Mamy 11 676 opinii naszych Klientów
Zadaj pytanie » Zadaj pytanie »

Indywidualne Porady Prawne

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Co zrobić aby mąż nie wprowadził się do mieszkania po latach nieobecności?

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 12.06.2019

Mój mąż opuścił miejsce zamieszkania 20 lat temu. Jest to mieszkanie spółdzielczo-lokatorskie na nas oboje. Z uwagi na to, iż uchylał się od podjęcia pracy, mieszkanie było zadłużone i z tego też powodu musiałam je zamienić na mniejsze. Na zamianę mąż podpisał w spółdzielni zgodę i wyjechał. Z poprzedniego miejsca zamieszkania został wymeldowany administracyjnie przez osoby, które się ze mną zamieniły, na obecnym miejscu zamieszkania mojego i naszej córki nie jest zameldowany, jednakże widnieje na przydziale. Przez 20 lat mieszkał u swojej matki, nie utrzymywał kontaktu, nie płacił alimentów nie partycypował w kosztach utrzymania lokalu. Obecnie męża matka umarła i mam obawy, że będzie chciał się wprowadzić do zajmowanego przeze mnie i dorosłą córkę lokalu (kawalerka). Co mogę zrobić, żeby to nie nastąpiło?


Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Jeśli mąż jest nadal Pani mężem, to zasadniczo nie ma Pani skutecznego sposobu zablokowania mu możliwości sprowadzenia się do mieszkania, innego niż dokonanie podziału majątku w zakresie lokatorskiego prawa do lokalu, po wcześniejszym ustaniu wspólności ustawowej.

 

Jeżeli przydział prawa do lokalu nastąpił w trakcie trwania małżeństwa, to prawo to weszło do majątku dorobkowego niezależnie od tego, który z małżonków jest członkiem spółdzielni. W takim wypadku konieczne będzie dokonanie podziału majątku dorobkowego. Jeżeli chce Pani zatrzymać to mieszkanie, to będzie musiała Pani dokonać spłaty udziału męża. Chyba że zgodzi się przekazać Pani udział nieodpłatnie, np. w zamian za rozliczenia.

 

W orzecznictwie Sądu Najwyższego ugruntował się pogląd, zgodnie z którym „w toku postępowania o podział majątku wspólnego równowartość lokatorskiego prawa do lokalu wyznacza suma pieniężna odpowiadająca wkładowi mieszkaniowemu, który w chwili podziału obowiązany byłby wnieść członek spółdzielni ubiegający się o przydział nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego, tej samej wielkości i o zbliżonym wyposażeniu” (zob. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 25 października 1983 r., sygn. akt III CZP 50/83).

 

Jeśli chce Pani skutecznie pozbyć się obawy, że mąż się sprowadzi, należy:

 

  1. znieść wspólność ustawową – sądownie lub notarialnie,
  2. dokonać podziału majątku jakim jest lokatorskie prawo do lokalu – za spłatą lub bez spłaty.

 

Tylko tak mieszkanie stanie się Pani – jako lokatora.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

 

Komentarze (0):

Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>

  • 0 - trzy =

»Podobne materiały

Odprawa emerytalna żołnierza zawodowego

W 1990 roku, po 21 latach służby oraz 26 latach wysługi zostałem zwolniony i przestałem być żołnierzem zawodowym. Z tytułu zwolnienia otrzymałem odprawę na podstawie ustawy z dnia 30 czerwca 1970 r. o służbie wojskowej żołnierzy zawodowych. Po zwolnieniu podjąłem pracę i pracuję do dziś na pełnym et

 

Przydział mieszkania spółdzielczego w trakcie małżeństwa a podział majątku

Rzecz dotyczy podziału majątku po orzeczonym w lipcu 2007 r. rozwodzie. W roku 1991 uzyskałem zgodę na adaptację strychu z decyzją, w myśl której: „koszt poniesiony na adaptację będzie równowarty kosztowi wykupu”. W remont zainwestowałem własne pieniądze. W marcu 1994 roku zameldowałem s

 

Kłopotliwy sąsiad we wspólnocie mieszkaniowej

Jestem właścicielem lokalu należącego do wspólnoty mieszkaniowej. Każdy właściciel ma niezależne ogrzewanie gazowe mieszkania. Sąsiedzi mieszkający bezpośrednio nad nami przez całą zimę nie grzali, co istotnie wpłynęło na koszty ogrzewania naszego mieszkania, ale niestety – wciąż było zimno, a

 

Deportacja za niespłacone długi – czy to możliwe?

Od paru lat mieszkam za granicą – założyłem tutaj rodzinę. W międzyczasie zostałem eksmitowany z mieszkania w Polsce za długi (nie było mnie przy tym). Po jakim czasie ulegają przedawnieniu długi czynszowe (wraz z odsetkami)? Czy mogę zostać deportowany do Polski za niespłacone długi? Czy mogę

 

Korzystanie z działki sąsiada podczas prac budowlanych

Mój sąsiad, z którym jestem skłócona, planuje prace budowlane na swoim terenie. Podczas nich chce skorzystać z mojej działki. Nie zgodziłam się na to, jednak uzyskał administracyjną zgodę w starostwie (wydaną na podstawie art. 47 Prawa budowlanego i art. 104 Kodeksu postępowania administracyjne

 

Sprzedaż działek deweloperowi

W 2010 r. dostałam od męża darowiznę dwóch działek – 40 i 50 arów. W tym samym roku podpisałam umowę z deweloperem. On podzielił działki na mniejsze nieruchomości, później na nich wybudował domy. W 2012 r. podpisaliśmy umowę przedwstępną na sprzedaż większości gruntu. Obecnie dowiedziałam się,

 

Odzyskanie mieszkania zajmowanego przez byłego męża

Problem dotyczy odzyskania mieszkania zajmowanego przez byłego męża. Jestem po rozwodzie. Mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu, a były mąż zajmuje moje własnościowe mieszkanie, które zakupiłam jeszcze przed ślubem, a na dodatek mamy rozdzielczość majkową. Jest zameldowany na tym mieszkaniu. Wysłałam d

 

Śmierć najemcy - kto zostanie nowym najemcą mieszkania od gminy?

Najemcą mieszkania komunalnego była moja matka, która 2 miesiące temu zmarła. Ja i brat mieszkaliśmy z nią w tym mieszkaniu od urodzenia. Po wyjściu za mąż nie wyprowadziłam się, ale nadal tu mieszkałam ze swoim synem, bratem i z mamą. Mąż nigdy w tym mieszkaniu z nami nie zamieszkał, gdyż zwyczajni

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika »