Najem

Na potrzeby prowadzonej przez mnie działalności gospodarczej wynajmuję lokal usługowy. Umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony. Trzy miesiące temu właściciel sprzedał ten lokal, ale nowy właściciel nie dokonał żadnych zmian w umowie ani nie zaproponował sporządzenia...

Wynajmuję mieszkanie, mam podpisaną umowę na najem okazjonalny. Czas określony w aneksie do umowy, która obowiązuje do końca roku. Właściciel mieszkania się rozmyślił i chce sprzedać nieruchomość. Czy ma prawo wypowiedzieć mi umowę? Opłacam czynsz i rachunki regularnie, dbam...

Wynajmuję mieszkanie w starej kamienicy. Z wynajmującym łączy mnie umowa najmu na czas określony (na rok), która zgodnie z umową dobiegnie końca dopiero za 4 miesiące. Niestety nie mogę pozostać w tym mieszkaniu, gdyż jest wilgoć i na ścianach łazienki ujawnił się grzyb. Z...

Jestem osobą wymazującą mieszkanie, mieszkam w nim od ponad roku. Od momentu zamieszkania w lokalu płacę właścicielowi czynsz najmu. Właściciel w momencie wynajmowania mieszkania powiedział, że koszt czynszu jest kosztem całkowitym wynajmowanego mieszkania. Dodatkowymi opłatami...

Jestem zarządcą nieruchomości prywatnej, w której mamy najemców z przydziału na podstawie decyzji sądu administracyjnego. Te osoby płacą bardzo małe czynsze i tak naprawdę nie pokrywają kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości. Do tej pory ich czynsze traktowane były...

Moja mama chce przekazać mi działki w formie darowizny. Jedna z nich jest częściowo zabudowana budynkami gospodarczymi. Obecnie mama wynajmuje cześć pomieszczeń w tych budynkach. Chcemy, aby mama po przekazaniu mi tej działek nadal mogła wynajmować te nieruchomość. Rozmawiałam z...

Wynajmujemy z mężem i córką mieszkanie. Już w poprzednim roku pojawiał się problem nieszczelnych okien. Staraliśmy sobie jednak radzić, kładąc koc na parapet. W tym roku jednak dodatkowo pojawiła się wilgoć. Wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego okna zaczęły się skraplać. W...

Kilka lat tam razem z moim partnerem zdecydowaliśmy się na wynajem mieszkania. Umowę podpisał tylko on. Ja tam mieszkałam razem z nim, właścicielka wiedziała, że tam mieszkam, widywaliśmy się co miesiąc, przekazując jej pieniądze. Nigdy przez tyle lat nie zgłaszała żadnych...

Wynajmuję mieszkanie od ponad dwóch lat, umowa zakończyła się w sierpniu. Przy odbiorze mieszkania właściciel poinformował mnie, że jest niedopłata za media(za wodę i prąd) w wysokości ponad 5000 zł, przedstawiając podsumowanie salda/wykaz (listę) faktur od dostarczyciela...

Syn wynajmuje mieszkanie z kolegami na poddaszu budynku. Umowa najmu na rok – dobiega końca za niecałe 4 miesiące. Czynsz jest niski, co miało znaczenie przy decyzji o wynajęciu, ale w zimie okazało się, że ogrzewanie gazowe nie działa i musieli w tym zimnie przetrwać, bo...

Wynajmujemy dom. Pojawiło się w nim już kilka razy pogotowie gazowe, które chciało zdemontować gazomierz. Technicy twierdzą, że to z powodu zaległości z opłatami za gaz. Rachunki dostaje jednak właścicielka, która mieszka za granicą. Agencja pośrednicząca w najmie twierdzi,...

Chciałbym wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym z powodu ciągłego nieprzyjemnego zapachu panującego w mieszkaniu. Jest to związane albo z grzybem w mieszkaniu, albo panelami. Zapach jest tak intensywny, że całe pranie, pościel czy meble tapicerowane przenikają tym...

Sprawa dotyczy wypowiedzenia umowy najmu z powodu wad lokalu. Pięć dni temu podpisałem umowę wynajmu mieszkania, wpłaciłem kaucję. Trzy dni później odebrałem klucze i zapłaciłem za kilka dni tego miesiąca. Po wpłacie i odebraniu kluczy pośrednik oferujący mieszkanie...

Wynajęłam na dwa lata mieszkanie rodzinie z dziećmi w ramach najmu okazjonalnego. Mam wszystko, co się z tym wynajmem wiąże: umowę, poddanie się eksmisji spisane u notariusza, zgłoszenie do urzędu skarbowego i opłacony podatek za pierwszy miesiąc najmu. W kolejnym miesiącu...

Chciałabym wynająć mieszkanie małżeństwu obcokrajowców z Ukrainy. Kobieta jest w bliźniaczej ciąży. Pan ma umowę o pracę, pani umowę-zlecenie, podobno ma mieć normalnie zasiłek macierzyński. Mają kartę stałego pobytu. Jak się zabezpieczyć i jak sformułować umowę, żeby...

Wynajmuję mieszkanie osobie, która moim zdaniem złamała regulamin umowy, i chciałam się upewnić, czy mogę wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Lokator przyprowadza osobę, która bardzo często nocowała, korzystała z łazienki oraz kuchni (w weekendy, ale również w...

Czy można rozwiązać umowę najmu lokalu mieszkalnego, która zawarta jest na czas określony bez podania możliwości rozwiązania umowy przez najemcę, ale jest w niej zapis, że w sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu...

Ogłosiłem, że chcę wynająć 3-pokojowe mieszkanie. Zadzwonił pan, który chce na własną działalność wynająć i chce, abym mu wystawiał za wynajem rachunki. Niemniej poinformował mnie, że będą tam mieszkać 3 dziewczyny z Ukrainy i będą uprawiać prostytucję. Jeśli ja, jako...

Wynajmuję mieszkanie od kilku lat, najem przedłużany jest aneksami. Nie mam problemu z najemcą. Czy jednak po dłuższym najmie może on nabyć jakichś praw do mieszkania? Czy może się zameldować w mieszkaniu bez mojej zgody? Czy mogę podzielić kwotę najmu na odstępne + koszty...

Od połowy grudnia jestem najemcą mieszkania. Od lutego w lokalu pod nim toczą się hałaśliwe prace remontowe. Spółdzielnia przewiduje, że potrwają co najmniej do końca kwietnia. Umowa ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia 1 miesiąca, na koniec miesiąca kalendarzowego....