ePorady24.pl Prawo cywilne Zasiedzenie wniosek o zasiedzenie
Zadaj pytanie ›

Biuletyn

Prenumerata biuletynu
 Zadaj pytanie ›

wniosek o zasiedzenie

Czasami zdarza się, że jesteśmy już od wielu lat samoistnym posiadaczem danej nieruchomości. Jeśli spełniamy przesłanki do nabycia prawa własności, należy złożyć odpowiedni wniosek o zasiedzenie. Podpowiadamy, co taki wniosek powinien zawierać i gdzie go należy złożyć. Potrzebujesz więcej informacji? Zadaj pytanie naszym prawnikom.

 Należy złożyć do sądu wniosek o zasiedzenie. To w postępowaniu zainicjowanym tym wnioskiem sąd bada, czy spełniono przesłanki zasiedzenia (upływ czasu i posiadanie samoistne). Należy więc w trakcie tego postępowania przywołać wszelkie dowody na okoliczność spełnienia przesłanek zasiedzenia (np. zaświadczenia o opłacaniu podatku od nieruchomości, zeznania świadków). Jeśli sąd stwierdzi, że zasiedzenie nastąpiło, to wyda postanowienie zgodne z żądaniem wniosku. Jeśli zaś stwierdzi, ze przesłanki nie zostały spełnione, to oddali wniosek.

Jeśli natomiast okaże się, że Państwo nie nabyli własności tej nieruchomości przez zasiedzenie (np. z uwagi na zbyt krótki okres posiadania), to wniosek o stwierdzenie zasiedzenia złożony przez poprzednich posiadaczy może zostać pozytywnie rozpatrzony przez sąd.

Zanim podejmie Pan kroki zmierzające do zbycia nieruchomości, należy uregulować jego stan prawny (zainicjować postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości, uzyskać postanowienie stwierdzające zasiedzenie, złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej o zmianę właściciela oraz wniosek o wpis aktualizacyjny, tj. dotyczący budynków posadowionych na nieruchomości).    Przeczytaj pełną treść

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

 

Wybrane Opinie Klientów

Rewelacja!!! Wszystko bardzo klarownie wytłumaczone. Korzystałem z usług  nie jednego prawnika, ale tak przygotowane pismo i objaśnienia jakie otrzymałem wprawiło mnie w zdumienie. Wszystko na najwyższym poziomie!!! Polecam serdecznie i dziękuję całemu zespołowi  ePorady24, a w szczególności Panu Karolowi Jokielowi.

Zbyszek


Żadna opinia nie wyrazi mojej wdzięczności dla zespołu ePorady. Moja sprawa wydawała mi się tak skomplikowana, że nie do rozwiązania. Nie wiedziałem, od której strony ją zacząć. Szperając w internecie, natrafiłem na ePorady i okazało się, że moją sprawę można zacząć od strony, której absolutnie bym się nie spodziewał.

Jestem bardzo zadowolony z obrotu sprawy, która mnie dotyczy. Z tak znikomych danych, które przekazałem, otrzymałem pismo tak profesjonalnie napisane, jakby zespół ePorady był moim bardzo dobrym znajomym i znał mój problem tak dobrze jak ja. Dziękuję bardzo i będę polecał wszystkim korzystanie z waszych usług.

Pozdrawiam i do miłego, Henryk


Bardzo, bardzo dziękuję!!! W ciągu dwóch dni otrzymałam więcej wiadomości na temat mojej sprawy niż w ciągu 2 miesięcy od dwóch adwokatów!!!! Do tej pory dowiadywałam się tylko, jakie prawa ma osoba, która naraziła mnie na ogromne szkody, i jakie konsekwencje grożą mi, jeżeli nie będę respektować tych praw. Nawet odpowiedź na dodatkowe pytanie nastąpiła szybciej i była bardziej wyczerpująca niż trwająca od tygodnia dyskusja na ten temat z moim pełnomocnikiem (teraz byłym). O kosztach nie mówiąc. BARDZO POLECAM!!!

Małgorzata


Widziałem już wiele pozwów, ale sporządzony przez prawnika z eporady24.pl jest prawdziwym majstersztykiem i wyrazem profesjonalizmu. Jasno, konkretnie, przy minimum słów, maksimum treści. Do tego relacja jakości do ceny również znajduje swoje uzasadnienie. Z pełnym przekonaniem wygranej sprawy zanoszę pozew do sądu. Nikomu nie należy życzyć sądowych spraw, ale gdyby zaszła potrzeba, z pełnym przekonaniem mogę polecić eporady24.pl.

Jacek


Powiem tak: cuda załatwiane są od ręki! Na sprawie w sądzie sędzina była zaskoczona tak profesjonalnym i rzeczowym przygotowaniem, a wszystko dzięki ePorady24! Zakończyłem sprawę i wygrałem!!!! Polecam ten serwis i serdecznie dziękuję. Tak sprawnej obsługi mógłby pozazdrościć każdy inny serwis! Prawnicy są na najwyższym poziomie!!! Polecam z całego serca!!!

Zbyszek


Cóż ja mogę napisać. Jedynie chwalić w niebiosa, wszystkich Prawników którzy na łamach tego portalu, pomagają, za dość niską cenę, zwykłym „Kowalskim”  w ich problemach Zwłaszcza wielkie dzięki dla Pani Elizy - PROFESJONALISTKA W PEŁENEJ KRASIE!!!

Stały klient Tomasz.


Tak profesjonalnego portalu prawniczego nie spotkałam, mimo szuflowania w necie! Nie musicie się obawiać o dużą konkurencję bo wiarygodność Wasza pozwala w razie potrzeby tylko TUTAJ kliknąć! Sposób informowania klienta poprzez  maile, to przykład jak serio podchodzicie do załatwienia sprawy, zaangażowanie się paru prawników do jednej kwestii problemu to również zasługuje na "piec z plusem". Jesteście WIELCY! nikt Wam do tej pory dorównać nie jest w stanie! Pozdrowienia dla całej ekipy tego portalu.

Iwona


Wspaniały serwis, wspaniali prawnicy. Szybka odpowiedź na pytanie i, co najważniejsze, wyczerpująca odpowiedź. Prawnicy są wspaniali, dostałam bardzo przejrzystą odpowiedź, zawierającą ważne szczegóły. Pani prawnik dokładnie doradziła mi, co mam robić, jak działać, jakie mam możliwości, co mam uwzględnić, pisząc wniosek, z jakiego paragrafu i co dla mnie ważne – napisała także od siebie, co najlepiej wypisać i na co zwracać uwagę. Gorąco polecam.

Agnieszka


Serdecznie dziękuję za szybką i wyczerpującą opinię. Szczerze mówiąc, korzystałam z porad kilku prawników. Zdecydowanie jesteście najbardziej solidni, widać w opinii, że przygotowana jest dla konkretnej sprawy, a przygotowujący ją prawnik wnikliwie przeanalizował konkretną sytuację, a nie tylko cytował fragmenty prawa autorskiego. Pozdrawiam i dziękuję.

Anna


Polecam ten serwis, ponieważ oprócz fachowej i wyczerpującej odpowiedzi na moje pytania potrafią zrozumieć ludzkie nieszczęście. Na pewno przy kolejnych sprawach prawnych zwrócę sie do waszego serwisu.

Serdecznie dziękuje i pozdrawiam Krzysztof.


Dziękuję za fachową poradę – bardzo mnie uspokoiła. Pani sędzia podczas rozprawy, uzasadniając swoje stanowisko w sprawie, również powołała się na cytowane przez Pana artykuły. Pozdrowienia dla Pana Lenowieckiego – od dziś polecam wszystkim EPORADY24.

Danuta


Fachowa porada bardzo dokładnie opisana szybko na temat miałem uczucie że rozmawiam z prawnikiem w cztery oczy - gorąco polecam.

Maciej


Super profesjonalna porada!!!! Polecam wszystkim fachowców którzy na łamach tego portalu pomagają zwykłym „Kowalskim” w sprawach dla Nich trudnych i niezrozumiałych. Starannie z wielką dokładnością opisany problem został wytłumaczony i zaproponowany tok załatwienia problemu za co, z całego serca DZIĘKUJE!!!!

Tomasz


Dziękuję za szybką i rzetelną pomoc. Do porad prawnych udzielanych internetowo podchodziłam raczej ostrożnie. Jednak po kilku wizytach w kancelariach prawnych, w których prawnik rezerwuje sobie czas ok. 15 min na klienta, a ponadto udziela odpowiedzi z głowy, bez żadnego wcześniejszego przygotowania, mówiąc: „prawdopodobnie”, z żalem stwierdziłam, że straciłam tylko czas i pieniądze. W związku z tym po przestudiowaniu kilku porad w interesującym mnie temacie postanowiłam spróbować skorzystać z serwisu ePorady24.pl. Opisałam jak najdokładniej zaistniałą sytuację i w ciągu 2 dni otrzymałam wyczerpującą i jasną odpowiedź. Byłam bardzo mile zaskoczona. Tutaj prawnik ma czas, aby przetrawić problem, zajrzeć gdzie trzeba, aby pomóc w rozwiązaniu sytuacji, i to jest WIELKI PLUS tego portalu. Polecam wszystkim taka formę!

Małgosia


Dziękuję za jasną, rzeczową i bardzo szybką odpowiedź. Dzięki waszej pomocy sprawę w sądzie wygrałam. Wszystkim będę polecać Wasz portal eporady24.

Joanna


Serdecznie dziękuję prawnikom tego portalu za pomoc. Odpowiedzi były naprawdę rzetelne i, co ważne, udzielane bardzo szybko. Wiem, „na czym stoję”. Wiedzy nigdy za wiele, w kancelarii bywało, że po opisaniu swojego problemu dowiadywałem się jedynie, że sprawa jest ciekawa i trudna, traciłem czas, pieniądze i wiedziałem tyle, co wiedziałem. W przypadku tego portalu tak się nie da – jest pytanie i jest wyczerpująca odpowiedź. Osobiście jestem bardzo zadowolony z porady.

Roman


BARDZO POLECAM. Sprawa z którą się zwróciłem wydawała się bez wyjścia. Wplątałem się w bardzo skomplikowany "układ" współpracy z dużym producentem materiałów budowlanych. Sądziłem, że mając gwarancję + aprobaty + deklaracje + faktury i wykonując usługi na wysokim poziomie mogę spać spokojnie. Myliłem się. Realia okazały się bardzo brutalne. Byłem załamany - wszystkie próby zainteresowania różnych instytucji były nieskuteczne. Pani Eliza wskazała mi sposób i czynnie POMOGŁA w jego wprowadzeniu. Wiem, że do ostatecznego rozstrzygnięcia minie jeszcze sporo czasu. Sprawa jest naprawdę bardzo trudna. Odzyskałem jednak wiarę w siebie i ludzi. Kontakt bardzo dobry - o wiele lepszy od kontaktów z innymi prawnikami. Jeszcze raz gorąco POLECAM.

Zbyszek.


Panie, Panowie, nie marnujcie czasu na przeszukiwanie internetu i poszukiwanie właściwych rozwiązań co do waszych prywatnych spraw. Napiszcie zapytanie do „eporady24”, a szybko, konkretnie i na temat dostaniecie odpowiedź... Za niewielką opłatą uzyskałem nie „odpowiedź”, lecz „odpowiedzi”, bo było ich kilka i jestem w pełni usatysfakcjonowany.

Pozdrawiam serdecznie, Jarek


Jeżeli w poradach rozdawaliby Oskary, na pewno bym wysłał nominację do Oskara na eporady24.

