Prawo mieszkaniowe

Wynajmuję nieruchomość w Krakowie. Najemca prowadzi tam punkt przedszkolny. Chcę złożyć oświadczenie woli o wypowiedzeniu umowy z powodów własnych, w trybie § 9 pkt 1 umowy (skany umowy przesyłam w załączniku). Czy najemca może bronić się przed przyjęciem...

Chciałbym wynająć mieszkanie. Czytałem na ten temat sporo w Internecie i teraz obawiam się, że lokator może np. odmówić opuszczenia lokalu po skończeniu umowy, a ja niewiele będę mógł z tym zrobić. W jaki sposób zabezpieczyć się przed taką sytuacją? Jak powinna zostać...

Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę dotyczącą ocieplenia budynku za 150 tys. zł. Środki na ten cel mają pochodzić z funduszu remontowego (90 tys. zł), kredytu bankowego (30 tys. zł) oraz pożyczki udzielonej przez wykonawcę ocieplenia (30 tys. zł) bez...

Od ponad trzydziestu lat jestem zameldowany w lokalu komunalnym w Warszawie. Wcześniej najemcą był mój ojciec, który w 1985 r. wyprowadził się i wymeldował. Od tej pory ja płaciłem czynsz; byłem przekonany, że jestem najemcą, a nikt tego nie kwestionował. W mieszkaniu są...

Lokator przekształcił lokatorskie prawo do lokalu w prawo własnościowe. Został wniesiony wymagany w dniu przekształcenia wkład budowlany. Następnie po pewnym czasie lokator został wykluczony z członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej z powodu uporczywego uchylania się od...

Dwa miesiące temu wynajęłam swoje mieszkanie spółdzielcze na czas określony. W umowie zapisałam, że w przypadku braku opłaty za dany miesiąc umowa ulega rozwiązaniu (przewidziałam dwumiesięczne wypowiedzenie). Tymczasem najemcy zalegają z czynszem już od ponad dwóch...

Lokal, w którym mieszkam, składa się z czterech pokojów, kuchni, łazienki i przedpokoju, ma jedne drzwi wejściowe. W 1958 roku zostały jednak wydane dwie umowy najmu lokalu : jedna dotycząca trzech pokojów, korytarza, kuchni i łazienki i druga dotycząca...

Moi krewni – ciotka i wuj – to osoby samotne. Oboje mieszkają w lokalach komunalnych. Wujek jakiś czas temu wykupił swoje mieszkanie, ciocia od niedawna ma możliwość wykupu mieszkania z bonifikatą . Chciałbym zaproponować wujkowi, że odkupię jego...

Kilka miesięcy temu podpisaliśmy z deweloperem umowę deweloperską, wpłaciliśmy 100% należności za mieszkanie. Niestety nie uda się dotrzymać zapisanego w umowie terminu na podpisanie aktu notarialnego kupna-sprzedaży. W banku powiedziano nam, że prawo do premii...

Po podziale sądowym wspólnej kamienicy otrzymałam dwa lokale. W jednym z nich zamieszkuje lokator. Nie podpisywałam z nim żadnej umowy na wynajem tego lokalu. Opłaty za niego wnosi miejski ośrodek pomocy rodzinie, ale jest to kwota, która nie pokrywa nawet kosztów utrzymania lokalu. W...

Czy w przypadku zmiany przez wspólnotę mieszkaniową zarządcy spółdzielnia mieszkaniowa, dotychczas zarządzająca nią, ma obowiązek zwrotu pieniędzy  zgromadzonych przez wspólnotę na funduszu remontowym ?

Najemca mieszkania komunalnego zmarł. Jego niepełnoletnie dziecko było zameldowane na stałe w tym mieszkaniu. Tymczasowo było jednak zameldowane pod innym adresem (matki). Czy dziecko może wstąpić w stosunek najmu po ojcu w takiej sytuacji?

Wynajęliśmy mieszkanie, płacąc czynsz z góry za 12 miesięcy. Okazało się, że wynajmujący ma duże zadłużenie, nie płacił czynszu do spółdzielni ani innych rachunków, mimo że przekazywaliśmy pieniądze na te cele. Dowiedzieliśmy się o tym w momencie, gdy odcięto nam prąd....

Mieszkam z żoną w mieszkaniu komunalnym (54 m 2 ). Głównym najemcą jest mój ojciec, który od około roku jest w zakładzie opieki zdrowotnej szpitala powiatowego. Jest sprawny umysłowo. Posiadam oświadczenie notarialne, z którego wynika, iż mogę reprezentować tatę we...

Jestem właścicielką domu, w którym mieszka obecnie mój ojciec (sama od wielu lat przebywam za granicą). Niestety jakiś czas temu wprowadził się do niego jego brat alkoholik. Wuj wmówił ojcu – wykorzystując fakt, że jest stary i schorowany – że dom należy do niego,...

Jestem właścicielką mieszkania, które chcę wynająć. Ewentualny przyszły lokator twierdzi, że nie jest w stanie samodzielnie zapłacić za wynajem i chciałby podnająć resztę pokojów innym osobom. Ja chciałabym rozliczać się tylko z jedną osobą. Czy możliwe jest podpisanie...

Mój mąż w trakcie trwania pierwszego małżeństwa otrzymał mieszkanie spółdzielcze. Jego żona była członkiem spółdzielni (i chyba nadal nim jest). Od 14 lat są po rozwodzie, mąż wykupił mieszkanie na własność. Czy pierwsza żona mojego męża, będąc członkiem...

Wynajmuję mieszkanie na podstawie umowy na czas nieoznaczony. Najemca notorycznie spóźnia się z płatnościami. Ponieważ zaległości przekroczyły w pewnym momencie 3 miesiące, wypowiedziałem lokatorowi umowę najmu i dałem mu czas na...

Jestem właścicielką lokalu o przeznaczeniu biurowym. Zgłosił się do mnie najemca, który chce wynająć mój lokal na szkołę przygotowawczą dla dzieci w wieku przedszkolnym. Lokal spełnia wszelkie kryteria, aby mogły w nim przebywać dzieci....

Moja znajoma ma możliwość wykupu lokalu gminnego , w którym mieszka, z dużą bonifikatą. Zaproponowała, abym to ja wykupiła mieszkanie (ona nie ma na to pieniędzy). W tym samym lokalu głównym najemcą jest jednak były mąż znajomej, który ma mnóstwo...