Mamy 11 676 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Kompostownik na granicy działki

Autor: Tomasz Kowalski • Opublikowane: 01.09.2014

Mój sąsiad umieścił kompostownik na granicy działki. Niestety smród dochodzący z pojemnika zakłóca mi i mojej rodzinie normalne życie, ponieważ kompostownik znajduje się dokładnie przy naszej bramce, za którą mamy taras. Czy mogę coś zdziałać w tej sprawie, gdzie szukać pomocy? Sąsiad ignoruje moje prośby.


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Stosownie do art. 36 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, odległości pokryw i wylotów wentylacji z dołów ustępów nieskanalizowanych o liczbie miejsc większej niż 4 oraz zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe i kompostowników o pojemności powyżej 10 m3 do 50 m3 powinny wynosić co najmniej 7,5 m od granicy działki sąsiedniej.

 

Niezależnie od powyższego art. 5 ust. 9 ustawy Prawo budowlane nakłada na projektującego i budującego obiekt budowlany m.in. obowiązek poszanowania występujących w obszarze oddziaływania obiektu uzasadnionych interesów osób trzecich.

 

Stosownie do art. 81 w związku z art. 84 cytowanej ustawy do podstawowych obowiązków organów administracji architektoniczno-budowlane należy: nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego dotyczących m.in. warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych a także kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego.

 

Przepisy cytowanej ustawy przewidują właściwość starosty w niniejszych sprawach. Należy zatem zgłosić taką sytuację do właściwego starosty.

 

Niezależnie od powyższego na podstawie art. 144 Kodeksu cywilnego właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

 

Opisane przez Pana działanie ustawienia kompostownika na granicy działki spełnia przesłanki tzw. immisji niedopuszczalnych, a zatem naruszony został wspomniany powyżej przepis Kodeksu cywilnego.

 

Zgodnie z art. 222 w zw. z art. 223 Kodeksu cywilnego „przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń”.

 

W razie gdyby sąsiad nie chciał się zgodzić na zaprzestanie niepożądanych działań, a zatem na usunięcie kompostownika z granicy działki, ma Pan na podstawie powyższego przepisu możliwość skorzystania z sądowego dochodzenia roszczenia o ich zaprzestanie.

 

Powództwo należy wytoczyć przed sąd rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości.

 

Pańskie roszczenie związane jest z nieruchomością, nie ulegnie zatem przedawnieniu.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (1):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • 9 plus IV =

05.04.2019

Moim zdaniem z treści zapytania wynika, że mamy do czynienia z zabudową jednorodzinną, a wówczas odległość od kompostownika powinna wynosić co najmniej 2 m od granicy działki i 5 m od okien sąsiada.

orto

»Podobne materiały

Wczesna ciąża podczas wypowiedzenia

Kilka tygodni temu otrzymałam miesięczne wypowiedzenie z odprawą. Umowa była na czas nieokreślony. W tym miesiącu, będąc na wypowiedzeniu, dowiedziałam się, że jestem w początkowych tygodniach ciąży. Co mam robić w takiej sytuacji? Czy prawo mnie chroni? Ciągle, do końca tego miesiąca jestem na wypo

 

Możliwość nierównego podziału majątku po rozwodzie

Moje pytania dotyczą możliwości dokonania nierównego podziału majątku po rozwodzie. Głównie chodzi o podział domu wybudowanego już po zawarciu związku małżeńskiego. Działkę pod budowę nabyłem jako kawaler, a dom był budowany głównie z pieniędzy moich i moich rodziców, gdyż żona nie pracowała. Proszę

 

Dym z komina jako immisja

Czy sąsiad może wytoczyć proces w sądzie cywilnym za immisje (dym z komina) na podstawie art. 144 Kodeksu cywilnego, gdy jest to dom jednorodzinny, wybudowany w 2008 r., w projekcie było ogrzewanie elektryczne, a zostało samowolnie zmienione na piec na węgiel i drewno (wysokie koszty

 

Hałaśliwy sąsiad

Od pewnego czasu sąsiad mieszkający nade mną gra na gitarze elektrycznej. Mimo licznych próśb, sąsiad w ogóle nie ograniczył gry. Wezwałem nawet policję, ale po interwencji sytuacja wręcz się pogorszyła – sąsiad specjalnie gra jeszcze głośniej, skacze i tupie. Jakie kroki można podjąć w sprawi

 

Pożyczki pieniężne osoby niepoczytalnej

Kilka miesięcy temu moja 28-letnia córka, która przewlekle choruje psychicznie, zaciągnęła kilka pożyczek pieniężnych. Zrobiła to bez mojej wiedzy i zgody w czasie nawrotu choroby, gdy była niepoczytalna. Kilka dni później trafiła na 5 miesięcy do szpitala psychiatrycznego. Banki wysyłają na nasz ad

 

Zatrzymanie przez policję – zażalenie

Między moim bratem, bratową i jej kochankiem doszło do poważnej awantury. Żona mojego brata zaczęła na niego krzyczeć – ktoś usłyszał te krzyki i wezwał policję. Zaznaczam, że brat był trzeźwy i nie zachowywał się agresywnie. Policjanci weszli, powalili go na ziemię, skuli, a następnie zabrali

 

Obowiązek przeprowadzenia kontroli wentylacji

Czy jest obowiązek przeprowadzania kontroli wentylacji w budynku, gdzie jest elektryczność i miejskie centralne ogrzewanie? Chodzi o budynki wybudowane w latach 1999-2000.

 

Najem mieszkania komunalnego a wysokie zarobki

Mieszkam w mieszkaniu komunalnym, którego najemcą była moja mama, która zmarła dwa miesiące temu. Chciałabym wejść w prawa najemcy. Dodam, że według ustawy spełniam wszystkie warunki (jestem zameldowana i mieszkam w tym mieszkaniu i od urodzenia, czyli 35 lat, nie mam innych nieruchomości). Mam jedn

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »