Opublikowane: 03.02.2010

Kogo obowiązuje ryczałt w wysokości 8,5%?

Od dnia 1 stycznia 2010 r. ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z najmu, o którym mowa w art. 6 ust. 1a, wynosi 8,5% bez względu na wysokość przychodu.

W dniu 8 stycznia 2010 r. Prezydent Lech Kaczyński podpisał ustawę z 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która wprowadza bardzo istotną zmianę do ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

W ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne – mocą art. 3 ustawy podpisanej przez Prezydenta – zmienia się art. 12, którego ust. 1 pkt 3 lit. a otrzymuje brzmienie: „a) przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a”.  Stare brzmienie stanowiło: „a) przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty stanowiącej równowartość 4000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20% przychodów”.

Oznacza to, że od 1 stycznia 2010 r. (gdyż ustawa podpisana przez Prezydenta działa wstecz) ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z najmu, o którym mowa w art. 6 ust. 1a, wynosi 8,5% bez względu na wysokość przychodu, wykreślono bowiem limit 4000 euro. Do tej pory ryczałt w wysokości 8,5% płacili podatnicy, których przychody z najmu nie przekraczały 4000 euro. Po przekroczeniu tej kwoty stawka podatku wzrastała do 20%.

Przypomnę, że stawka 8,5% ma zastosowanie do opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych otrzymanych lub postawionych do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniędzy i wartości pieniężnych oraz wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

Aleksander Słysz