Pozdrawiam, Piotr


Dziękuję bardzo za rzetelną i wyczerpującą odpowiedź. Od jakiegoś czasu słyszałam różne sprzeczne opinie dotyczące mojego problemu i szczerze mówiąc, nie bardzo wiedziałam, do kogo się zwrócić, by uzyskać potrzebne informacje. W stosownym urzędzie nie dowiedziałam się niestety niczego konkretnego, a korzystanie z drogich usług biur doradczych nie wchodziło w grę. Państwa konkurencja w internecie wyceniła mój problem drożej. Pan Aleksander Słysz dokładnie przeanalizował moje pytania i rozwiał wątpliwości. Teraz wiem, jakie powinnam podjąć kroki w najbliższej przyszłości. Przyznam się, że obawiałam się krótkiej, lakonicznej odpowiedzi, niekoniecznie adekwatnej do wpłaconej kwoty, ale jestem pozytywnie zaskoczona. Duży plus za możliwość zadawania pytań dodatkowych.

Dziękuję i pozdrawiam cały zespół, Roksana


Chodziło o jedną sprawę - zadałem w sumie 5 pytań. Myślałem że odpowiedź to będzie kilka zdań tymczasem dostałem kilka stron naprawdę fachowej porady - każdy problem został dokładnie opisany. Teraz praktycznie nie muszą wynajmować prawnika - dostałem gotowe rozwiązanie. Mało tego prócz porady dosłałem kilkadziesiąt innych źródeł (książki internet) których znalezienie i zweryfikowanie zajęło by mi pewnie bardzo dużo czasu. A co do ceny to muszę bez wahania przyznać że usługa była za pól darmo w porównaniu do ilości wiedzy jaką dostałem.

Krzysztof

 


 We wniosku o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia należy:
Wskazać datę, sąd właściwy do rozpoznania wniosku.
Zgłosić żądanie stwierdzenia nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia.
Wskazać nieruchomość (gdzie jest położona, metraż, numer działki ewidencyjnej).
Wskazać zainteresowanych w sprawie (np. właścicieli). Jeżeli wnioskodawca nie zna osoby, która była właścicielem gruntu, to sąd, zgodnie z przepisem art. 510 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, ma obowiązek ustalenia wszystkich właścicieli zainteresowanych wynikiem postępowania i wezwania ich do udziału w sprawie. Jeżeli nie sposób ustalić właścicieli nieruchomości, to sąd wezwie ich w drodze ogłoszenia prasowego (art. 609 § 2 i 3 K.p.c.). Celem wezwania zainteresowanych jest zapewnienie im możliwości obrony swoich praw.
Złożyć wniosek o przeprowadzenie dowodów na okoliczność, że nieruchomość znajduje się w posiadaniu najpierw Pana babki, a następnie ojca, od 1950 r. (powołać odpowiednich świadków).
Opisać stan faktyczny (kto posiadał nieruchomość, w jakim okresie) oraz zaznaczyć, że nieruchomość nie posiada księgi wieczystej.

Do wniosku należy dołączyć:
mapę nieruchomości, sporządzoną przez geodetę,
informację z gminy co do osoby opłacającej podatek gruntowy lub podatek od nieruchomości za okres objęty wnioskiem,
wyciąg z ewidencji gruntów.    Przeczytaj pełną treść

 

 Ze względu na powyższe należy stwierdzić, że jeżeli brat posiada samoistnie nieruchomość od ponad 20 lat, to mógłby się starać o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości, ale w przypadku gdyby żona ojca obaliła domniemanie posiadania w dobrej wierze (o co w opisanej sytuacji nietrudno), to sąd oddali jego wniosek o zasiedzenie.

Po 20 latach samoistnego posiadania (tj. od śmierci matki – okoliczności wskazują, że brat od tego momentu był posiadaczem samoistnym części nieruchomości) sąd stwierdzi zasiedzenie tylko w sytuacji, gdy żona ojca nie zaprzeczy twierdzeniom brata co do tego, że posiada samoistnie nieruchomość, władając nią jak właściciel, w dobrej wierze.

