Czy wykonawca ma prawo udostępnić zdjęcia wyremontowanego mieszkania bez zgody właściciela?

Wykonawca remontu wykonał zdjęcia mieszkania bez zgody właścicieli

Wykonawca bez Państwa zgody (ustnej lub pisemnej) wykonał zdjęcia mieszkania (zapewne w trakcie remontu oraz po jego wykonaniu), a następnie bez Państwa zgody zamieścił je na swojej stronie internetowej.

Formalnie wykonawca dokonał utrwalenia na zdjęciu wizerunku państwa mieszkania po remoncie i zamieścił ten wizerunek na swojej stronie internetowej. Zarówno zrobienie zdjęć, jak i ich zamieszczenie w Internecie odbyło się bez Państwa zgody.

Robienie zdjęć swojej własności należy do uprawnień jej właściciela w ramach korzystania z rzeczy i pobierania z niej pożytków.

Wykorzystanie przez wykonawcę remontu zdjęć cudzego mieszkania w celach komercyjnych

Prawdopodobnie wykonawca ocenił efekt remontu jako bardzo atrakcyjny (w zasadzie aranżację mieszkania) i chce wykorzystać to komercyjnie oraz jako swoją reklamę. Jeżeli chodzi o dokumentowanie w formie fotografii prac wykonanych w mieszkaniach prywatnych, to co do konieczności uzyskania na to zgody nie ma jednolitych poglądów. Według jednych można fotografować swoją pracę (etapy wykonywania, efekt końcowy) i wykorzystywać jako udokumentowanie swego dorobku, referencje – z uwagi na to że prace wykonywane są odpłatnie. Według innych – mieszkanie (rzecz) ma swego właściciela i niezbędna jest zgoda na robienie zdjęć.

Publikacja zdjęć to rozpowszechnianie wizerunku Państwa mieszkania – a to wymaga bezwzględnie Państwa zgody jako właścicieli mieszkania oraz właściciela projektu remontu i aranżacji.

Publikacja zdjęć mieszkania na stronie wykonawcy remontu bez zgody właścicieli

Celem udokumentowania publikacji zdjęć na stronie wykonawcy proszę wykonać zrzuty ekranowe ze zdjęciami lub zapisać całą stronę na komputerze.

W zaistniałej sytuacji należałoby sporządzić pismo do wykonawcy, a w nim zażądać:

• natychmiastowego zaprzestania rozpowszechniania zdjęć mieszkania po remoncie,
• usunięcia ich ze strony internetowej,
• wydania Państwu plików wykonanych zdjęć,
• zniszczenia zapisanych na komputerach wykonawcy, serwerach, innych urządzeniach i nośnikach – plików ze zdjęciami.

Warto wskazać, że:

• są Państwo właścicielem mieszkania oraz projektu remontu i aranżacji mieszkania,
• zdjęcia zostały zrobione bez Państwa zgody,
• także bez Państwa zgody zostały opublikowane i rozpowszechnione,
• naruszone zostały Państwa dobra osobiste – ochrona wizerunku mieszkania oraz prywatność,
• naruszone zostały posiadane przez Państwa prawa autorskie do projektu remontu i aranżacji,
• zamieszczenie zdjęć na stronie internetowej sugeruje, że wykonawca jest pomysłodawcą projektu remontu oraz aranżacji mieszkania.

Odszkodowanie za użycie zdjęć wyremontowanego cudzego mieszkania przez wykonawcę w celach reklamowych

Zrobienie zdjęć mieszkania bez Państwa zgody może doprowadzić do wystąpienia z roszczeniem o odszkodowanie. W takim przypadku musieliby Państwo dokonać ustalenia, czy szkoda powstała, w jakiej wysokości. Odszkodowanie zależne bowiem zawsze jest od wysokości poniesionej szkody – co w takim przypadku byłoby niezmiernie trudne.

W przypadku rozpowszechniania zdjęć mieszkania bez Państwa zgody jako właściciela można twierdzić, że potencjalni złodzieje dowiedzieli się, gdzie i jak Państwo mieszkają, jaki jest rozkład mieszkania itp.; co powoduje, że cierpią Państwo i ponoszą szkody moralne (obawa o bezpieczeństwo własne i rodziny), a może to doprowadzić do szkód materialnych w wyniku włamania i kradzieży. Takie wnioski byłyby podstawą do wystąpienia z żądaniem zadośćuczynienia od wykonawcy.

Niezależnie od tego możliwe jest zgłoszenie roszczeń z tytułu naruszenia praw autorskich.

Jeżeli nie doszłoby do oddania plików (ich zniszczenia) oraz usunięcia zdjęć niezbędne byłoby wytoczenia powództwa sądowego.

Celem zabezpieczenia na przyszłość należałoby zażądać oświadczenia wykonawcy lub zawrzeć z nim porozumienie, z którego wynikałoby co najmniej, że wykonawca zrobił i rozpowszechnił zdjęcia bez Państwa zgody, następnie zaprzestał rozpowszechniania i nie będzie czynił tego w przyszłości, zniszczył wszystkie pliki elektroniczne zdjęć; a nadto przeprasza za swoje działanie i naruszenie dóbr osobistych oraz praw autorskich.