Prawo pierwokupu części gruntu przez drugiego współwłaściciela

Z opisu sprawy i przedstawionej dokumentacji wynika, że w Pana przypadku ma Pan prawo skorzystać z poniższego przepisu, mając na uwadze, że prowadzi Pan gospodarstwo rolne w oparciu o grunt pozostający we współwłasności, będąc jego faktycznym użytkownikiem. Jednakże gdybym zbyt pochopnie przyjęła, że zajęcie się działką nie jest w Pana przypadku równoznaczne z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, wówczas proszę doprecyzować. Rozumiem też, że umów dzierżawy na tym gruncie nie zawierano ani też nie istnieją inni użytkownicy ponad stan wykazany w rejestrze gruntów.

Kodeks cywilny w tym względzie stanowi poniższą zasadę:

„Art. 166 § 1. W razie sprzedaży przez współwłaściciela nieruchomości rolnej udziału we współwłasności lub części tego udziału pozostałym współwłaścicielom przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli prowadzą gospodarstwo rolne na gruncie wspólnym. Nie dotyczy to jednak wypadku, gdy współwłaściciel prowadzący jednocześnie gospodarstwo rolne sprzedaje swój udział we współwłasności wraz z tym gospodarstwem albo gdy nabywcą jest inny współwłaściciel lub osoba, która dziedziczyłaby gospodarstwo po sprzedawcy”.