzie powinien zrezygnować z części odsetek.

 

Podpisanie takiej ugody spowodowałoby zaniechanie przez komornika działań, a Państwa koszty w związku z tym znacznie by zmalały. Zaproponowanie treści ugody należy do Pani, proszę próbować przekonać bank, że propozycje zawarte w ugodzie są dla niego na tyle korzystne, że nie jest konieczna sprzedaż domu. Jeżeli bank nie zgodzi sie na ugodę (trzeba przyznać, że wobec wszczęcia egzekucji, jest to na pewno bardzo utrudnione), proszę się odwoływać, a potem znowu i znowu, aż do skutku.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • osiem + dziesięć =

»Podobne materiały

Kara za przetrzymanie książek

Około dziesięć lat temu wypożyczyłem książki z biblioteki. Niedługo później przeprowadziłem się za granicę i zapomniałem o zwrocie. Teraz otrzymałem pismo z firmy windykacyjnej z zawiadomieniem o wszczęciu postępowania – wynika z niego, że powinienem zapłacić 2000 zł i 300 zł kosztów post

 

Data płatności weksla

Mam ogromne zadłużenie. Wierzyciel proponuje mi weksel plus ugodę. Boję się żądania natychmiastowej spłaty. Jak się przed tym zabezpieczyć? Na jakiej zasadzie ustala się datę płatności weksla?

 

Bezprawne pobranie pieniędzy z konta

Bank bezprawnie pobrał dużą sumę pieniędzy z mojego konta. Rzekomo chodzi o zajęcie komornicze, jednak nikt mnie o nim nie poinformował. Minęło już kilka tygodni, a nie dostałam żadnej odpowiedzi na reklamację. Co robić?

 

Samochód zajęty przez urząd skarbowy

Ok. 1,5 roku temu kupiłem samochód. Oczywiście przerejestrowałem go bez problemu oraz opłaciłem podatek w urzędzie skarbowym. Następnie przekazałem połowę samochodu w darowiźnie mojemu ojcu (za co również zapłaciłem w urzędzie skarbowym), aby mógł być współwłaścicielem (chodziło tu głównie o zniżki

 

Czy bank mógł ściągnąć wierzytelność z debetu na rachunku bankowym?

Urząd skarbowy zajął mój rachunek bankowy z tytułu zaległości podatkowych. Na rachunku jednak nie było żadnych środków, a mimo to bank pobrał i wysłał do urzędu skarbowego kwotę 1800 zł z debetu. Zdarzenie to miało miejsce przed 3 laty i dziś mam z tego powodu na głowie komornika, gdyż nawet o powst

 

Jak zabezpieczyć majątek przed długami?

Mój mąż jest prezesem i współwłaścicielem sp. z o.o. Od roku ja równie jestem zatrudniona w jego firmie. Obecnie spółka ma zadłużenie i powoli wychodzi na prostą. Mąż przed ślubem nabył nieruchomość na kredyt, który wciąż spłaca. Ja dostałam przed ślubem mieszkanie w formie darowizny. Jak możemy zab

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »