Mamy 10 894 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Czy będę musiał zapłacić podatek od darowizny?

Autor: Aleksander Słysz • Opublikowane: 21.05.2017

Czy istnieje ryzyko, że będę musiał zapłacić podatek od darowizny? Dostałem mieszkanie od ojca w formie darowizny. Zastanawiam się teraz, czy go nie wynająć. Czy w takim wypadku musiałbym zapłacić podatek? Jeżeli tam nie zamieszkam, czy będzie to miało jakieś konsekwencje podatkowe?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Czy będę musiał zapłacić podatek od darowizny?

Fot. Fotolia


W mojej ocenie nie ma żadnego ryzyka, że zapłaci Pan podatek od darowizny. Zakładam bowiem, że nie korzystał Pan ze zwolnienia z art. 16 ustawy o podatku od darowizn, a skorzystał ze zwolnienia na mocy art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przepis ten zwalnia od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez m.in. zstępnych (czyli syna względem rodziców), jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego tj. w omawianym przypadku od dnia złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego. Artykuł 4a ust. 4 zwalnia nawet z obowiązku zgłoszenia darowizny drukiem SD-Z2 przez obdarowanego, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego, a taką właśnie formę musiała mieć darowizna nieruchomości. Zwolnienie to dotyczy nabycia przez m.in. zstępnych, czyli dzieci otrzymujące od rodziców. Nie ma tu ani warunku niewykorzystywania mieszkania w działalności gospodarczej, ani warunku zamieszkiwania, ani też zakazu wynajmowania.

 

Innymi słowy, oddając mieszkanie w najem, pojawią się konsekwencje w podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż osiągnie Pan przychód podlegający opodatkowaniu ze źródła najem.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

wersja do druku drukuj

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • 6 plus 5 =

»Podobne materiały

Kupno mieszkania za środki pochodzące z zagranicy

Jestem obywatelką polską zamieszkującą na stałe w USA. Chcę kupić w Polsce mieszkanie. 1) Czy mieszkanie będzie wchodzić w skład majątku wspólnego? 2) Czy mogę kupić mieszkanie za środki pochodzące z mojego majątku osobistego (darowizna ze strony męża na rzecz mojego majątku odrębnego)? Czy taką dar

 

PIT-12 a otrzymana darowizna

Kilka miesięcy temu otrzymałem darowiznę od mojej mamy i w terminie złożyłem odpowiedni formularz SD-Z2 w urzędzie skarbowym. Ponieważ w 2010 roku pracowałem tylko u jednego pracodawcy, zdecydowałem się, żeby pracodawca mnie rozliczył przez PIT-12. Czy to, że otrzymałem darowiznę, sprawia, że nie mo

 

Jak nie płacić podatku z tytułu służebności osobistej?

Kilka miesięcy temu w formie darowizny (akt notarialny) wuj przekazał nam dom, budynki gospodarcze i działkę. Dom nadaje się do kapitalnego remontu, a budynki do wyburzenia, ale gmina podniosła znacznie oszacowaną przez nas wartość nieruchomości i nałożyła na nas wysoki podatek. Na rzecz wuja u

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
wizytówka Szukamy ambitnego prawnika »