Dziedziczenie a separacja

Odpowiadając na Pani pytanie, w pierwszej kolejności należy przywołać właściwe przepisy dotyczące dziedziczenia ustawowego.

I tak, zgodnie z przepisem art. 922 Kodeksu cywilnego (K.c.):

„§ 1. Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.

§ 2. Nie należą do spadku prawa i obowiązki zmarłego ściśle związane z jego osobą, jak również prawa, które z chwilą jego śmierci przechodzą na oznaczone osoby niezależnie od tego, czy są one spadkobiercami”.

Zgodnie zaś z treścią uchwały Sądu Najwyższego z dnia 16 maja 1996 r. (III CZP 46/96) najem jako prawo majątkowe, niezwiązane ściśle z osobą najemcy, podlega dziedziczeniu (art. 922 § 1 K.c.).

Należy również przytoczyć art. 931 § 1 K.c. Przepis ten stanowi:

„§ 1. W pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku”.

Jednakże, mając na uwadze, że przed śmiercią Pani męża pozostawała Pani z nim w separacji, zastosowanie znajdzie również art. 935¹ K.c. Według tego przepisu:

„Art. 935¹. Przepisów o powołaniu do dziedziczenia z ustawy nie stosuje się do małżonka spadkodawcy pozostającego w separacji”.

Wobec powyższego, o ile najem jest prawem dziedzicznym, o tyle Pani go nie odziedziczy z uwagi na istniejącą separację w Pani małżeństwie.

Dlatego też najem ten w spadku przypadnie Pani synom, którzy swoje prawo będą mogli realizować zgodnie z umową, jaką zawarł Pani mąż. Jeżeli umowa ta dopuszczała prawo najemcy do podnajęcia nieruchomości innej osobie, prawo to będzie przysługiwało również i Pani synom. Aby zatem ustalić zakres uprawnień Pani synów względem przedmiotowego najmu, należałoby sięgnąć do ww. umowy zawartej przez Pani męża z wynajmującym.