Gospodarka nieruchomościami

Mam działkę rolną, do której dojazd odbywał się drogą nieoficjalną przez działkę prywatnego właściciela, korzystało z niej kilku rolników. Niestety właściciel działki z drogą zagrodził przejazd. Na mapach istnieje oznaczenie drogi gminnej, ale to dzikie pole. Gmina...

Otrzymałam od urzędu pismo (w załączniku) o postępowaniu w sprawie dodatkowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po podziale nieruchomości (jednej niedużej działki) i odsprzedaniu jej połowy sąsiadowi przed upływem...

Mam działkę, która przylega do brzegu rzeki. Przygotowałem operat wodnoprawny i wystąpiłem o pozwolenie wodnoprawne na budowę pomostów. Planuję wykonanie przystani z pomostami do cumowania łodzi. Dowiedziałem się, że nie wolno mi grodzić i blokować pasa minimum 1,5 m...

Wraz z żoną chcemy wybudować dobudówkę przy domu mojego ojca. Środki na ten cel mają pochodzić ze zbycia działki, która została sprzedana przed upływem 5 lat od zakupu (chcemy w ten sposób uniknąć zapłaty podatku). Złożyliśmy wniosek o warunki zabudowy, mamy projekt, ale...

Moi pradziadkowie przed II wojną światową, a dokładniej w 1931 r., zakupili drogę dojazdową do większej nieruchomości gruntowej (własnej). Wzięli pożyczkę na hipotekę, nie mogli być więc od razu wpisani do ksiąg wieczystych jako właściciele. Później podczas wojny...

Jestem właścicielem działki, na której znajduje się dom wybudowany w latach 50., niepodłączony do instalacji wodno-kanalizacyjnej. Do tej pory nieczystości trafiały do szamba, chociaż na ulicy poprowadzono wodociąg jeszcze w latach 70.; nie zainstalowano wtedy przyłączy...

Jestem właścicielką niezabudowanej nieruchomości położonej w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Niedawno starosta dokonał zmiany klasyfikacji gruntów na mojej działce (poprzednio były one określone jako grunty orne, teraz – jako użytki leśne). Czy...

Wybudowaliśmy dom. Chcę opłacić przyłącze elektryczne , ale problemem jest spór z sąsiadem . Słup wysokiego napięcia stoi na granicy z sąsiadem, który nie chce się zgodzić na warunki RWE. Boję się, że rozstrzygnięcie sądowe potrwa...

Odziedziczyłem po matce łącznie z rodzeństwem działkę o powierzchni prawie 1 ha. Działka ta figuruje w księdze wieczystej jako grunty orne, natomiast w planie miejscowego zagospodarowania przestrzennego jako tereny lasów i dolesień. Działka ma dojazd do drogi publicznej i dostęp do...

Okazało się, że poprzedni właściciel nieruchomości nie wpisał jej do księgi wieczystej. Obecnie w księdze wieczystej są wpisane tylko grunty orne. Co należy zrobić, żeby budynek postawiony w 1985 r. wpisać do ksiąg wieczystych ?

Odziedziczyłam w spadku działkę położoną w Warszawie odebraną właścicielom na mocy tzw. dekretu Bieruta. Właściciele w 1945 r. złożyli wniosek o własność czasową (wraz z opłatą skarbową), ale nie uzyskali odpowiedzi. Dwa lata temu złożyłam do Prezydenta Miasta wniosek o...

Urzędnicy chcą wykopać rów w drodze gminnej , aby odprowadzić wodę deszczową, która po roztopach zalewa pole sąsiada. Fragmenty drogi są nieprzejezdne: część została zaorana przez sąsiada, na część wyrzucane są śmieci, wkopano też przepust, który...

Jestem w trakcie podziału majątku. W jego skład wchodzi udział w nieruchomości (1/4 działki). Nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium jest przewidziana pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Jeden ze współwłaścicieli chce...

W księdze wieczystej jest zapisana niewłaściwa powierzchnia lokalu mieszkalnego. Jak mogę sprostować dane w księdze wieczystej ?  

Pięć lat temu miała powstać kanalizacja (jeszcze w trakcie budowy domu). Wówczas wyraziłam zgodę na dokonanie robót. Problem jest taki, że dzisiaj pracownicy rozpoczęli roboty bez jakiegokolwiek porozumienia ze mną. Wolałabym, aby prace przeprowadzono wiosną. Czy moja zgoda...

Co zrobić gdy po 20 latach istnienia trwałego ogrodzenia na granicy sąsiad kwestionuje jej przebieg? Czy wystarczy np. wznowienie znaków granicznych ?

Planuję zakup działki rolnej, na której stoi stara szopa. Wiem, że w planie zagospodarowania przestrzennego ta część gruntu z szopą leży w pasie drogowym (planowana budowa drogi). Czy w razie budowy drogi gmina po prostu zabierze tę część, czy musi ją jakoś wykupić?...

Zgłosiłem zamiar postawienia altanki na mojej działce rolnej (IV klasa). Kazano mi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, co uczyniłem. Starostwo wyraziło sprzeciw, ponieważ nie dostarczyłem decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej . Czy zasadne jest stanowisko...

W 2007 r. rodzice nabyli mieszkanie (współwłasność). Blok stoi na działce będącej w użytkowaniu wieczystym. Wspólnota wystąpiła z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Rodzice ustanowili mnie swoim pełnomocnikiem. Po jakimś czasie zmarł...

Jestem wydzierżawiającym grunty rolne. Umowa dzierżawy zakończyła się pod koniec 2011 r., grunty zostały w rękach dzierżawcy, nie określaliśmy ostatecznego terminu trwania dzierżawy. Obecnie znalazłem dzierżawcę, który chce zapłacić więcej. Zapowiedziałem to dotychczasowemu...