Pozwolenie na budowę – dokumenty

Uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga złożenia wniosku do starosty powiatowego lub prezydenta miasta oraz dołączenia szeregu dokumentów. Dokumenty te muszą być oryginalne lub poświadczone przez notariusza.

Łukasz Drzewiecki

Opisz swój problem prawny... Zapytaj prawnika »

»Wybrane opinie klientów

Rewelacja!!! Wszystko bardzo klarownie wytłumaczone. Korzystałem z usług nie jednego prawnika, ale tak przygotowane pismo i objaśnienia jakie otrzymałem wprawiło mnie w zdumienie. Wszystko na najwyższym poziomie!!! Polecam serdecznie i dziękuję całemu zespołowi ePorady24, a w szczególności Panu Karolowi Jokielowi.

Zbyszek

Żadna opinia nie wyrazi mojej wdzięczności dla zespołu ePorady. Moja sprawa wydawała mi się tak skomplikowana, że nie do rozwiązania. Nie wiedziałem, od której strony ją zacząć. Szperając w internecie, natrafiłem na ePorady i okazało się, że moją sprawę można zacząć od strony, której absolutnie bym się nie spodziewał.
Jestem bardzo zadowolony z obrotu sprawy, która mnie dotyczy. Z tak znikomych danych, które przekazałem, otrzymałem pismo tak profesjonalnie napisane, jakby zespół ePorady był moim bardzo dobrym znajomym i znał mój problem tak dobrze jak ja. Dziękuję bardzo i będę polecał wszystkim korzystanie z waszych usług.

Henryk

Bardzo, bardzo dziękuję!!! W ciągu dwóch dni otrzymałam więcej wiadomości na temat mojej sprawy niż w ciągu 2 miesięcy od dwóch adwokatów!!!! Do tej pory dowiadywałam się tylko, jakie prawa ma osoba, która naraziła mnie na ogromne szkody, i jakie konsekwencje grożą mi, jeżeli nie będę respektować tych praw. Nawet odpowiedź na dodatkowe pytanie nastąpiła szybciej i była bardziej wyczerpująca niż trwająca od tygodnia dyskusja na ten temat z moim pełnomocnikiem (teraz byłym). O kosztach nie mówiąc. BARDZO POLECAM!!!

Małgorzata

Widziałem już wiele pozwów, ale sporządzony przez prawnika z eporady24.pl jest prawdziwym majstersztykiem i wyrazem profesjonalizmu. Jasno, konkretnie, przy minimum słów, maksimum treści. Do tego relacja jakości do ceny również znajduje swoje uzasadnienie. Z pełnym przekonaniem wygranej sprawy zanoszę pozew do sądu. Nikomu nie należy życzyć sądowych spraw, ale gdyby zaszła potrzeba, z pełnym przekonaniem mogę polecić eporady24.pl.

Jacek

Powiem tak: cuda załatwiane są od ręki! Na sprawie w sądzie sędzina była zaskoczona tak profesjonalnym i rzeczowym przygotowaniem, a wszystko dzięki ePorady24! Zakończyłem sprawę i wygrałem!!!! Polecam ten serwis i serdecznie dziękuję. Tak sprawnej obsługi mógłby pozazdrościć każdy inny serwis! Prawnicy są na najwyższym poziomie!!! Polecam z całego serca!!!

Zbyszek

wszystkie

Warunki, na jakich wydawana jest decyzja o pozwoleniu na budowę, określa ustawa – Prawo budowlane¹. Do uzyskania pozwolenia na budowę konieczne jest przede wszystkim złożenie wniosku do starosty powiatowego (lub prezydenta miasta, w przypadku miast na prawach powiatu), właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, na której prowadzona ma być budowa. Wniosek należy złożyć na urzędowym formularzu, którego wzór określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury². Formularz ten można pobrać ze stron internetowych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

1. cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi wymaganymi dokumentami, którymi są w szczególności:
1. mapa do celów projektowych sporządzona przez uprawnionego geodetę,
2. projekt zagospodarowania działki,
3. projekt architektoniczno-budowlany, określający w szczególności funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego,
4. oświadczenia dostawców energii elektrycznej, cieplnej, wody oraz gazu, o zapewnieniu dostaw tych mediów,
5. oświadczenie przedsiębiorstwa zajmującego się odprowadzaniem lub odbiorem ścieków o przyłączeniu do sieci kanalizacyjnej lub zapewnieniu odbioru ścieków,
6. oświadczenie zarządcy drogi dojazdowej o możliwości połączenia działki z drogą,
2. zaświadczenie o wpisie osoby, która wykonała projekt budowlany, do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane;
3. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – oświadczenie składa się na formularzu rzędowym, który można pobrać ze stron internetowych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego;
4. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym², w szczególności jeżeli dla działki, na której rozpoczęta ma być budowa, nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
5. dowód uiszczenia opłaty skarbowej – przy czym budownictwo mieszkaniowe jest zwolnione z opłaty skarbowej (tak więc tego dokumentu nie trzeba dołączać w przypadku budowy domu).

¹ Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.)
² Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę (Dz. U. Nr 120, poz. 1127)

Stan prawny obowiązujący na dzień 28.06.2013

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>