Tak więc szanse na zasiedzenie po 20 latach, licząc od chwili śmierci matki, są nikłe. Z uwagi na wskazane powyżej orzeczenia Sądu Najwyższego należy stwierdzić, że posiadanie samoistne brata jest posiadaniem w złej wierze. Termin zasiedzenia będzie więc trzydziestoletni.

Trudno powiedzieć, jakie brat miałby szanse, aby stwierdzono zasiedzenie, gdyby wskazać, że jest posiadaczem samoistnym części nieruchomości od 1976 r., ponieważ od chwili zamieszkania w wydzielonym mieszkaniu czuł się właścicielem, a wolą jego matki (właściciela nieruchomości) było przeniesienie udziału we własności nieruchomości, lecz nie zawarto formalnej umowy zbycia udziału (a tylko umowę ustną, która nie przenosi własności).

Jeżeli Pani brat starałby się o stwierdzenie zasiedzenia na podstawie tego, że od 30 lat jest posiadaczem samoistnym nieruchomości, musiałby wykazać ten fakt na podstawie dowodów. Tymi dowodami mogłyby być zeznania jego i Pani, sąsiadów (wskazujące, że brat uważał się za współwłaściciela nieruchomości od 1976 r., a więc od zamieszkania w wydzielonym mieszkaniu, i że za współwłaściciela uważało go od tego czasu otoczenie). Łatwiej byłoby bratu udowodnić posiadanie samoistne, jeżeli opłacał podatek od nieruchomości (lub jego część). Dowodami mogłyby być również dokumenty wskazujące, że brat dokonywał czynności związanych z nieruchomością, tak jakby był jej właścicielem.    Przeczytaj pełną treść

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

 

 

 

Treści powiązane

Zasiedzenie a spadkobiercy na Ukrainie

W 1960 r. spisano umowę kupna domu – ciocia została właścicielką 5/6 części, pozostała 1/6 była własnością nieżyjącego już poprzedniego właściciela całości. Część w wielkości 1/12 przypadła siostrze zmarłego (obywatelce Ukrainy), też już nieżyjącej (zdobyłem jej akt zgonu). Wiem, że jej mąż i jedyna córka nie żyją. Moja ciocia chciałaby złożyć wniosek o zasiedzenie, ale nie wiemy, co z „częścią ukraińską”. Czy muszę szukać spadkobierców tej części? Czy warto rozdzielać te dwie sprawy (o zasiedzenie i o spadek) przy wniosku o zasiedzenie?



Czy można przerwać proces zasiedzenia nieruchomości poprzez przekazanie jej małoletniemu?

Dostałam wezwanie do sądu w sprawie wniosku sąsiadki o zasiedzenie mojej działki. Używa jej od 26 lat, a te brakujące 4 lata ma chyba zamiar jakoś udowodnić zeznaniami najbliższej rodziny. Obawiam się, że ja nie znajdę świadków, aby te zeznania obalić. Czy przekazując tę działkę mojemu rocznemu dziecku, wstrzymam proces w sprawie o zasiedzenie? Czy jeśli jako prawny opiekun dziecka wystąpię do sądu z wnioskiem o wydanie nieruchomości, to przerwę proces zasiedzenia? A sąsiadka nic w tej sprawie nie będzie mogła zrobić do uzyskania przez małoletniego właściciela 20 lat?



Zasiedzenie po 20 latach
Piątka rodzeństwa odziedziczyła dom. Zamieszkali w nim ciocia i mój tato. Pozostałe rodzeństwo zrezygnowało przed laty i przystało na to, że to właśnie mój tato i ciocia w nim zostaną. Niestety sprawy nie załatwiono formalnie. Obecnie zmieniło się nastawienie do sprawy pozostałego rodzeństwa. Tato z ciocią mieszkają nieprzerwanie już ponad 20 lat (płacą podatki itd.). Czy można brać tu pod uwagę możliwość zasiedzenia? Jeżeli nie, a pozostałe rodzeństwo nie zrzeknie się swoich części, to co wtedy?

Nieuporządkowane sprawy spadkowe – próba przejęcia nieruchomości poprzez zasiedzenie przez jednego ze spadkobierców
Mój zmarły w 1976 r. dziadek był posiadaczem domu jednorodzinnego z przyległym do niego gruntem, niestety nie sporządził testamentu. Dziadek miał córkę i dwóch synów (starszy to mój ojciec). Obaj synowie też już nie żyją. Córka dziadka (moja ciocia) od jego śmierci użytkowała wspomnianą nieruchomość, opłacając należne podatki, a teraz wystąpiła do sądu z wnioskiem o jej przejęcie przez zasiedzenie. Odbyło się już wysłuchanie zainteresowanych w sądzie. Czy mam jeszcze jakieś szanse na uzyskanie spadku po dziadku?

Wybrane opinie naszych klientów:

Bardzo dobra opinia. Polecam gorąco serwis eporady24.pl. Dzięki poradom, jakie otrzymałem, zaoszczędziłem 5000 zł ;) Pozdrawiam gorąco cały zespół eporady24.pl.

Łukasz

Dziękuję za obszerne informacje, dowiedziałem się więcej od Państwa niż od mojej pani mecenas.

Mateusz

Zdecydowanie POLECAM korzystanie z usług tego serwisu. Odpowiedzi przesłane są jasne, rzeczowe i fachowe, a także pisane zrozumiałym językiem.

Urszula

Świetnie działające e-biuro prawne! Otrzymałam wyczerpującą informację za przyzwoitą opłatę. Jasno, rzetelnie, czytelnie. Dziękuję. Odtąd polecam każdemu ze swoich znajomych, zanim „pobiegną do typowej papugi dać się oskubać”. Tylko tak dalej, proszę Państwa.

Aleksandra

Pierwszy raz korzystałem z porad prawnych w serwisie eporady24 i powiem tak: profesorzy w tym, co robią. Podziękowanie szczególnie dla Pana Tomasza Krupińskiego!

Darek

Rewelacja!!! Porada profesjonalnie przedstawiona, poparta stosownymi artykułami, a jednocześnie jasna i zrozumiała dla przeciętnego obywatela. Dla mnie rewelacja, a prawnik, który udzielał mi odpowiedzi – to mistrzostwo świata.

Serdecznie dziękuję, Tomasz

Stanowczo muszę powiedzieć, że korzystanie z usług serwisu eporady24 to prawdziwa przyjemność. Porady są profesjonalne, szybkie i pomocne, i w dodatku za rozsądną cenę. Ocena max.: 5/5. Serdecznie dziękuję.

Hubert

Najlepsze z waszego serwisu jest ta opcja z pytaniem dodatkowym, ponieważ mi akurat najbardziej szczegółowe pytania przyszły do głowy po zadaniu pytania ogólnego. Pytaniem ogólnym chciałam zorientować się jaka jest moja sytuacja, a pytania szczegółowe pozwoliły mi uzyskać odpowiedzi na dręczące mnie zagadnienia.

Dziękuję za odp. Monika.

Ogromne dzięki! Porada była mi bardzo pomocna, przede wszystkim podbudowała mnie i dodała pewności. Bardzo, bardzo dziękuję!

Elżbieta

Superportal i zadowalająca obsługa... Rewelacja.

Małgosia

Przeczytaj wszystkie opinie »
Zapytaj prawnika ›

Opinie naszych Klientów ››

Zadane pytania:

  • 0
  • 1
  • 6
  • 6
  • 0
  • 1
  • 0
www.gazetapodatkowa.pl - podatki, rachunkowość, prawo pracy, składki, zasiłki, emerytury, księgowość
wizytówka