Mamy 11 676 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Jak uniknąć płacenia zachowku?

Autor: Iryna Kowalczuk • Opublikowane: 20.06.2019

Posiadam dwoje starszych rodziców, który mają własne mieszkanie. W rodzinie był z nami jeszcze brat, który już nie żyje od 5 lat. Rodzice postanowili przepisać mi mieszkanie, ponieważ brat już wcześniej dostał rodzinne mieszkanie po babci i po jego śmierci ma je żona i dzieci. Jak uniknąć płacenia zachowku dla nich? Obawiam się, że jakby rodzice przepisali mieszkanie, po ich śmierci żona brata wraz z jego dziećmi upomnieli by się o zapłatę zachowku. I dlatego chcę zabezpieczyć się przed płaceniem zachowku.


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Jak uniknąć płacenia zachowku?

Fot. Fotolia

Umowa dożywocia jest najlepszym sposobem, żeby uchronić się przez płaceniem ewentualnego zachowku.

 

Według art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego (K.c.): „jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym”.

 

Stosownie do art. 908 § 2 K.c.: „jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia”.

 

Jak więc wynika z przepisów, w zamian za przeniesienie na Pani rzecz własności nieruchomości zobowiąże się Pani do opieki nad rodzicami, dostarczania im środków utrzymania, mieszkania itp.

 

Z przepisów K.c. wynika, że strony umowy dożywocia mogą swobodnie kształtować treść obowiązków nakładanych na nabywcę nieruchomości w związku z umową dożywocia. W takiej umowie strony same określają, co należy rozumieć pod pojęciem dożywotniego utrzymania. Dopiero w braku postanowień umownych ważne są obowiązki określone w art. 908 K.c.

 

Umowa dożywocia nie jest bezpłatnym przysporzeniem (darowizną) i dlatego, jeżeli zostanie zawarta, dzieci brata nie będą mogły żądać zachowku od wartości nieruchomości zbytej na rzecz Pani tą umową (tak, jakby to miało miejsce w przypadku darowizny czy dziedziczenia testamentowego).

 

Zawarcie umowy dożywocia jest najlepszym sposobem na uniknięcie zapłaty zachowku po śmierci każdego z Pani rodziców. Po spisaniu umowy dożywocia nie będzie Pani musiała płacić zachowku na rzecz dzieci brata.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • 2 + 0 =

»Podobne materiały

Wada telefonu zakupionego na firmę a gwarancja

Kupiłem telefon na firmę kilka miesięcy temu. Niedawno pojawił się problem czy też wada telefonu. Są kłopoty z ładowaniem oraz kablem ładowarki. Po zgłoszeniu reklamacji z tytułu rękojmi serwis odpisał mi, że moje roszczenia są nieuzasadnione, ponieważ w dniu wydania telefon był sprawny. Czytałem gd

 

Czy wnuczce należy się coś po dziadku?

Zmarł dziadek mojej córki od strony jej ojca (nie jesteśmy w związku). Być może pozostawił testament, ale nic o tym nie wiadomo. Czy mojej córce należy się coś ze spadku lub zachowek? Dziadek dziecka zmarł 1,5 roku temu.

 

Roszczenie zapłaty zachowku, jak go uniknąć?

Moja mama miała dwa mieszkania, jedno z nich przekazała aktem notarialnym swojemu najstarszemu wnukowi (mojemu siostrzeńcowi) – upływa właśnie 5 lat od tego zapisu w formie darowizny. Mojemu synowi mama chce przekazać mieszkanie, w którym obecnie oboje mieszkają. Napisała odręcznie testament,

 

Jak wyłączyć darowiznę ze schedy spadkowej?

Przed 20 laty tata i jego dwaj bracia przekazali mi aktem notarialnym w darowiźnie nieruchomość (dom i działkę), której byli współwłaścicielami. Chcieli mi się tą darowizną odwdzięczyć za opiekę nad ich siostrą w czasie jej ciężkiej choroby. Obecnie tata chciałby spisać testament. Czy istnieje możli

 

Spłata spadkobierców a żądanie zachowku

Po śmierci wujka w 2012 r. spadek po nim nabył mój dziadek (ojciec zmarłego) oraz rodzeństwo (w tym moja mama). Dziadek zmarł w 2013 r. Za życia sporządził umowę darowizny na rzecz mamy, w której zapisał 1/2 udziału w nieruchomości, którą odziedziczył po śmierci wujka, a jego syna. Mama spłaciła poz

 

Czy dzieci wydziedziczonego brata mogą domagać się zachowku?

Mam z mamą taki problem, chodzi o spadek po ojcu. Rodzice mieli wspólnotę małżeńską. Obydwoje rodzice napisali testamenty z uwagi na to, żeby z powodów długów ich syna i synowej, którzy mieszkali z nimi, nie wylądowali na ulicy. Syn z bratową wyprowadzili się 5 lat temu za granicę, tam się rozwiedli

 

Ograniczanie kontaktów z matką przez brata

Brat zabrania mnie, siostrze, kontaktować się z matką. Przed laty rodzice umową darowizny przenieśli własność nieruchomości na brata. Tato zmarł parę lat temu. Mama obecnie wymaga intensywnej opieki z uwagi na przebyty udar. Zgodnie z ustaleniami umowy darowizny mama ma wydzieloną część mieszkalną.

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »